Купить недвижимость во Франции, имея российское гражданство

[lipa1]

А заодно в налоговую позвони (те), узнай (те) как они проверяют.

Так российские банки обязаны налоговую извещать о переводах на счета за рубежом. Могут, наверное, "по знакомству" не известить, но это дело такое - шило в мешке не утаишь. Так что аргумент про "меньше светиться", если на счет нотариусу переводить из российского банка, как-то не внушает доверия. Правда, это не наш случай, по крупным денежным переводам Parka спец.

[Sanjik]

Так российские банки обязаны налоговую извещать о переводах на счета за рубежом. Могут, наверное, "по знакомству" не известить, но это дело такое - шило в мешке не утаишь. Так что аргумент про "меньше светиться", если на счет нотариусу переводить из российского банка, как-то не внушает доверия. Правда, это не наш случай, по крупным денежным переводам Parka спец.

Липа,

Да все проверяют, во франции и в Украине, и в России.
Тем более крупные суммы.
Нынче хорошие апартаменты дешевле 500. 000 не вижу, а такую сумму не спрячешь.

[Печкин]

Так российские банки обязаны налоговую извещать о переводах на счета за рубежом.

Дело в том, что для российского банка есть разница - переводить ли из России на французский счет Васи Пупкина непонятно для чего, или переводить на счет французского нотариуса под договор о покупке недвижимости..

[lipa1]

для российского банка есть разница - переводить ли из России на французский счет Васи Пупкина непонятно для чего, или переводить на счет французского нотариуса под договор о покупке недвижимости..

И в чем разница именно для банка? И также какая разница для контролирующих организаций? Кстати, существуют правила, регламентирующие подобные операции, а остальное, как тут говорили - от лукавого, в смысле, попытка правила обойти. Но тема не об этом, а о том, как действовать в рамках правил.

[Parka]

И в чем разница именно для банка? И также какая разница для контролирующих организаций? Кстати, существуют правила, регламентирующие подобные операции, а остальное, как тут говорили - от лукавого, в смысле, попытка правила обойти. Но тема не об этом, а о том, как действовать в рамках правил.

Правильно, именно они и существуют. Одно дело перевод собственных д/с целевым назначением на счет нотариуса (инфа идет в финмониторинг) - цель понятна. Другое дело - перевод д\с на свой же счет. Информация идет в Финмониторинг и налоговую сразу, т.к. цель перевода не ясна. Изначально понятно, что и документы для переводов разные. У банка есть такое понятие - степень риска той или иной операции. Так вот, в первом случае значок рисковости значительно меньше, т.к. не ввляется операцией чистого вывода капитала, а является операцией купли-продажи.
Что касается подачи информации в налоговую и финмониторинг - это пусть беспокоит тех, кто не хочет действовать в рамках правил

Так российские банки обязаны налоговую извещать о переводах на счета за рубежом. Могут, наверное, "по знакомству" не известить,

Вот как спец могу сказать, что даже за одно не сообщение "по знакомству" по законодательству банку грозит отзыв банковской лицензии

[Sanjik]

Правильно, именно они и существуют. Одно дело перевод собственных д/с целевым назначением на счет нотариуса (инфа идет в финмониторинг) - цель понятна. Другое дело - перевод д\с на свой же счет. Информация идет в Финмониторинг и налоговую сразу, т.к. цель перевода не ясна. Изначально понятно, что и документы для переводов разные. У банка есть такое понятие - степень риска той или иной операции. Так вот, в первом случае значок рисковости значительно меньше, т.к. не ввляется операцией чистого вывода капитала, а является операцией купли-продажи.
Что касается подачи информации в налоговую и финмониторинг - это пусть беспокоит тех, кто не хочет действовать в рамках правил

Любое приобретение недвижимости за границей через российский счёт - это вывод капитала из страны (в данном случае РФ).
Только покупая недвижимость вы называете её куплей продажей, а банк будет учитывать свой баланс с негативом.

[lipa1]

Так вот, в первом случае значок рисковости значительно меньше, т.к. не ввляется операцией чистого вывода капитала, а является операцией купли-продажи.

У Вас тут терминология из разных областей смешана. Вывод капитала, которым интересуются компетентные инстанции - это не про личные сбережения, а про незаконные способы увода капитала российских предприятий. Если Вы что-то в банк положили на счет, то, в принципе, должны, если попросят, показать, откуда эти средства взялись и что вы с них налог уплатили. Этого достаточно, чтобы дальше, имея счет в банке Франции и уведомив нашу налоговую службу о сем факте, могли переводить туда деньги. Правда, соблюдая ряд правил. Действительно, перевести большую сумму на свой счет единовременно не по правилам - тогда нужно на счет нотариуса.

[Parka]

Вывод капитала, которым интересуются компетентные инстанции - это не про личные сбережения, а про незаконные способы увода капитала российских предприятий. Если Вы что-то в банк положили на счет, то, в принципе, должны, если попросят, показать, откуда эти средства взялись и что вы с них налог уплатили. Этого достаточно, чтобы дальше, имея счет в банке Франции и уведомив нашу налоговую службу о сем факте, могли переводить туда деньги. Правда, соблюдая ряд правил.

Финмониторинг интересуют и частные счета.

Действительно, перевести большую сумму на свой счет единовременно не по правилам - тогда нужно на счет нотариуса.

Напомню - там разговор шел об агенстве "Франция". Зная их предложения по личному контакту я написал, что это не правильно (они не занимаются недорогими объектами, во всяком случае, для меня готовы были искать только дорогие объекты).

[Sanjik]

Финмониторинг интересуют и частные счета.


Напомню - там разговор шел об агенстве "Франция". Зная их предложения по личному контакту я написал, что это не правильно (они не занимаются недорогими объектами, во всяком случае, для меня готовы были искать только дорогие объекты).

Вы не первый и не последний. Все агентства делают так, комиссия видать большая.
Вот и предлагают всё что дорого.
До приезда во Францию, я попросил несколько агентств во Франции подыскать мне не дорогую студию это было в 2007.
Так агентства мне прямо и сказали, на недорогое у нас французов полно и без заморочек.
Так что нерезидентам, сложно если они не на месте.

[lipa1]

Финмониторинг интересуют и частные счета

Понятное дело, на то он и мониторинг, чтобы собирать и анализировать информацию, которая есть в банках. Правда, свой интерес и владение такой информацией и финмониторинг обосновать должен, то есть усмотреть в операции нечто подозрительное. Но, может, хватит об этом - к теме про недвижимость это не имеет прямого отношения...

[Sanjik]

Дело в том, что для российского банка есть разница - переводить ли из России на французский счет Васи Пупкина непонятно для чего, или переводить на счет французского нотариуса под договор о покупке недвижимости..

И в России проверят несколько раз и во Франции проверят, несколько раз. Тем более заграничный перевод.

[Sanjik]

Дело в том, что для российского банка есть разница - переводить ли из России на французский счет Васи Пупкина непонятно для чего, или переводить на счет французского нотариуса под договор о покупке недвижимости..

Не забываете, российский банк теряет оборотные средства, переводя деньги за границу.
Уж лучше банк ещё покрутит эти денежки, прежде чем переводить быстренько.
Вот откуда одна из причин знаменитой проВерочки.
Но
Парка знает ещё и другую информацию о причинах.

[Parka]

Не забываете, российский банк теряет оборотные средства, переводя деньги за границу.

При чем тут оборотка? Оборотка для банка - мусорная статистика. Для банка интересны не обороты, а остатки. Но у банка есть закон - он не может задержать деньги клиента более, чем 1-н день. Это по закону в РФ. Иначе, он будет признан неплатежеспособным. И тут же к нему (если клиенты напишут в ЦБ) придет комиссия для полной проверке на предмет ограничения (остановки) всех банковских операций. Во Фр. такого правила (и закона) - нет.

Кстати, банк не может задержать перевод денег "с бодуна". Если он принимает платеж (клиентом предоставлен полный комплект документов для перевода), то банк обязан отправить платеж. И потом сообщить соответствующим органам. А не говорить, что ждет ответа. Если не принимает платеж, то клиент может не вносить деньги на счет для перевода. Так, что никто тут деньгами клиента не играет...

Много инфо про налоговую (про сдачу 3НДФЛ) я давал в теме "Продажа квартиры в РФ". Тут это несколько оффтопик.

[Sanjik]

При чем тут оборотка? Оборотка для банка - мусорная статистика.

В уверены в этом ? Если да , то Вам пятёрка по экономике

[Parka]

В уверены в этом ? Если да , то Вам пятёрка по экономике

Да, уверен. За это ЦБ наказывает банки. Кстати, пятерка у меня и была....
И не путайте два понятия - обороты и остатки по клиентским счетам. Если на банк ежедневно будет приходить столько же, солько уходить - его ост. по корсчету = нуль :-))))

Любое приобретение недвижимости за границей через российский счёт - это вывод капитала из страны (в данном случае РФ).

Я вам больше скажу - покупка наличной валюты внутри страны (в РФ) - это также вывод капитала И попадает в ту же статистику..

[Sanjik]

Да, уверен. За это ЦБ наказывает банки.
И не путайте два понятия - обороты и остатки по клиентским счетам.

Вы видели как их наказывают ?
Обороты и Остатки по клиентским счетам это не деньги по Вашему ?
Их нельзя в оборот пускать ? Или их нельзя другим в кредит давать?

Прошу прошения, но у Вас слабая банковская и финансовая база. Это Вам говорит один из выпускников МГИМО.

Может объясните что такое Обороты и Остатки по клиентским счетам ?

[Sanjik]

Да, уверен. За это ЦБ наказывает банки. Кстати, пятерка у меня и была....

Я вам больше скажу - покупка наличной валюты внутри страны (в РФ) - это также вывод капитала И попадает в ту же статистику..

Парка опять неверно.

Пока валюта не вышла за границу государства, это не будет считаться утечкой валюты.
В данном случае, это называется изымание наличности из оборота в стране. ЦБ так регулирует монетарную систему.


Вывод капитала и обмен валюты в стране это совершенно разные вещи.

[Sanjik]

При чем тут оборотка? Оборотка для банка - мусорная статистика. Для банка интересны не обороты, а остатки. Но у банка есть закон - он не может задержать деньги клиента более, чем 1-н день. Это по закону в РФ. Иначе, он будет признан неплатежеспособным. И тут же к нему (если клиенты напишут в ЦБ) придет комиссия для полной проверке на предмет ограничения (остановки) всех банковских операций. Во Фр. такого правила (и закона) - нет.

После такого размышления, о чём тут разговаривать.
Могу только посоветовать, учиться и только учиться тебе Парка.
Среди форумчан уже сложилось впечатлении, что информацию которую ты пишешь не проверенная (просто дезинформация).

30 человек, которых я пригласил на форум, это подтвердили. Kстати они русские проживающие во Франции уже более 10 лет.

Если пишешь, то пиши проверенную информацию. Нам не надо передавать, то что соседи сказали тебе.

Спасибо