Жизнь и бизнес (туристический) в провинциальном поместье. Реально?

[marykar]

Думаю Вики пошутила. На форуме Вам об этом никто не расскажет, потому что нет знающих людей. Будут очередные бла-бла на 15 страницах.

Я одно скажу: если покупать виноградник, то только в Шампани. Ни за что никогда ни на каком Юге и т.п. Как бы агенты и консультанты не рекламировали иное. Это я как человек совладеющий 25 га виноградников говорю...

[Mashoulia]

martex, Понимаете, Франция - это на сегодняшний день страна, куда я бы не поехала с миллионом евро. Потому что у вас сразу же попытаются его растащить на социальные нужды. Например, знаете ли вы о налоге ISF? С миллионом вы под него попадаете, скорее всего... Захотите ли вы инвестировать в страну, где со всех сторон говорят о социальном равенстве, о необходимости уравнять богатых с бедными, о всестороннем обложении этих "богатых" дополнительными налогами? А богатые здесь - это средний класс. Достаточно начать получать чуть больше, чем SMIC, как тебя начинают обдирать как липку. Франция - это страна, где введены налоги на все, что можно и казалось бы нельзя, например, газированные напитки. Когда однажды вы захотите передать в наследство вашим детям этот ваш дом за миллион евро, вы заплатите государству налог порядка 100 000 евро за право передачи вашего собственного имущества вашим собственным детям. А сколько новых налогов готовится в законопроектах! О каких инвестициях можно говорить, когда в этой стране вообще нельзя иметь деньги, а если их имеешь, нужно постоянно чувствовать себя виноватым в этом и оправдываться. Презедента страны уже несколько лет попрекают на каждом углу за то, что он отправздновал свою победу в выборах с близкими друзьями в ресторане Фуке. Как он посмел? Он - богатый? У меня такое ощущение, что во Франции не далека та ситуация, когда бедные придут раскулачивать богатых. О каких вложениях может идти речь вообще? Поезжайте вы лучше в Швейцарию в самом деле, там все же более здоровый климат в наши дни...

Апплодирую стоя!!! Лучше не сказать!

[MEDEЯ]

Да, все что Марикар написала, можно взять в рамочку и повесить на стенку. Все так и есть.

Поезжайте вы лучше в Швейцарию в самом деле, там все же более здоровый климат в наши дни...

Марикар, а в Швейцарии куда миллион вложить?

[marykar]

Марикар, а в Швейцарии куда миллион вложить?

Не могу ответить на этот вопрос. Но инвестиционный климат там лучше, мне кажется...

[Sandy]

Поезжайте вы лучше в Швейцарию в самом деле, там все же более здоровый климат в наши дни...

А что он в Швейцарии купит за миллион? Квaртирку если. Плюс налоги никто не отменял. Тоже немаленькие.

[marykar]

А там нельзя такие же chambres d'hotes открыть?

[Azzaz]

А там нельзя такие же chambres d'hotes открыть?

миллиона не хватит, чтобы открыть и держать такой бизнес в Швейцарии. + будут проблемы с документами.

[Azzaz]

Но инвестиционный климат там лучше, мне кажется...

ну только не с гостевыми домиками. Про Швейцарию я вам уже тольковала несколько страниц назад, но инвестиция в ней совсем другого характера.

[Viki]

Marykar, Маша, Боже, что тебя заставило так заговорить?! Ну уж если ты, кому всегда море было по колено, так заговорила, это точно significative!
У меня тоже есть мысли, изложу завтра, сегодня я уже на четвереньках.

Каждый день думаю об авторе топика, которому брезгливо пылесосить. Хотя самой пылесосить не приходилось на работе ни разу. И знаете - мне жаль и его, и его миллиона.... Потому что знаю, как трудно достается и как тегко терять.... во Франции. А он, если приедет, точно потеряет.

[landrieux]

Marykar, что-то вы больно сгущаете краски с Францией.
Не надо драматизировать
А по поводу Швейцарии, возможно, автору там сложнее устроиться, а во Франции будет всё же полегче .
По поводу налогов, тоже не так всё просто.
Не так давно в кантоне Цюриха население решило, что иностранцы должны платить такие же налоги как и местные. Ну, естественно, многие иностранцы были вынуждены покинуть кантон. Такая ситуация может повториться и в других кантонах.

[Viki]

У меня такое ощущение, что во Франции не далека та ситуация, когда бедные придут раскулачивать богатых.

У меня тоже...
Я ужаснулась, когда посмотрела брошюрку к выборам "Левого Фрoнта ":
Работники! должны иметь право! выкупить предприятие в котором работают!
Ну разве не прелестно?
И даже подсчитали, что вo Франции около 40 000 предприятий, которые дают прибыль!
Интересно, а остальные , с минусовым балансом, предприятия, работники не хотят выкупить?
Мне все это очень-очень напомнило некоторые этапы развития незабвенной родины.....

[landrieux]

И какой виноградник можно купить за миллион ? только те , которые не продать.

Даже земли с\х - миллион евро это не достаточно.

Теперь вернусь к Швейцарии : доход от аренды будет ниже, чем во Франции. В Германии , кстати, то же самое - рентабельность от аренды там ниже.

[MEDEЯ]

Даже земли с\х - миллион евро это не достаточно.

Не достаточно для чего?

[Viki]

landrieux, Аренды чего?

[Azzaz]

Теперь вернусь к Швейцарии : доход от аренды будет ниже, чем во Франции.

от аренды чего? и смотря где в Швейцарии, она большая, и кроме федеральных законов есть кантональные.

[Viki]

Как мы все встрепенулись!

[Viki]

Вообще часть темы надо выделить отдельно : "Миллион - куда вложить?"

[Azzaz]

И какой виноградник можно купить за миллион ?

да вроде как в Ардеше из было хоть завались, и даже дешевле можно найти.

[Delfina]

Вообще часть темы надо выделить отдельно : "Миллион - куда вложить?"

Или тему переименовать в "Жизнь и бизнес в провинциальном месте. Реально"?

[MEDEЯ]

И какой виноградник можно купить за миллион ? только те , которые не продать.

Давайте мы договоимся, что будем писать только то, очем знаем. Я не оспариваю Ваше мнение по поводу недвижимости и ее сдачи. Но могу Вам с уверенностью сказать, что в Шампани можно купить действующий и приносящий прибыль виноградник : 1 гектар - 1 миллион. Другое дело, что нельзя вот так надумал купить и купил. Продается в крайних случаях, долги например. Информация из первых рук. И улетают такие виноградники на ура.
Не знаю как насчет недвижимости, но все что касается земли, леса и виноградника скупается со скоростью звука, не то что без торга, а с аукциона.

[Azzaz]

Вообще часть темы надо выделить отдельно : "Миллион - куда вложить?"

Если только он реально есть, а не виртуальный, то можно помочь... сразу за 10 прОцентов от него и потом за 10 от дохода. Мозговой центр дорого стоит.

[Azzaz]

Как мы все встрепенулись!

а то? за живое задели, можно сказать. Тут таких жеалющих вложить миллион, знаете сколько из уже понаприехавших Душа плачет глядеть, как он обесценивается от инфляции.

[Viki]

"Жизнь и бизнес в провинциальном месте. Реально"?

Тут не виден вопрос вида на жительство.....Покупается-то непонятно с какими документами....

[Viki]

Я вообще не могу понять, что народ рвется во Францию. С документами - труба, с налогами - труба, но прутся как танки.
Вон в Испании - приезжай, покупай и живи, по улице не пройдешь, чтоб раза три русскую речь не услышать, но нет - хотят во Францию...

[landrieux]

Azzaz, да по всей Швейцарии.

Во Франции аренда для туристов - рентабельнее. Rendement выше.
И по сравнению с Германией - то же самое.

Смотрите какие там цены практикуют в самых туристических местах и сравните с французской арендой и получите ответ.
Возьмите самые известные и самые красивые места , например, где-нибудь в Баварии - замки Нёшванштайн-Хохеншвангау-Линдерхов. Нет в Германии ничего более красивее, чем эти места. Это как их Версаль.
И смотрите цифры. Со всеми корейцами-русскими-китайцами-японцами и др. там ежегодно прибывает 2 млн туристов. В моей малюсенькой по масштабам Франции Бухте Соммы - столько же туристов в год. Теперь по ценам. Там в Баварии с видом на эти Хохены и Нёшванштайны - цены 3 комн квартиры в каникулы 300 евро в неделю. Где во Франции вы найдёте за 300 квртиру в 60 кв метров ?

[landrieux]

да вроде как в Ардеше из было хоть завались, и даже дешевле можно найти.

И сколько он вам принесёт.
И сколько их там au bord de suicide в этом Ардэшэ ?

[Viki]

Там в Баварии с видом на эти Хохены и Нёшвагштайны - цены 3 комн квартиры в каникулы 300 евро в неделю. Где во Франции вы найдёте за 300 квртиру в 60 кв метров ?

Опять же, я тут с затратами! Давайте смотреть, что остается у немцев и что у французов!
Кладите карты козырями вверх, landrieux!

[landrieux]

1 гектар - 1 миллион.

Cколько дохода с одного гектара ?

[landrieux]

Viki, у немцев я думаю остаётся совсем мало.
Электричетсво в Германии дороже. Отопление - дороже.

А если аренда - длительная, государство там фиксирует цены.
Так что в этом плане во Франции - лучше.

[landrieux]

Другое дело, что нельзя вот так надумал купить и купил. Продается в крайних случаях, долги например. Информация из первых рук. И улетают такие виноградники на ура.
.

Я это знаю.
И купит, например, сосед, у которого уже 20 га.