Жизнь и бизнес (туристический) в провинциальном поместье. Реально?

[Klassnaia]

Oursonne, у автора этой темы есть миллион, но он не на покупку или развитие бизнеса - как я поняла. На первом месте жилая недвижимость для себя, типа замка, да еще в хорошем состоянии. То есть на бизнес остается совсем немного. А кемпинг, думаю, за 300 тысяч евро на берегу моря не купишь и жить в нем тоже не станешь. Отсюда - идея сдавать в аренду "излишек" комнат или продавать вино с собственного виноградника. Правда поместье с виноградниками стоит побольше миллиона, как минимум раза в полтора. А ведь нужно же этот бизнес поддерживать и развивать. Действительно, как тут уже советовали, реально купить три квартиры в бойком месте для сдачи в аренду, а на остальное домик, даже хороший дом.

Очень хороший совет!

[Oursonne]

lipa1, да я понимаю, что такой кемпинг стоит не миллион, а больше. Но это был только пример . В этом кемпинге все работает на успех- замки катаров, Испания рядом, пляж на территории и пр.
По мне так зАмок- это немного тоскливо и даже очень тоскливо, серо и безлюдно зимой.
И гостевые комнаты мне не то что не близки по духу, а наоборот. Не понимаю кайфа , какие то беседы с хозяевами за завтраком, какой то шарм от их тарелок- стаканов и белья постельного.
Мне такое не надо .Неужели на это прямо таки большой спрос?
Мы были в одном семейном отеле, где хозяева живут там же , их дети снуют целый день туда сюда, чувствуешь себя неуютно из за этого.И в ресто семейном мне не нравится, ты сидишь ужинаешь, а за стенкой дети беснуются и хозяйская собака по залу бегает.
Я вот не понимаю такого шарма .
Кому как, а мы в такие места не ездим и не поедем, хоть они будут у подножия самых распрекрасных гор и берега самого теплого моря.

[Ptu]

Oursonne, критерии у клиентов разные. И разные ниши на рынке. Я вот ни за какие коврижки не поеду в кемпинг. Хотя могу в чем-то понять родителей с детьми, там эта постоянная толчея и дети пристроены бесплатно.
Разные клиенты, разные ниши.
Важно просто найти свою и сделать правильный расчет. Чтобы он сошелся с реальностью, а это особо сложно для человека не нюхавшего французской среды, особенно в плане налогов, цен на любой ремонт (сломался замок, выложи 960 евро... это навскидку), помноженный на количество квадратных метров обслуживаемой площади.

[Oursonne]

Ptu, ну вы как знаток туристической сферы, согласитесь , что отель отелю рознь , как и кемпинг. Я тоже думала про кемпинги , что это гадость и дешевка для бедных слоев населения .
Сама не выношу суету, шум, чужих детей в большом количестве, тем более всякую походно- туристическую тематику, рюкзаки , выцветшие майки, запах костра и песни под гитару. Кемпинг произвел наилучшее впечатление . Отдыхающих без детей было много, очень приличные пары, при деньгах. Ни шума, ни воплей по вечерам.Территория- облагороженный дорожками и клумбами лес.
Неужели вы бы отказались там провести недельку?
В том же Кане Руссийон видела кучу обьявлений- продается. Красивые резиденции, утопающие в садах. Почему продаются? Да , возможно, дела идут не очень. А почему? Что бы тут не говорили, для меня фрацузы, особенно южане, жутко ленивы . Лень им вкалывать, обед- сиеста святое, выходных куча . Знаю не один пример полетевшего в пропасть бизнеса именно по этой причине. Хотят и на елку влезть и ж..... не ободрать.
А если активный инвестор возьмется за дело, будет пахать первые годы, мало отдыхать , но знать, что потом придет стабильность, наработается клиентура. Все возможно

[lipa1]

почему-то кажется его эта перспектива не сильнор заманивает

Ptu, но перспектив-то не так и много для бизнеса во Франции для жителя РФ. Визу под него не получишь, о рабочей речи не идет. Остается Визитер с туманными перспективами насчет доходов во Франции. Первое, что приходит в голову - доход с недвижимости. С замка, то есть. Автору для начала можно бы на год или полгода снять в аренду дом (можно и комнаты в замке) и посмотреть на месте, как и что. С миллионом, думаю, можно решить задачу.

[Danislava]

кстати, тут на форуме был один человек, начинал с поиска бизнеса во Франции, а закончил тем, что обосновался в Испании, вернулся через несколько лет в свою тему и рассказал подробности, как у него все здорово сложилось. Мы все порадовались. Может кто-нибудь даст ссылку, почитайте, интересно.

[Small_birdie]

Danislava, уже давали.

[martex]

Danislava, Да я читал эти темы

[marykar]

По мне так зАмок- это немного тоскливо и даже очень тоскливо, серо и безлюдно зимой.
И гостевые комнаты мне не то что не близки по духу, а наоборот. Не понимаю кайфа , какие то беседы с хозяевами за завтраком, какой то шарм от их тарелок- стаканов и белья постельного.
Мне такое не надо .Неужели на это прямо таки большой спрос?

Поверьте, вы не одиноки. Я тоже не хотела бы иметь замок. И никогда не останавливаюсь в комнатах и даже в маленьких семейных отелях. Только в известных сетевых, где все стандартизировано. Я не хочу, чтоб хозян стал моей родной матерью и не хочу есть с его фамильных тарелок. Считаю, что это нормальное желание (или нежелание). У меня своя жизнь и своя история и я не хочу откусить кусочек чужой...

[Oursonne]

marykar, да, абсолютно верное слово- стандартизированно. Ну хотя бы не вульгарно запанибратски, не выношу, когда над обеденным столом в отеле- ресто стоит шеф- хозяин и крутит свою шарманку местных сплетен. Мне это фиолетово, что надо , я сама спрошу.
Мне очень нравится новодел под старину , когда все новое свежее , но " а ля" пожившее , с налетом истории. Но ни в коем случае не антиквариат , старые кровати, древние рассохшиеся окна, выцветшие портьеры и протертые ковры.

[Viki]

А кемпинг, думаю, за 300 тысяч евро на берегу моря не купишь и жить в нем тоже не станешь.

я кстати имела инфу про кемпинг в Испании четыре года назад, на берегу моря со спуском на пляж - просили двенадцать миллионов.... не понимаю, зачем здесь кемпинги обсуждать. На них кстати тоже нормирование очень сильно увеличивать будут в ближайшие два года.

[Ptu]

Тогда придется нанимать рабочую силу. Чтобы не играть с огнем работы в черную, с визой визитера работать нельзя.

[Iryna13]

с визой визитера работать нельзя.

и бизнес вести нельзя

[lipa1]

и бизнес вести нельзя

Бизнес можно вести, даже не имея визы. Визу да, под бизнес меньше не помню скольких миллионов, получить нельзя.

[Iryna13]

Бизнес можно вести, даже не имея визы.

разве я про визу писала? Нельзя вести бизнес и работать со статусом "Визитер".

[lipa1]

Нельзя вести бизнес и работать со статусом "Визитер".

Работать нельзя. А насчет бизнеса можно ссылку на официальные источники?

[Viki]

Ну вот тут вы писали :

Бизнес можно вести, даже не имея визы.

Так вот я и уточняю : иметь бизнес можно, но вести - нельзя.

[lipa1]

Так вот я и уточняю : иметь бизнес можно, но вести - нельзя.

иметь бизнес можно, но вести - нельзя

Можно, потому как иметь бизнес, не ведя его, даже звучит странно. Для иностранных инвесторов есть свои правила приобретения и ведения бизнеса, а как их соблюдет автор темы, ему решать.

[Oursonne]

Я не предлагала именно этот кемпинг, повторяю! Я предложила рассмотреть сам принцип.
Я не маркетолог и не экономист, но вот на мой дилетантский взгляд, у кемпинга ( хорошего, а не будки собачьей у дороги) целевая аудитория шире, чем у замка , чем у отеля шарм и не шарм, чем у апартаментов. Тут и семьи с детьми, и молодежь, и подростки, и спортсмены, и любители активного отдыха, и пляжники, и любители истории и экскурсий, и проч.

Вот клянусь вам, туда мне хочется вернуться. А во многие отели больше ни ногой.
А уж эти хваленые гостевые комнаты-мне и даром не надо , хоть бы и в замках они были.

[martex]

Oursonne, Кемпинг достойный! Мое мнение, что это качественный продукт.
На каждый товар - свой покупатель. Я бы тоже мог отдохнуть в таком кемпинге.
Это далеко не палатки с туалетом на улице.

[Small_birdie]

Давайте не будем про алжирцев. Со мной на курсах сидел рядом алжирец. Очень достойный человек. Уважаю.
Если хотите вести бизнес в Европе, стоит забыть о вашем национализме.

[martex]

Вы таакииее все серьееезные
Под словом "алжирцы" я имел ввиду только гетто, а не каждого человека этой нации.
Ни нацизма, ни расизма во мне нет. Я и сам гремучая смесь...
Ну и так...к слову, французы, бельгийцы и т.д. сами не очень то рады, что крупные города, столицы их государств становятся эмиграционными центрами для жителей Африки.
Эммигранты откуда, я не говорю про всех, но в большинстве своем не благополучны.
И цели интеграции в новое общество есть далеко не у всех.

А то, что парень учился и был умница - так это супер, у человека есть желание вырваться из нищеты и т.д. Но все-таки он скорее исключение.

Все ИМХО. Иначе нас унесет в вечные темы)))

[Nomade]

martex, желаю успеха!

Очень интересная тема, т.к. я живу в провинции (вернулся из Москвы и отдыхаю душой, любуясь аутентичными провинциальными видами) - и тоже задумал построить небольшой гостевой дом на 7-8 комнат.

Меня радует то, что у нас и цены ниже, и персонал дешевле, и связи есть. Самое главное - низкая конкуренция и рост туристического интереса.

[Viki]

тоже задумал построить небольшой гостевой дом на 7-8 комнат

Опять же, гостевой дом максимум пять комнат.

[Nomade]

Опять же, гостевой дом максимум пять комнат.

и в России тоже так ?
(мне надо в России)

[Nomade]

lipa1, в глубинке конкуренция ниже ?

[lipa1]

lipa1, в глубинке конкуренция ниже ?

Прошлым летом искали gite, чтобы жить там, пока дом ремонтировали. Рядом у одних хозяев 5 домов, от 600 Евро за неделю, но все были зарезервированы за несколько месяцев. Нашли километрах в 15-ти, но с большим трудом. Так что востребованы домики, но это в сезон. Глубинка Бретани - это 40 км от океана, популярна у англичан - они там уже и собственными домами обзавелись.

Вот так выглядят http://cosperec.net/ermitage/CARO/PH...index.html#/54

[Nomade]

Прошлым летом искали gite, чтобы жить там, пока дом ремонтировали. Рядом у одних хозяев 5 домов, от 600 Евро за неделю, но все были зарезервированы за несколько месяцев. Нашли километрах в 15-ти, но с большим трудом. Так что востребованы домики, но это в сезон. Глубинка Бретани - это 40 км от океана, популярна у англичан - они там уже и собственными домами обзавелись.

Вот так выглядят http://cosperec.net/ermitage/CARO/PH...index.html#/54

Спасибо. Очень симпатично.

[Danislava]

Глубинка Бретани - это 40 км от океана, популярна у англичан - они там уже и собственными домами обзавелись.

Вот так выглядят http://cosperec.net/ermitage/CARO/PH...index.html#/54

да, там же Мерлин захоронен в заколдованном лесу

[lipa1]

да, там же Мерлин захоронен в заколдованном лесу

Не знаю точно, это ли англичан привлекает. Сосед ирландец, попробуем при случае у него узнать

А вот в одном флаконе - gite, chambres d'hôtes, дом, мельница. Недалеко от Ванна в южной Бретани. http://www.chateaux-belles-demeures....e/morbihan.htm