|
#1
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 05.03.2012
Сообщения: 86
|
Если представить, что домики достаточно высокого уровня, чтобы оправдать более высокую цену. Предположим в высокий сезон пусть 100, в низкий 50 ? Или при более высокой цене сразу бы упала наполняемость? |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 07.10.2009
Откуда: Biarritz
Сообщения: 1.217
![]() |
а если рассмотреть не домики, а студии или 1-2 комнатные квартиры? У нас на побережье Атлантического океана в сезон ( 20 июня- 1 сентября) 10 недель цены 600-800-1000 евро в неделю, в не сезон ( март, апрель, май, сентябрь, октябрь) 300-400 евро. Платят люди в основном наличными, т.е. налоги "минимальные", заезд с субботы по субботу. За 400 000 вы купите себе небольшой дом и на 600 000 - 3 обьекта под сдачу. В год с 1 обьекта получите в среднем 16 000, с 3 соответственно 48000 евро. Найдете человека, который будет крутиться: менять белье, запускать -выпускать постояльцев, размещать обьявления и отвечать на звонки, а сами будете жить в свое удовольствие. В сезон можете и свой дом так же сдавать за 1000-1200 если будет желание или нехватка средств.
__________________
"Доброжелатели", не переживайте, я по -прежнему молодая , красивая, и счастливая. |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 05.03.2012
Сообщения: 86
|
Danislava, Тоже вариант. Biarritz - хорошее место.
Обычно, когда люди квартиру снимают им там убирать ничего не надо, только при выезде, да? Человеку тоже в серую платить нужно будет... И во сколько можно оценить такой труд? А подскажите, кто в курсе, что происходит на рынке недвижимости Франции (кто-что знает о своем регионе проживания) в течение последних 2-3 лет? Рост, если да, то на сколько процентов в год, примерно? Стагнация? Падение? |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.104
|
martex, уборка, прием гостей и пр., такая работа стоит 10 -12 евро в час.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! ![]() |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 11.09.2004
Откуда: 60
Сообщения: 17.513
|
![]() Люди продолжают продают и покупают жилье для себя. Инвесторы же никуда не торопятся. Я просто каждый месяц обсуждаю с двумя агентствами, которые продают нашу квартиру, ситуацию на рынке.
__________________
Вселенная улыбалась. А мы плакали. |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 07.10.2009
Откуда: Biarritz
Сообщения: 1.217
![]() |
[QUOTE=martex;1059721850]Danislava, Тоже вариант. Biarritz - хорошее место.
Обычно, когда люди квартиру снимают им там убирать ничего не надо, только при выезде, да? Человеку тоже в серую платить нужно будет... И во сколько можно оценить такой труд? да, Biarritz место хорошее, климат замечательный, рядом есть городок Sant Jean de Luis, там в плане сдачи еще интересней, но трудно что-то найти для покупки, уборка 1 раз в неделю при вьезде-выезде, можно нанимать человека почасово за 10-15 евро в час, как писали выше. Обьявления о сдаче можно размещать самим на сайте leboncoin.fr, это бесплатно, ну и встречать - провожать тоже логичнее самим: денежный расчет, проверка все ли в порядке в квартире...в любом случае хлопот меньше, чем с комнатами в доме
__________________
"Доброжелатели", не переживайте, я по -прежнему молодая , красивая, и счастливая. |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
![]() ![]() ![]() Вы нанимали кого-нибудь во Франции? Вы знакомы с менталитетом французского работника? А с менталитетом работников-иммигрантов? Ну умилеж сплошной некоторые посты читать!
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 05.03.2012
Сообщения: 86
|
С позитивным мышлением жить легче и интереснее. Понятно, что могут быть сложности и они будут, но если так рассуждать, то надо сидеть дома,критиковать всех, говорить, что не получится и бояться всего. Это самая удобная жизненная позиция, но и самая разрушающая тоже, при чем она не обязательно разрушает вас, но людей, которые к вам прислушиваются и исходя из ваших советов оставляют свои желания и попытки претворить в жизнь свои планы и исполнить мечты... Пусть не получится, но пытался...это стоит большего, чем испугаться и даже не попытаться. А в любой теме, где речь заводится о бизнесе, вы только стращаете людей и все... Это у вас не получится, это у вас не выйдет. Только у вас получается во Франции что-ли или успешней вас Франция еще не видела человека, или способности у вас такие, которых нет у других? Почему вы там живете и у вас получается (раз вы еще там), а у других обязательно не выйдет ничего? Хрень полная! |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.867
|
||
![]() |
|
#10
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 05.03.2012
Сообщения: 86
|
||
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.022
|
martex, вам изнутри пишут о реалиях, которых вы и искали на форуме. А вы обижаетесь, да еще советуете продать бизнез во Франции. Вам уже не советуют покупать в Москве жилье
![]() Проще всего ваш миллион вложить в акции и спокойно себе стричь купоны. Точно не нужно будет работать как негр по обслуживанию комнат. НУ и в черную точно не советую связываться. Не знаю есть ли у вас уже францусзкий вид на жительство, или есть гражданство. Но если застукают, то не поздоровится и в том числе с правом жить во Франции.. |
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
martex, прочитала всю тему, очень интересно!
Желаю вам удачи и воплощения вашей мечты, мечта ваша очень позитивная ! Я не эксперт , не ресторатор и не заядлый путешественник. Но вот мои наблюдения , которые я сделала во время регулярных выездов . Не понимаю , почему здесь так пугают ужасами приготовления завтраков и уборкой. Мы регулярно ездим в один отель недалеко от Шамони. У них основное здание с комнатами( не люблю его , маленькие комнаты, шум, лифт грохочет) и шикарный дом с трехэтажными апартаментами.Вот там мы снимаем два или три этажа. Это получается дешевле, чем три комнаты в основном здании. Там есть своя кухня, салон, четыре спальни. Никакой ежедневной уборки там не делают( только за доп.плату), уборка по отьезду отдыхающих платная( 60 €). Готовить можно самостоятельно, рядом супермаркет. Можно питаться в ресторане, за отдельную плату.Там супер. Мы брали один раз апартаменты в соседнем отеле- совсем не то. Еще мы ездим в кемпинг в районе Canet-en-Roussillon. 5* , цена в высокий сезон от 130 до 200 евро за ночь за домик на 6 персон. Домик всего 40 кв.м. но зато шикарная территория, в сосновом лесу на берегу моря. Никакой уборки ежедневной, тем более завтраков там нет. Или покупай все в коммерции на территории кемпинга или в город едь в супер. Перед отьездом обязательно своими силами убрать домик( подмести - протереть пол ). Заполняемость в сезон 100%, куча иностранцев. Однозначно , искать в близость к пляжам в красивом месте. Народ поедет.
__________________
28.02.2009 |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Слушайте, Matrex, купите!!!
Продаю!!! Как раз чуть меньше миллиона! Берете???? Классный отель в центре города, все в нормах!
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.104
|
martex, Моя подруга живет в Аржелесе, это недалеко от Перпиньяна, очень хвалит этот городок, туристов там не меньше, чем на Лазурке летом, если не побольше, т.к. намного дешевле, вот многие, кто ездил в Тунис, Египет, сменили направление.
Русских в тех краях много, так что потихоньку возьмете убирать человека, никто за Вами с вертолета точно следить не будет. ![]()
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! ![]() |
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2010
Откуда: Moscow-London-Paris
Сообщения: 114
|
Martex (из какого города будете?),
Исходя из вашего поста: "А подскажите, кто в курсе, что происходит на рынке недвижимости Франции (кто-что знает о своем регионе проживания) в течение последних 2-3 лет?" Если вам интересно, то пришлите мне на chegeo@globalnet.co.uk ваш E-mail.... Я вышлю вам на русском языке последний "Обзор недвижимости Франции за февраль 2012 г." Возможно, что-то в нем вам будет полезно узнать.
__________________
Не тяжкий труд, а мыслей ход определяет мой доход. |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.867
|
То есть Вы человеку, который еще и работать во Франции не начинал, уже где-то как-то советуете платить в черную. Тогда не забудьте человека просветить, что французы очень любят на соседей кляузы писать. А если сосед еще и иностранец, да еще русский...
|
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Я про это и заикаться боюсь. Тут вот Марикар, которую лично знаю, писала, что та тетенька вчерную работает и нанимает, эта бабушка тоже..... Но у этой тетеньки и той бабушки в мерии и прочих собраниях - сплошные члены семьи, которая в регионе с ннадцатого века..... Кто ей что скажет? А если какой заезжий новособственник будет вчерную брать, пусть даже не русский а лорренец какой-то, накапают.... Люди здесь улыбчивые и честные. По своему канешно.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.022
|
||
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.03.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.559
|
Да посмотреть только сайт homelidays - за какие домишки где и сколько просят.. Мы снимаем домик в богом забытом месте в Провансе - в сезон неделя €2200, они таких 4 домика построили, с бассейном, вокруг никого - ляпота. Правда, у них еще и ресторан (все-таки основные деньги, я думаю, оттуда, но все равно с одного ресторана на поршах ездить не будешь). Конечно, основные деньги домики приносят в сезон, но их 4, вот и посчитайте. Я не думаю, что там такой домик построить будет стоить бешеных денег.
__________________
Мир - это зеркало, и оно возвращает каждому его собственное изображение. Брось в него угрюмый взгляд - и навстречу тебе выглянет из него мрачное лицо; но кто смеется вместе с ним или над ним, тот находит в нем веселого покладистого товарища. У.Теккерей. 03.10.2009 30.04.2011 |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.022
|
paulina77, залог можно получить только чеком, а это уже не наличка, и скрыть это уже сложно.
|
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.03.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.559
|
Ptu, Это верно.
__________________
Мир - это зеркало, и оно возвращает каждому его собственное изображение. Брось в него угрюмый взгляд - и навстречу тебе выглянет из него мрачное лицо; но кто смеется вместе с ним или над ним, тот находит в нем веселого покладистого товарища. У.Теккерей. 03.10.2009 30.04.2011 |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 05.03.2012
Сообщения: 86
|
||
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Автор, я с вас валяюсь!
Вы хоть сами понимаете, что пишете? Да, я смотрю на бизнес во Франции.... эээ.... иначе чем вы. Я во Франции, простите, уже восемь лет как минимум, работодатель. Так что знаю, о чем пишу. если бы вы читали внимательнее то что я писала, да еще что-то у вас отложилось бы..... Ну в любом случае - всяческих вам успехов!
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
А может они на наследство купили, или в лотерею выиграли? Наследство, кстати, самый вероятный вариант!
![]()
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.08.2007
Откуда: НН (52) - Isère (38)
Сообщения: 3.462
|
![]() |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.05.2006
Откуда: Bretagne, 35, près de Rennes
Сообщения: 724
|
это точно, мне иногда кажется, что у меня есть деньги, а мне их просто тратить некогда
![]() ![]() Брезгливость - тогда в сервисе работать не нужно. чужие люди в доме - у нас дом вроде в сторонке, и барьер имеется, но люди все равно периодически в окна заглядывают, зависит от степени, в какой их любопытсство распирает ![]() |
|
![]() |
|
Закладки |
Метки |
бизнес, бизнес во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа Продается поместье в западном пригороде Парижа | Vasilissa | Аренда и продажа жилья | 2 | 25.01.2015 00:32 |
Туристический автобус в Ницце + French Riviera Pass | _Yasha_ | Вопросы и ответы туристов | 3 | 20.08.2012 16:32 |
Туристический ваучер в Хорватию (что это и можно ли без него?) | Reggi | Туристическая виза | 6 | 11.04.2009 09:28 |
Туристический факультет | Trendi-brendi | Учеба во Франции | 2 | 31.07.2005 21:31 |
В гости в поместье | ZED | Вопросы и ответы туристов | 24 | 17.06.2004 15:12 |