Как и где найти клиентов из России для покупки квартиры во Франции

[Анисим]

Анисим, Я комментировала Oursonne, которая пишет, что хочет продавать квартиру в России, поэтому ИФНС тут очень даже причем может оказаться

Не знаю насколько эта информация важна для форумчан именно в этой теме, но и здесь Вы не совсем правы, т.к. Oursonne проживающая во Франции выпадает из налоговой юрисдикции РФ.

[B]Также нужно помнить о приоритете международных договоров. Приоритет положений международных договоров РФ, касающихся налогообложения и сборов, над нормами российского налогового законодательства закреплен статьей 7 части 1 НК РФ. Данная статья гласит, что если международными договорами РФ, регулирующими порядок налогообложения резидентов, установлены правила, отличные от правил и норм, предусмотренных НК РФ и иными нормативными правовыми актами РФ, то применяются правила и нормы международных договоров РФ.

(Статья: Продажа квартиры в России нерезидентом (гражданином иного государства, ранее бывшим гражданином России и сменившим фамилию): анализ споров и законодательства (Крылова В.) ("Жилищное право", 2012, N 1))

Рынок недвижимости в России не такой цивилизованный как во Франции.
Но чаще всего сделки купли/продажи осуществляют через риэлтерские фирмы коих только в Москве больше сотни http://www.realto.ru/agency/list/

либо, что реже, самостоятельно по частным объявлениям уже указанных:
из рук в руки - http://irr.ru/

или более нового сайта - www.avito.ru/

[Parka]

Не знаю насколько эта информация важна для форумчан именно в этой теме, но и здесь Вы не совсем правы, т.к. Oursonne проживающая во Франции выпадает из налоговой юрисдикции РФ.

Это кто вам сказал? Вы законы читали? Вы еще скажите, что сделки по недвижимости во Франции для россиян также выпадают из французского налогообложения

[Анисим]

Это кто вам сказал? Вы законы читали? Вы еще скажите, что сделки по недвижимости во Франции для россиян также выпадают из французского налогообложения

1. Физические лица, имеющие гражданство одного Договаривающегося государства, не подвергаются в другом Договаривающемся государстве никакому налогообложению или соответствующему ему обязательству, которое является иным или более обременительным, чем те обязательства, которым подвергаются или могут подвергаться физические лица, имеющие гражданство этого другого Государства и которые находятся в таком же положении, в частности в отношении резидентства.
Настоящее положение применяется также, независимо от положений статьи 1, к физическим лицам, которые не являются резидентами одного или обоих Договаривающихся государств.

(ст. 24, Конвенция между Правительством РФ и Правительством Французской Республики от 26.11.1996 "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогов и нарушения налогового законодательства в отношении налогов на доходы и имущество"
Т.е. Oursonne продав квартиру в России подлежит налогообложению не в 30% от дохода, как нерезидент, а так налогообложиться аналогично российскому гражданину.
Те.те. Без этого согланения действовала бы норма НК РФ, без изьятия.

[Parka]

1. Физические лица, имеющие гражданство одного Договаривающегося государства, не подвергаются в другом Договаривающемся государстве никакому налогообложению или соответствующему ему обязательству, которое является иным или более обременительным, чем те обязательства, которым подвергаются или могут подвергаться физические лица, имеющие гражданство этого другого Государства и которые находятся в таком же положении, в частности в отношении резидентства.
Настоящее положение применяется также, независимо от положений статьи 1, к физическим лицам, которые не являются резидентами одного или обоих Договаривающихся государств.

(ст. 24, Конвенция между Правительством РФ и Правительством Французской Республики от 26.11.1996 "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогов и нарушения налогового законодательства в отношении налогов на доходы и имущество"
Т.е. Oursonne продав квартиру в России подлежит налогообложению не в 30% от дохода, как нерезидент, а так налогообложиться аналогично российскому гражданину.
Те.те. Без этого согланения действовала бы норма НК РФ, без изьятия.

вы не ту статью читаете. Почитайте ст.6 и 13.
А то получается, что продав квартиру во Франции я могу наплевать на последний закон о повышенном налоге через 3 года и послать фр. нотариса куда подальше