Ремонт в съемной квартире

[El'ka]

Елька, с этим все ясно, только вот, почему, в обратном случае, когда квартиросьемщик хочет сделать из г...на конфетку, ему в этом не помочь и владельцу квартиры не поучвствовать в расходах на те же материалы? ведь не он сам будет горбатиться ремонт делать! Жаль что в контракте это не оговаривается.

"Приличный (т.е. профессиональный) ремонт" средней по размерам студии в Париже стоит 50000€ (высокие затраты на рабочую силу), представляете сколько лет владелец квартиры должен "отбивать" такой ремонт. А если еще арендатор попадется плохой (портящий квартиру или неоплачивающий ее)? Поэтому чаще всего, если квартира куплена для сдачи, а не для себя, ремонт делается по-минимуму. И пока есть спрос на квартиру, инвестировать в нее хозяин не будет.

Ни один квартиросъемщик "приличный ремонт" делать не будет тоже, а любительский ремонт для хозяина может оказаться "с сюрпризом".

Пара примеров:
1. арендатор попросил у хозяина разрешения поклеить плитку-ПВХ на потолок, тот дал добро.
Арендатор поклел плитку не симметрично, не промерив (по центру потолка проложив полосы из обрезанных на 10см плиток), докупал их в процессе работы и не угадал с оттенком. Хозяин отказался возмещать стоимость материала, т.к. плитка была положена непрофессионально и ему еще придется тратиться впоследствии на ее отдирание и вывоз.

2. арендатор попросил у хозяина разрешения поклеить новые обои, тот дал добро и разрешил не оплачивать 2 месяца аренды. Через год арендатор выехал тайно, без оплаты последнего месяца, поставив хозяина перед фактом возвратом ключей. Хозяин обнаружил, что новые обои поклеены фрагментами, на тех участках стен, которые не были заставлены мебелью (там где стояла мебель арендатора остались старые обои, а мебель арендатор всю вывез, естественно). Хозяину предстоял новый ремонт.

[Печкин]

"Приличный (т.е. профессиональный) ремонт" средней по размерам студии в Париже стоит 50000€ (высокие затраты на рабочую силу)

???
это нереальная цифра совершенно. Если только золотые унитазы ставить. А так за 10 тысяч можно из 2-комнатной квартиры сделать конфетку. 50 тысяч за студию это абсолютно нереальная цена.

[El'ka]

???
это нереальная цифра совершенно. Если только золотые унитазы ставить. А так за 10 тысяч можно из 2-комнатной квартиры сделать конфетку. 50 тысяч за студию это абсолютно нереальная цена.

10 тысяч не хватит даже на замену стеклопакетов и дверей в студии. Под ремонтом я подразумеваю смену всего оборудования квартиры.

[Droopy]

El'ka, стеклопакеты в нашей квартире, которую мы снимаем, стоили хозяйке около 7 тысяч. Но у нас просто нет окон - только балконные двери. А они дороже. И мы снимаем далеко не студию, в гостиной вообще огромные окна.

[Maury]

Droopy,
Речь шла о студии, там по определению не может быть более одного окна...
Тяжело (из-за незнания) говорить за парижские цены, но по мне так 50000 штук - это уже явно не за ремонт, но за замену вообще всего... когда из прежнего остается только адрес.

[Droopy]

Maury, ну да, но всё равно - даже с заменой гипсокартона 50 штук за студию - это перебор...

[Parka]

Maury, ну да, но всё равно - даже с заменой гипсокартона 50 штук за студию - это перебор...

это очень дешевый ремонт. Дорого - штукатурка.

[Maury]

"Приличный (т.е. профессиональный) ремонт" средней по размерам студии в Париже стоит 50000€

[Parka]

"Приличный (т.е. профессиональный) ремонт" средней по размерам студии в Париже стоит 50000€ (высокие затраты на рабочую силу), представляете сколько лет владелец квартиры должен "отбивать" такой ремонт.

Откуда такая цифра? Даже, если менять холодильники/стиралки/плиты/... - не получится и половины. Помнится недавно вы утверждали подобные интересные факты про туристические визы - как их отзывают в консульстве, если снять бронь отеля))))

Поэтому чаще всего, если квартира куплена для сдачи, а не для себя, ремонт делается по-минимуму. И пока есть спрос на квартиру, инвестировать в нее хозяин не будет.

Такую квартиру можно сдать только за копейки. Если вы планируете сдавать дорого, то в квартире должно быть все красиво, качественно и дорого. Это аналогично отелю - есть хостелы, есть 3*, а есть 5*. Цены различны. Видно и качество разное ....

если деньги некуда девать, так можно и сто тысяч заплатить...

+1