Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[hiitola]

Естественно, чем меньше дают кредитов, тем меньше покупают. Тут все связано воедино. Это одна из причин.

Согласитесь что тут есть <couille dans le paté> как у нас в Нормандии говорят.
Покупательная способность и доходы не изменились за последние 2-3-5 лет, а кредитов дают меньше чем раньше. И кризис тут ни при чем.

[EHOT]

Я не писал, что процент отказов не изменился, я писал, что из информации, что банки выдали меньше кредитов и ситуации, что колличество продаж уменьшилось нельзя однозначно сделать вывод что уменьшение колличества покупок произошло по причине роста отказа по кредитам (и что вообше отказов стало больше)... вполне возможно, что стало меньше желаюших купить квартиру, и поэтому стало меньше просяших кредит (и соотвественно его получаюших)...

[Parka]

Согласитесь что тут есть <couille dans le paté> как у нас в Нормандии говорят.
Покупательная способность и доходы не изменились за последние 2-3-5 лет, а кредитов дают меньше чем раньше. И кризис тут ни при чем.

Не соглашусь. Кредитов как раз меньше и стали давать именно из-за кризиса. Я же написал - все зависимо. Уменьшение кредитования - только одна из причин уменьшения спроса. Важная, но одна из ...

из информации, что банки выдали меньше кредитов и ситуации, что колличество продаж уменьшилось нельзя однозначно сделать вывод что уменьшение колличества покупок произошло по причине роста отказа по кредитам (и что вообше отказов стало больше)... вполне возможно, что стало меньше желаюших купить квартиру, и поэтому стало меньше просяших кредит (и соотвественно его получаюших)...

+1
Это также одна из причин. Их много - этих причин. И они все взаимосвязаны между собой.

[Parka]

http://www.infrance.su/forum/showthr...post1059998516

Имхо, это не будет способствовать росту цен, скорее всего, наоборот, приведет к падению.

http://www.lejdd.fr/JDD-Paris/Actual...eclaree-578836
http://www.paris.fr/accueil/logement...760_port_23745

De fait, ce phénomène provoque à la fois une diminution de l’offre locative privée traditionnelle et une hausse du coût des logements, tant à la location qu’à l’achat. Face à l’ampleur de cette situation, la Ville de Paris a décidé de se mobiliser pour préserver les habitations destinées aux Parisiens en rappellant les règles d'usage.

[Vovchik]

А вот это уж точно не к росту цен:
http://www.insee.fr/fr/themes/info-r...&date=20121206

[Печкин]

Analyse du marché francilien au 1er novembre 2012 :
•Les volumes de transaction sont au plus bas.
•Le nombre réel de biens à vendre a diminué de -30% en un an et les acheteurs potentiels sont 40% moins nombreux qu’il y a un an.
•Les prix baissent progressivement mais ne s’effondrent pas.

[Parka]

•Les prix baissent progressivement mais ne s’effondrent pas.

Чтобы это произошло, нужны более значимые негативные события. Пока их особо нет вообще => ситуация ожидания дальнейшего развития событий...

[Vovchik]

Скоро элитная недвижимость будет доступна среднему классу, когда за Депардьё уедут из Франции тостосумы.
P.S. Какими нужно обладать глупыми советниками что бы ввести такой бред с налогооблажением. Ведь все уйдут в тень, люди-то не глупые

[Печкин]

Ничего, ничего. Уже предложен закон об обложении французов налогом, где бы они в мире ни жили, как если бы они жили во Франции.

[hiitola]

не нужно сгущать краски.. никто никуда в массе не уедет.

О <Depardieu> - он превратился в пьяного придурка, который каждые 2 месяца имеет проблемы с полицией за драки, пянство за рулем и прочие дебоши. Можно отчасти извинить его поведение тем что у него погиб сын, но все же - он далеко не эталонный человек франции о котором стоит сожалеть.. да и никуда он не денется, как протрезвеет..

[Печкин]

О <Depardieu> - он превратился в пьяного придурка, который каждые 2 месяца имеет проблемы с полицией за драки, пянство за рулем и прочие дебоши. Можно отчасти извинить его поведение тем что у него погиб сын

...от которого он публично открещивался по-всякому, и вспомнил о нем, только когда он погиб...

[Vovchik]

Ничего, ничего. Уже предложен закон об обложении французов налогом, где бы они в мире ни жили, как если бы они жили во Франции.

Так можно и не стать больше гражданином Франции ))
Тогда введут налог на всех бывших в том числе?

[Печкин]

Это долго, нудно, и если вы не медийный персонаж типа Депардье, то другое гражданство вам дадут не быстро (в частности, Бельгия заявила, что Арно гражданства у них не получит).

[hiitola]

Это долго, нудно, и если вы не медийный персонаж типа Депардье, то другое гражданство вам дадут не быстро (в частности, Бельгия заявила, что Арно гражданства у них не получит).

Ему пофиг, вроде как Вова Путин присылает уже готовые паспорта по почте на дом

[EHOT]

в частности, Бельгия заявила, что Арно гражданства у них не получит

кроме Бельгии есть море стран, которые достаточно легко дают гражданство, если у вас есть немного денег, которые вы готовы вложить в их экономику.

[Печкин]

Ему пофиг, вроде как Вова Путин присылает уже готовые паспорта по почте на дом

Так он для Депардье прислал, а не для Арно Таких, как Арно, у него самого полный Лондон...

[EHOT]

Кстати совершенно необязательно становится гражданином какои-либо страны, можно просто попросить перестать быть французом и стать апатридом...

[Печкин]

Апатридом практически нельзя стать в результате СОБСТВЕННЫХ действий. Иначе давно весь мир стал бы апатридами, получили бы паспорта ООН и ездили бы везде без виз и жили где хотели.
Апатридом можно стать, если ваше государство вас лишает гражданства принудительно, либо ваше государство перестает существовать.
Очень небольшое число стран (в том числе США) допускают выход из своего гражданства без приобретения другого. Франция, кстати, не допускает такого.

[hiitola]

в СШП цены на недвиж. выросли за 2012 год на 6% (среднее значение по домам), первый раз за шесть лет.
Европа тоже скоро подрастет.

[Parka]

в СШП цены на недвиж. выросли за 2012 год на 6% (среднее значение по домам), первый раз за шесть лет.
Европа тоже скоро подрастет.

откуда такие данные?

http://plus-invest.ru/2012/08/11/ryn...ny-i-prognozy/

Скоро элитная недвижимость будет доступна среднему классу, когда за Депардьё уедут из Франции тостосумы.
P.S. Какими нужно обладать глупыми советниками что бы ввести такой бред с налогооблажением. Ведь все уйдут в тень, люди-то не глупые

Это мелочи - а вот то, что всем чиновникам запретили иметь счета и недвижимость за границей (приняли сегодня) - факт. Штраф 10 млн или 5 лет срока, если не избавятся. Конечно, можно перевести на дальних родственников..., но все это заморочки... Кто-то предпочтет и просто продать.

Одназначно, это не будет плюсом в сторону роста цен на недвижимость. Скорее, как и в случае с Департье - увеличит ее предложение.
Кстати, недавно стало все больше и больше появляться предложений "NEW LOWER PRICE!" . Еще год назад такого не было.

[hiitola]

С какого-то известного РУ сайта на этой неделе. Перепечатка из западной прессы. Я не помню откуда точно.

[Печкин]

Статус недвижимости во Франции перешел из состояния "ждите" в состояние "покупайте". Статья в сегодняшнем Le Parisien. Цены упали достаточно, ставки по кредитам самые низкие с 1945 года.

[Parka]

Статус недвижимости во Франции перешел из состояния "ждите" в состояние "покупайте". Статья в сегодняшнем Le Parisien. Цены упали достаточно, ставки по кредитам самые низкие с 1945 года.

А это теперь не так просто остановить... Многие продолжат выжидать... Кто-то будет ждать еще большего падения (хотя его может и не быть), кто-то конца кризиса и уверенности в завтрашней работе, кто-то.... А покупать будут, в основном, те, кто не может ждать: люди женятся/разводятся/отселяют взрослых детей...
А статья, скорее всего, заказная .... Типа, кризис кончился ))))

[ev2002]

Статус недвижимости во Франции перешел из состояния "ждите" в состояние "покупайте". Статья в сегодняшнем Le Parisien. Цены упали достаточно, ставки по кредитам самые низкие с 1945 года.

Полюбопытствовал на сайте. За сегодня по теме увидел только статью L'immobilier s'effondre и там ничего про недвижимость в состоянии "покупайте" не пишется. В статье прогнозируют на 2013 год "une stabilisation des prix et au maximum une baisse de 2% par rapport à 2012" и "le volume des transactions devrait encore diminuer".

Уточните, пожалуйста, ваш источник - было бы любопытно почитать.

[Maury]

"уне стабилисатион дес прих ет ау махимум уне баиссе де 2% пар раппорт à 2012"

Это, очевидно, (вкупе с минимальной ставкой по кредитам на недвижимость) и есть показатель перехода ситуации из состояния "ждите" в состояние "покупайте"...

[Orthodox]

Ну так покупать или нет? Я пока все выжидаю, жду отмашки.

[Maury]

Orthodox,
То, что

ставки по кредитам самые низкие с 1945 года.

на мой взгляд очень интересно.
У Вас же все в порядке с работой (тьфу, тьфу, тьфу).
Фигаро пишет, что 20-ти летний kредит с фиксированной процентной ставкой предлагается по 3,5%...
Ну или подождите пока она до 3% опуститься.
А Вы так хотите собственником стать?

[Parka]

Ну так покупать или нет? Я пока все выжидаю, жду отмашки.

А вы уже нашли предмет желания? Он лучший?
кстати,

Уровень безработицы в странах еврозоны побил новый рекорд. Согласно данным за ноябрь прошлого года, безработица в еврозоне достигла 11,8%, что чуть больше показателя за октябрь.
Хуже всего с безработицей обстоят дела в Испании, Греции, Португалии и на Кипре. Ирландия, где уровень безработицы снизился, стала исключением из всех стран еврозоны, пострадавших от финансового кризиса

[Lilu Dallas]

А вы уже нашли предмет желания? Он лучший?
кстати,

Вот мы тоже все в раздумьях- в начале 2013 брать?? Или подождать его конца? Может еще цены подупадут???
Ох, как сложно жить..

[Vovchik]

Ну так покупать или нет? Я пока все выжидаю, жду отмашки.

Да! Отмашку дать не забудьте
А пока в режиме накопления.
Кстати, не так давно друг рассказал и очень расхваливал Верхнюю Савою. Я что-то тоже заинтересовался. Например Тонон Ле Бен. недвижимость в 1,5 ниже того же Лазурного берега. Есть Женевское озеро, Женева рядом, зимой в округе множество горнолыжных курортов.
Теперь вот не могу определиться ((