Научите, как сдавать в аренду жилье

[mvs]

И еще вопрос. Я могу на этом основании, что дочь приезжает, раньше срока расторгнуть контракт (год еще не прошел) ?

[Flori]

mvs, вы не можете прервать контракт раньше срока.
Как минимум за 3 месяца до окончания контракта вы должны выслать жильцу заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором сообщаете, что контракт не будет продлён, т.к. ваша семья вьедет в квартиру.

[mvs]

Спасибо, а мне сказали, что не жильцу, а агентству надо заказное письмо отправлять.. И если после этого жилец все равно не выселяется ?

[Печкин]

Спасибо, а мне сказали, что не жильцу, а агентству надо заказное письмо отправлять.. И если после этого жилец все равно не выселяется ?

Если вы через агентство сдаете, то можете и через них отправить. Но если они забудут и отправят жильцу не вовремя, то жилец может отмазаться тем, что он не получил предупреждения вовремя. Вы в любом случае должны иметь доказательство, что письмо было вручено жильцу не позднее трех (если контракт больше чем на год, то шести) месяцев до окончания срока контракта (иметь копию уведомления о вручении).
Дальше, если жилец не сьезжает в предусмотренный день, то процедура такая:
- прихОдите с приставом (huissier), который констатирует ситуацию отказа;
- пристав должен составить требование к жильцу об отьезде;
- если требование не исполняется, тогда суд (tribunal d'instance).

[mvs]

Ок. Спасибо Вам большое за подробный ответ ! Буду надеяться, что до этого не дойдет.. А если что, то как пристава заказывать, и долго ли суда ждать после подачи заявления ? Агентство попросить, чтоб помогли ?

[Nork]

Есть не очень хорошее предчувствие, что жизнь меня скоро заставит сдавать квартиру во Франции.
Вообще реально ли сдать без контракта, скажем так как в России, охотно ли идут на это жильцы, слышал, что многие из бывш. СССР так снимают, но с ними дело иметь стремно.......