Инвестиции в недвижимость Франции (для сдачи в аренду)

[OlgaL]

мы вот с мужем считали, что если мы вдруг оба останемся без работы, то доход с аренды нам поможет продолжить нормально жить (без излишеств, но тем не менее).
Нет.

Я писала о том, что это уже сейчас БЕЗ недвижимости во Франции.

Спасибо большое за информацию. Конечно, можно и в минус уйти, особенно в краткосрочной перспективе. Я это понимаю. Понимаю, что можно "попасть" и уйти в минус не только краткосрочно, но и навсегда. Поэтому и думаю и спрашиваю тут.

В плане высоких затрат на ремонт выгоднее более дорогая квартира, с более высокой арендной платой (замена той же колонки будет стоить одинаково, но хоть быстрее отобьется).
Кстати, а общедомой ремонт (ну если требуется крышу починить например) как считается - из общей площади (у кого квартира больше, то и больше взнос делает), из количества собственников, количества комнат или как-то еще?

[Печкин]

Кстати, а общедомой ремонт (ну если требуется крышу починить например) как считается - из общей площади (у кого квартира больше, то и больше взнос делает), из количества собственников, количества комнат или как-то еще?

Из долей. Весь дом делится на доли (например, на сто тысяч), и каждому лоту (квартире, подвалу, гаражу) присваивается доля. В общем случае она наиболее сильно зависит от площади, но поскольку гаражу, например, не нужно водоснабжение, то гараж равной площади с квартирой будет иметь меньшую долю.
Затем собственник платит пропорционально сумме долей своих частей.

[IrinaS]

Спасибо большое за информацию. Конечно, можно и в минус уйти, особенно в краткосрочной перспективе. Я это понимаю. Понимаю, что можно "попасть" и уйти в минус не только краткосрочно, но и навсегда. Поэтому и думаю и спрашиваю тут.

Все-таки не поняла. Может, я что-то пропустила на первых страницах темы, но выгоднее всего квартиру на сдачу именно в Москве, рашодов очень мало при нормальных арендаторах, с Францией близко не сравнить. Я бы сама, если бы сейчас была какая-нибудь сумма, которую можно вложить в однушку где-то в Москве или напр. Химках, сразу бы это сделала, и жила бы на доход от сдачи здесь во Франции. Да и многие на форуме так живут... Непонятно, почему вы хотите сделать содершенно наоборот.

[OlgaL]

Все-таки не поняла. Может, я что-то пропустила на первых страницах темы

Ну да, пропустили . В самом первом моем сообщении написано. У меня уже есть достаточно вложений на территории России, в арендные квартиры в том числе. Я не хочу все, что у меня есть, держать на территории этой страны

[Печкин]

Непонятно, почему вы хотите сделать содершенно наоборот.

Так написали же: для диверсификации Вот, например, завтра в России примут закон: отобрать все квартиры обратно, и что делать? А так хоть во Франции что-то останется...

[IrinaS]

Вот, например, завтра в России примут закон: отобрать все квартиры обратно, и что делать?

Да прям))

[IrinaS]

А так хоть во Франции что-то останется...

Ну так с таким же успехом можно и просто капитал за рубеж вывести) И гемор... пардон, головной боли меньше.

[Печкин]

Да прям))

Да легко. Устроят революцию, и привет.

Ну так с таким же успехом можно и просто капитал за рубеж вывести) И гемор... пардон, головной боли меньше.

Можно, так хочется же, чтобы капитал проценты приносил, а не просто лежал в оффшоре...

[IrinaS]

Можно, так хочется же, чтобы капитал проценты приносил, а не просто лежал в оффшоре...

Ну да, во Франции он принесет...))) Въедет какая-нибудь семейка, из которой через полгода останется мать-одиночка с детишками, либо оба станут безработными да еще кто-то инвалид, и будут их годами выселять)))
Либо доверить все управляющей компании и потом получать от нее каждый год за аренду меньше, чем самому ей платить за все, за что только можно (реальная история, у меня сейчас приятель судится в такой ситуации - причем пока безуспешно). П.С. Его арендная недвижимость тоже далековато находится, вот он и попал, не мог все сам контролировать на месте)))

[hiitola]

Так написали же: для диверсификации Вот, например, завтра в России примут закон: отобрать все квартиры обратно, и что делать? А так хоть во Франции что-то останется...

Обязательно примут. Вон... митинги уже запретили.

Ну да, во Франции он принесет...))) Въедет какая-нибудь семейка, из которой через полгода останется мать-одиночка с детишками, либо оба станут безработными да еще кто-то инвалид, и будут их годами выселять)))

Ирина, ох как-то чернО у вас все описано. Так что - вообще людям во ФР не здавать ? Или они все поголовно (те кто снимают) - <cas sociaux> ?!
Что же тогда в России делать, если у вас всю квартиру раздолбают и уедут - ни суда, ни инстанций, ни закона..разбирайтесь сами.

[IrinaS]

Что же тогда в России делать, если у вас всю квартиру раздолбают и уедут - ни суда, ни инстанций, ни закона..разбирайтесь сами.

В России можно стараться сдавать проверенным людям, через родственников и друзей.
И да, можно самому разобраться - и очень крепко разобраться - это тоже сдерживающий фактор.
А неплательщиков можно выставить, в то время как во Франции это далеко не всехда возможно.

[hiitola]

В России можно стараться сдавать проверенным людям, через родственников и друзей.
И да, можно самому разобраться - и очень крепко разобраться - это тоже сдерживающий фактор.
А неплательщиков можно выставить, в то время как во Франции это далеко не всехда возможно.

Вы же не можете выселят кулаками людей у которых вдруг нет денег на оплату? Даже в ужасной пeндосии такого варварства нет. Этим занимается полиция и в гораздо более дипломатической форме.
Гордится страной где проблемы решаются исключительно силой - позорнее нет, как африканцы ей богу.

[IrinaS]

Вы же не можете выселят кулаками людей у которых вдруг нет денег на оплату?

А вы предлагаете держать их бесплатно, вернее, за свой счет? 5Особенно если вы живете на деньги от сдачи квартиры?)

Притом, про кулаки я вообще не писала, и если писала "крепко разобраться" - так это не по отношению к тем, у кого вдруг резко возникли какие-то действительно ужасные обстоятельства (таких, кстати, на самом деле очень мало, это во Франции почему-то постоянно возникают какие-то "социальные" обстоятельства)), а по отношению к тем, кто, как ВЫ пишете, все разгромит и раздолбает.

П.С. В пиндосии вы окажетесь на улице быстрее, чем чихнете)

[IrinaS]

Гордится страной где проблемы решаются исключительно силой - позорнее нет, как африканцы ей богу.

А что, кто-то гордится?