Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Parka]

А что - увеличение количества безработных никак не влияет на рынок недвижимости?

Влияет. Продают больше, покупают меньше. Цены падают. Я об этом и толкую...

[Dude]

Влияет. Продают больше, покупают меньше. Цены падают. Я об этом и толкую...

Вот поэтому чтобы экономика была конкурентоспособной Европе нужна слабая валюта. Другое дело сможет ли ЕС опустить евро до допустим паритета с долларом, большой вопрос...

[Angelina0909]

Т.е. это государственное жилье?

я этим не интересовалась.....

[Angelina0909]

налоги ниже по другои причине...

думаю, одно с другим связанно

[Angelina0909]

....немного о Испании. Друг моего мужа, испанец, купил недавно (где-то полгода назад) недалеко от Валенсии, в 5 км от моря дом, в хорошем состоянии прибл. 100 м2 за 75 000, вот бы во Франции такие цены....

[Parka]

Вот поэтому чтобы экономика была конкурентоспособной Европе нужна слабая валюта. Другое дело сможет ли ЕС опустить евро до допустим паритета с долларом, большой вопрос...

это называется девальвацией которая приводит к инфляции

[Печкин]

а вы уверены, что колличество транзакции упало так как нет спроса. Может оно упало так как нет предложения

Да предложений валом, окна во всех агентствах завешаны...

[Parka]

....немного о Испании. Друг моего мужа, испанец, купил недавно (где-то полгода назад) недалеко от Валенсии, в 5 км от моря дом, в хорошем состоянии прибл. 100 м2 за 75 000, вот бы во Франции такие цены....

Так тут писали, что в Германии квартиры по 5 000 евро, а во Франции деревни продают за бесценок, а не дома в 100 мкв

[Печкин]

....немного о Испании. Друг моего мужа, испанец, купил недавно (где-то полгода назад) недалеко от Валенсии, в 5 км от моря дом, в хорошем состоянии прибл. 100 м2 за 75 000, вот бы во Франции такие цены....

Такие цены вполне себе есть в Нормандии. Тоже 5 км от моря (правда, не от Средиземного), и 2 часа на поезде от Парижа. Просто они никому не нужны, там работы нет...

[Печкин]

Вот поэтому чтобы экономика была конкурентоспособной Европе нужна слабая валюта. Другое дело сможет ли ЕС опустить евро до допустим паритета с долларом, большой вопрос...

Что значит "сможет или нет"? Если будет паника, так евро само опустится и до паритета и ниже без всякого участия ЕС... Да и потом, евро уже было ниже доллара, и ничего, никто не умер. И цены на недвижимость, кстати, росли и в то время.

[Shutegoberi]

....немного о Испании. Друг моего мужа, испанец, купил недавно (где-то полгода назад) недалеко от Валенсии, в 5 км от моря дом, в хорошем состоянии прибл. 100 м2 за 75 000, вот бы во Франции такие цены....

А что вы там делать будете, в этой валенсийской деревне? Баски так же покупают дома в северной части Страны Басков. Только нюанс - это или второе жилье, или жилье для стариков на пенсии. Я вот мечтаю тоже купить, там за 100 с лишком тысяч можно дом иметь, совершенно приличный. Покупайте и вы, чего нет? Только если вы рассчитываете там работать, забудьте. Нет работы и местным. А уж в Валенсии..... Вообще дыра.

[EHOT]

А что - увеличение количества безработных никак не влияет на рынок недвижимости?

Во Франции с ее пособиями по безработице и системои зашиты заемшиков особо не влияет - посмотрите на изменение безработицы и сравните с ценами на недвижимость.

В странах, где пособия маленькие и не позволяют выплачиивать кредит, связь есть...

[Dude]

Во Франции с ее пособиями по безработице и системои зашиты заемшиков особо не влияет - посмотрите на изменение безработицы и сравните с ценами на недвижимость.

В странах, где пособия маленькие и не позволяют выплачиивать кредит, связь есть...

А деньги на выплаты пособий где брать будут - в тумбочке, как в Греции? И к чему это приведет при сокращающемся секторе реальной экономики и соответственно налоговой базы?

[Dude]

Что значит "сможет или нет"? Если будет паника, так евро само опустится и до паритета и ниже без всякого участия ЕС... Да и потом, евро уже было ниже доллара, и ничего, никто не умер. И цены на недвижимость, кстати, росли и в то время.

"Сможет" - это и значит БЕЗ паники. Чтобы инвесторы и население резко не вывели средства из евро.

[EHOT]

К чему это приведет в итоге это это совсем другои вопрос... может быть потом безработица таки уменьшится.

Основная проблема не в том, что безработные не могут купить жилье, а в том, что уже купившие, став безработными не могут выплачивать кредит и их жилье продают. Во Франции этого практически не случается...

[Parka]

Основная проблема не в том, что безработные не могут купить жилье, а в том, что уже купившие, став безработными не могут выплачивать кредит и их жилье продают. Во Франции этого практически не случается...

Есть еще много людей, про которых вы совершенно забываете. Это собственники и наследники, которые не могут оплачивать налоги и ремонт, а больше даже сами нуждаются в деньгах. А также люди, купившие в свое время жилье "про запас, как вложение капитала". Большое количество этого жилья и выбрасывается на рынок. Почти одновременно.

[EHOT]

А как это связано с безработицеи?

И что означает почти одновременно? Почти одновременно с чем?

[Angelina0909]

Такие цены вполне себе есть в Нормандии. Тоже 5 км от моря (правда, не от Средиземного), и 2 часа на поезде от Парижа. Просто они никому не нужны, там работы нет...

вот именно, что не на Средиземном море, а там именно на нем...
и на Юге Франци работой (хорошо оплачиваемой) не разбрасываются...

[Viki]

вот именно, что не на Средиземном море, а там именно на нем...

Так а делать-то там что?
Если ездить из Германии отдыхать, замечательно!
А если там жить, платить за воду и электричество, работу искать... и море станет слишком синим и слишком соленым....

Да, про Перпиньян. Посмотрела сведения за 2011 год : небольшое повышение цен за метр квадратный по сравнению с 2010 и небольшой подьем продаж на небольшие площади и домов, и квартир. Большие площади домов и квартир - стагнация.
Впрочем, в будущем, возможны продажи небольших площадей с целью покупки домов побольше, в случае обьединения семей : поколения будут сьезжаться, потому как один дом побольше будет обходиться дешевле, чем два дома поменьше. Ну это когда у людей совсем поприжмет..... (мнение знакомого спеца по недвижимости)

[Angelina0909]

...Вообще-то, кто ищет - тот найдет. Наши родственники по мужу очень долго искали дом.....и нашли, почти по подарочной цене, на берегу и сколосальным видом на море и Ривьеру. А нашли именно у тех людей, о которых говорит Парка: у детей одной умершей бабушки, которые не в силах были дом рамонтировать ( а работы там было ого-го!) и хотели побыстрей от него избавиться.
Понимаю, что такие случаи единичные.

[Angelina0909]

Так а делать-то там что?
Если ездить из Германии отдыхать, замечательно!
А если там жить, платить за воду и электричество, работу искать... и море станет слишком синим и слишком соленым....

Вы правы, конечно, туризм и иммиграция

[Печкин]

Сегодня случайно проходил мимо агентства, увидел там цену просто шоковую: студия 23 кв.м. за 550 тыс. евро, то есть почти 24 тыс. евро кв. метр. Сен-Жермен, rue Bonaparte... квартал, конечно, обязывает, согласен... но СТУДИЯ? Я бы еще понял, если бы 120 метров шли за эту цену - это редкость...

[Parka]

Сегодня случайно проходил мимо агентства, увидел там цену просто шоковую: студия 23 кв.м. за 550 тыс. евро, то есть почти 24 тыс. евро кв. метр. Сен-Жермен, rue Bonaparte... квартал, конечно, обязывает, согласен... но СТУДИЯ? Я бы еще понял, если бы 120 метров шли за эту цену - это редкость...

Евро тает....
Вы пройдите по Остоженке и увидите квартиры 150-250 мкв по 40 тыс евро/мкв

[Печкин]

Так 150-250 метров - вопроса бы не возникло. Но кто купит 23 метра за такие деньги?

[Parka]

Но кто купит 23 метра за такие деньги?

Приезжий холостяк ))) Да выставили на пробу. Райончик хороший

[Angelina0909]

Так тут писали, что в Германии квартиры по 5 000 евро, а во Франции деревни продают за бесценок, а не дома в 100 мкв

в Германии смотря где, на море, а этот север не сравнить с лазурным берегом, цены еще те.....

[upsik]

Сегодня случайно проходил мимо агентства, увидел там цену просто шоковую: студия 23 кв.м. за 550 тыс. евро, то есть почти 24 тыс. евро кв. метр. Сен-Жермен, rue Bonaparte... квартал, конечно, обязывает, согласен... но СТУДИЯ? Я бы еще понял, если бы 120 метров шли за эту цену - это редкость...

Под сезонную сдачу, будут сдавать по 150 евро в день. Или детям арабского нефтяного шейха, которые приехали учиться в Sciences Po.

[Печкин]

Под сезонную сдачу, будут сдавать по 150 евро в день. Или детям арабского нефтяного шейха, которые приехали учиться в Sciences Po.

Детям арабских шейхов западлО жить в 23 кв.метрах, их верблюды засмеют...

[Клюква]

А уж в Валенсии..... Вообще дыра.

Уже второй раз слышу на етой неделе руллады о Валенсии, что там за относительно недорого можно квартиру/дом купить. Как аеродром на пенсии или на сдачу туристам. Какая разница что там работы нет. Даже лучше - жизнь дешевле. Для етого Валенсия вроде не кажется дырой.

[Shutegoberi]

в Германии смотря где, на море, а этот север не сравнить с лазурным берегом, цены еще те.....

А работа там есть? Если есть - поэтому и дорого.


Клюква, честно говоря, я застрелюсь, не доезжая. Да, там можно купить очень дешево, но жить там - свят-свят. А вот сдавать туристам можно, только в последнее время это очень ненадежное занятие. Да и те места, которые сдавать туристам можно, подороже будут.