Инвестиции в недвижимость Франции (для сдачи в аренду)

[OlgaL]

прочистил трубы, в итоге - счет-фактура €250

Да, впечатляет.

[Parka]

Appartement Studio/F1 • 6 m²
44 000 €

Immobilier NICE : Nice liberation - agréable studette en dernier étage, salle d'eau, coin cuisine. Ascenseur mis aux normes et parties communes en bon état. Faibles charges. A saisir rapidement. Exclusivite orpi.

[Azzaz]

Appartement Studio/F1 • 6 m²

мне кажется, что вышел закон о норме кв. метров для площади, которую легально можно сдавать. Если чел. знает об этом, то может въехать в эти 6 метров и не заплатить, и сделать с ним ничего нельзя будет по закону.

[EHOT]

мне кажется, что вышел закон о норме кв. метров для площади, которую легально можно сдавать. Если чел. знает об этом, то может въехать в эти 6 метров и не заплатить,

эти 6 метров предлагают купить, а не снять...

[Azzaz]

эти 6 метров предлагают купить, а не снять...

мы в этой теме обсуждаем как купить, чтобы потом сдавать

[EHOT]

мы в этой теме обсуждаем как купить, чтобы потом сдавать

ну тогда вы в курсе, что для краткосрочнои сдачи правила иные...

[Parka]

мне кажется, что вышел закон о норме кв. метров для площади, которую легально можно сдавать. Если чел. знает об этом, то может въехать в эти 6 метров и не заплатить, и сделать с ним ничего нельзя будет по закону.

Это я привел вариант того, что можно купить на 50тыс в Ницце, НО не в центре.

[La Neige]

Это вариант из разряда курьезов.

[Parka]

Это вариант из разряда курьезов.

Ну, почему? Следующим лотом (57 тыс) там был гараж с высотой потолка 3.5м и шириной ? м - вот не знаю - что туда войдет из автотехники?


Appartement Studio/F1 • 19 m²
centre ville • 57 000 €
Appartement 1 pièce(s), NICE, centre ville

Immobilier NICE : Centre ville. Garage fermé de plain pied dans cour d'immeuble nicois. Surface 19m2. Hauteur 3,50m. Possibilité d'aménager une mezzanine de rangement.

жить можно! Даже 2-х этажную квартирку можно сделать
Но мы уже выходим за рамки 50 тыс...

[La Neige]

Да,в Ницце начинать нужно, думаю, с цифры в 150 тысяч.
Parka, можно поинтересоваться, зачем лично вы инвестировали в жилье на Лазурном берегу? Просто интересны мотивы. Вы же пишете, что стремление заработать не было для вас главным.

[Parka]

Parka, можно поинтересоваться, зачем лично вы инвестировали в жилье на Лазурном берегу? Просто интересны мотивы. Вы же пишете, что стремление заработать не было для вас главным.

Для себя. Сдаю временами - главное, чтобы убытков не было
ПЫСЫ:ответил в личку

[La Neige]

Dedira, вы рассказали очень интересные вещи, спасибо. Неясен такой момент: вдруг расчеты компании-застройщика не оправдаются и с успехом сдавать проданные квартиры не получится? или успех сдачи придется на те самые первые 9 лет, а потом все затухнет по каким-то региональным (экономическим) причинам?

[OlgaL]

Dedira, вы рассказали очень интересные вещи, спасибо. Неясен такой момент: вдруг расчеты компании-застройщика не оправдаются и с успехом сдавать проданные квартиры не получится? или успех сдачи придется на те самые первые 9 лет, а потом все затухнет по каким-то региональным (экономическим) причинам?

Это те риски, от которых никто не застрахован, ИМХО

[M I K A]

OlgaL, Ирис писала, что выгоднее приобретать недвижимость в Париже.
Я полностью согласна, но за 50 тыс. в Париже студию не купишь.
Ищите в городах где много университетов, раз хотите сдавать студентам.
Например: г.Тур (50 мин на TGV от Парижа). Много студентов (сдавать осень-зима-весна), а летом полно туристов, которые приезжают осматривать многочисленные замки Луары.
Думаю, что в Ницце нереально купить что-то приличное за 50 000.
Где бы Вы не купили студию, денег она приносить не будет. Серьезно.
Покупать только ради того, чтобы "не сгорели деньги".
В расходы необходимо также включить выплаты за уборку мусора, территории, ремонт крыши т.п.
300 евро - хм, очень не точно.
Пример из собственного опыта: в сдаваемой квартире полетела газовая колонка. Поменяли на новую - 2500. Сломаться-протечь и т.д. может все что угодно и потом 1-2 года будете оплачивать ремонт, а через 2 года опять что-то испортилось. Здесь как повезет....

[Parka]

Где бы Вы не купили студию, денег она приносить не будет. Серьезно.

+1. Многие агентства даже не берут на обслуживание хозяев маленьких апартаментов-студио. Начинают работать только с квартирами от "1 bedroom".
Студио - некий аналог номера в апарт-отеле. Их много. Значит и цена должна быть низкая, чтобы ее сдать. Замкнутый круг.

[OlgaL]

Думаю, что в Ницце нереально купить что-то приличное за 50 000.

Ну конечно, если я начну рассматривать Ниццу, или Париж, то речь о 50 тыс идти не будет. Это так же смешно, как однушку в Москве за эти деньги попытаться найти

Спасибо за информацию про Тур, посмотрю.

[Ptu]

OlgaL, может еще Монпелье? Это очень студенческий город в учебный период, а в летний там может быть спрос на каникулы. Правда я что-то не соображу как можно одновременно сдавать на длительный период и на краткосрочный. Это же вроде разные виды деятельности.

[Azzaz]

может еще Монпелье?

мне кажется, что из Москвы, это будет не самое лучшее вложение денег.