Покупка жилья viager

[mama mumla]

Здравствуйте, форумчане! Собираюсь через несколько дней начать процедуру покупки viager. Так что у кого есть конкретные вопросы : пишите, буду узнавать по ходу дела.
Лично для меня прелесть этого типа покупки состоит в том, что после оплаты "букета" (который сравнительно невелик) мне не надо обращаться в банк за кредитами, и, соответственно, не надо платить проценты. На данный момент у меня есть, где жить, так что буду просто инвестировать в свое будущее жильё.

[dada]

... viager. Так что у кого есть конкретные вопросы : пишите, буду узнавать по ходу дела.
.

mama mumla, вы целенаправленно искали виаже или случайно сложилось?
Если возможно, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы. Сколько примерно процентов от рыночной стоимости вы заплатите единовременно? Сколько жильцов в квартире - один или двое, и какого возраста? Сколько приблизительно составляет ежемесячная выплата? Начиная с момента покупки, вы в качестве владельца отвечаете за все поломки в квартире и ремонт partie commune?

[mama mumla]

mama mumla, вы целенаправленно искали виаже или случайно сложилось?
Если возможно, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы. Сколько примерно процентов от рыночной стоимости вы заплатите единовременно? Сколько жильцов в квартире - один или двое, и какого возраста? Сколько приблизительно составляет ежемесячная выплата? Начиная с момента покупки, вы в качестве владельца отвечаете за все поломки в квартире и ремонт partie commune?

С удовольствием отвечу.
Виаже искала целенаправленно, поскольку для меня это единственно возможный способ хотя бы потенциально приобрести жилье во Франции.
Насчет стоимости - тут все индивидулатьно. В моем случае жилье оценено в 230 000, а первый взнос я плачу 35 000. (это вместе с агентскими. К этому надо будет добавить услуги нотариуса). Затем я буду выплачивать по 650 евро в месяц ренты, которая будет ежегодно индексироваться. В доме живет пожилая пара : ему 75 лет, ей 84. Сколько лет буду платить одному Богу известно. Так что надо набраться терпения.
С момента покупки я должна платить taxe foncière и страховку за крупные разрушения. Кажется, больше ничего не должна. Теперь только практика покажет.

[Parka]

С удовольствием отвечу.
Виаже искала целенаправленно, поскольку для меня это единственно возможный способ хотя бы потенциально приобрести жилье во Франции.
Насчет стоимости - тут все индивидулатьно. В моем случае жилье оценено в 230 000, а первый взнос я плачу 35 000. (это вместе с агентскими.

Это нормально... Я видел вариант такой - по моим прикидкам рыночная стоимость квартиры - 250 тыс. Продают за 140 тыс (хорошая квартирка). Хозяину 80 лет, платить в месяц порядка 700 евро. Вывод - не интересно.

[mama mumla]

Это нормально... Я видел вариант такой - по моим прикидкам рыночная стоимость квартиры - 250 тыс. Продают за 140 тыс (хорошая квартирка). Хозяину 80 лет, платить в месяц порядка 700 евро. Вывод - не интересно.

Я прикинула, что если буду платить не больше 20 лет, то выходит так на так. А уж там как сложится.... Но бывают и курьезы, типа Жанны Кальмон.

[Buna]

С удовольствием отвечу.
Виаже искала целенаправленно, поскольку для меня это единственно возможный способ хотя бы потенциально приобрести жилье во Франции.
Насчет стоимости - тут все индивидулатьно. В моем случае жилье оценено в 230 000, а первый взнос я плачу 35 000. (это вместе с агентскими. К этому надо будет добавить услуги нотариуса). Затем я буду выплачивать по 650 евро в месяц ренты, которая будет ежегодно индексироваться. В доме живет пожилая пара : ему 75 лет, ей 84. Сколько лет буду платить одному Богу известно. Так что надо набраться терпения.
С момента покупки я должна платить taxe foncière и страховку за крупные разрушения. Кажется, больше ничего не должна. Теперь только практика покажет.

mama mumla, они там у Вас остаются жить в своей квартире?

[dada]

mama mumla, спасибо за ответ. Я в свое время изучала тему, так как очень интересовалась, но решила, что больше риска. Но главная причина, конечно, была в том, что нужно было самой и сразу. А если на будущее, и двадцать лет впереди, и ежемесячные выплаты не так тяжелы, то почему бы нет. Держите в курсе.