Купить недвижимость во Франции, имея российское гражданство

[lipa1]

мы решили поспорить немного с Lipa в другой теме по поводу российского паспорта. Его предъявлять и переводить для открытия счета не надо (во всяком случае я его даже не показывал, т.к. не считаю правильным возить паспорт РФ за границу).

В той теме речь шла о другом. Во всяком случае не об открытии счета. И я, соответственно, не говорила, что паспорт РФ нужен для открытия счета.
Процедура открытия счета оказалась весьма простой процедурой, из документов была справка о доходах, адрес во Франции, документ, удост. личность (паспорт).

Затем, когда деньги придут на французский счет, нужно будет доказывать их законное происхождение.
Не проще ли сразу из России перевесто нотариусу?

А нотариусу не на счет переводится что ли и деньги могут иметь незаконное происхождение? Это Вы какую-то новую схему имеете в виду

Да и проще, находясь во Франции, перевести деньги с фр. счета на французский (нотариусу). А иногда - форма расчета предполагает не перевод, а чек.

А на какой счет будут заключаться договра об оплате электричества, газа и воды, коммунальных раходов? ЭДФ не будет снимать с немецкого счета.
Поэтому до покупки или сразу после открытие счета во французском банке необходимо

Да уж, покупая недвижимость во Франции, логично иметь там банковский счет.

А уж, как его открыть, прибегая к помощи посредников или нет, каждый решает сам. Судя по количеству вопросов даже на этом форуме, спрос на такую услугу существует.

[Печкин]

А нотариусу не на счет переводится что ли и деньги могут иметь незаконное происхождение? Это Вы какую-то новую схему имеете в виду

Нотариус не проверяет происхождение этой суммы. Ему нужно только подтверждение, что они пришли со счета того, на чье имя производится покупка. Откуда они взялись на том счету, его не интересует.

[lipa1]

Ему нужно только подтверждение, что они пришли со счета того, на чье имя производится покупка. Откуда они взялись на том счету, его не интересует.

Речь не о нотариусе, а о том, что деньги в любом случае "засветились", то есть вы сами в первую очередь заинтересованы в том, чтобы их происхождение было безупречно. Короче, не проще перевести с российского счета на свой счет во Франции, чем на счет нотариуса. Но вот только с российского счета они будут идти дольше, а иногда именно это оказывается важным. Да и всю сумму перевести единовременно не всегда удобно.

договор на газ, воду итд делаются не в первую очередь (как вы писали), а в последнюю...

Но счет для этого нужен? Придется его, стало быть, открывать, а уж перед или после покупки - это детали.

[Frantsia]

Речь не о нотариусе, а о том, что деньги в любом случае "засветились", то есть вы сами в первую очередь заинтересованы в том, чтобы их происхождение было безупречно. Короче, не проще перевести с российского счета на свой счет во Франции, чем на счет нотариуса. Но вот только с российского счета они будут идти дольше, а иногда именно это оказывается важным. Да и всю сумму перевести единовременно не всегда удобно.


Но счет для этого нужен? Придется его, стало быть, открывать, а уж перед или после покупки - это детали.

Более чем согласна, тем более в вопросе времени перевода денег из России во Францию. Банк во Франции как правило реагирует на запрос клиента об отчислении тут же. Потом нужно все равно день - три (в зависмости от дня недели, чтобы не попало на конец пятницы и выходные) чтобы деньги оказались у кого нужно. С российскими банками вопрос для одного моего клиента тянулся 4 дня, при том что перевод был сделан в понедельник.

Да, для ЭДФ, страховки и т.п. нужен будет счет во Франции. Рано или поздно, но проще рано

[EHOT]

Но счет для этого нужен? Придется его, стало быть, открывать, а уж перед или после покупки - это детали.

это не детали... так как если открыть счет сразу, то потом можно оказаться, что вам придется открывать другои счет (в банке, которыи дал кредит)...

[lipa1]

это не детали... так как если открыть счет сразу, то потом можно оказаться, что вам придется открывать другои счет (в банке, которыи дал кредит)...

Что-то все в кучу смешалось Говорили о переводе большой суммы нотариусу, то есть когда без кредита покупка, и дело дошло до подписания договора и оплаты покупки.
Если кредит нужен, то схема несколько иная - пока ты не найдешь банка, дающего кредит, ни о какой покупке и речи нет (в компроми ведь это условие отмены сделки). То есть, как найдешь, так и открывать нужно. Хотя, при этом наличие счета тоже совсем не помешает, тем более, если его открытие никаких денежных и особых временных затрат не составляет.

[EHOT]

Что-то все в кучу смешалось Говорили о переводе большой суммы нотариусу

если у вас деньги в России, то переводить деньги из России (имхо) проше... иначе вам надо сначала сделать первод, а затем еше и сделать банковскии чек...

[lipa1]

если у вас деньги в России, то переводить деньги из России (имхо) проше... иначе вам надо сначала сделать первод, а затем еше и сделать банковскии чек...

Иногда, в нашем случае так было, банковский чек, как это ни рискованно, был оптимальным решением.

[EHOT]

Речь не о нотариусе, а о том, что деньги в любом случае "засветились", то есть вы сами в первую очередь заинтересованы в том, чтобы их происхождение было безупречно.

с точки зрения АМЛ нотариусы и банки работают по одному принципу...

Но вот только с российского счета они будут идти дольше, а иногда именно это оказывается важным.

делать банковскии чек тоже долго...

[Parka]

Короче, не проще перевести с российского счета на свой счет во Франции, чем на счет нотариуса.

Проще

Но вот только с российского счета они будут идти дольше, а иногда именно это оказывается важным. Да и всю сумму перевести единовременно не всегда удобно.

А вот это полностью с вами не согласен. От меня нотариус получил деньги через несколько часов. А перевод денег во Фр. может занять почти неделю. Проверено многократно.

Более чем согласна, тем более в вопросе времени перевода денег из России во Францию. Банк во Франции как правило реагирует на запрос клиента об отчислении тут же. Потом нужно все равно день - три (в зависмости от дня недели, чтобы не попало на конец пятницы и выходные) чтобы деньги оказались у кого нужно. С российскими банками вопрос для одного моего клиента тянулся 4 дня, при том что перевод был сделан в понедельник.

Банку во Фр. нужно предоставлять все документы на платеж. Крупную сумму он не переведет по банк-клиенту. Вам нужна такая головная боль? Мне нет. Еще раз повторю - платеж из РФ поступает во Фр. банк не позднее следующего утра (по выписке). Все остальное - лукавство

если у вас деньги в России, то переводить деньги из России (имхо) проше... иначе вам надо сначала сделать первод, а затем еше и сделать банковскии чек...

+1000

[lipa1]

Крупную сумму он не переведет по банк-клиенту. Вам нужна такая головная боль? Мне нет.

Parka, Вы удивительным образом допускаете, что ситуации исчерпываются только одной - Вашей Но даже в Вашей ситуации могло быть не одно решение...

[Parka]

Parka, Вы удивительным образом допускаете, что ситуации исчерпываются только одной - Вашей Но даже в Вашей ситуации могло быть не одно решение...

у меня было два счета (один закрыл), этот вопрос серьезно обсуждал с каждым банком. Перевод денег на свой же счет во Фр. чреват лишними документами для налоговой и вытекающими моментами в РФ. Для перевода денег нотариусу вы просто показываете Компроми в банк. Т.е. сразу становится ясно - куда идут деньги. Т.е. даже эта операция более логична для проверяющих органов.
Во Фр. банке вам все равно также надо показывать все доки на покупку. Все большие транзакции контролируются. И зачем это нужно? Т.е. вы сперва светитесь (ярко как лицо выводящие деньги за рубеж), а потом во Фр. как лицо, гоняющее по счетам миллионы... Соответственно, показываете ровно в два раза больше документов и светитесь ровно в 2 раза сильнее (а может и в 4).

[lipa1]

Для перевода денег нотариусу вы просто показываете Компроми в банк. Т.е. сразу становится ясно - куда идут деньги. Т.е. даже эта операция более логична для проверяющих органов.

Это все интересно, но речь идет о том, нужно или не нужно открывать счет в фр. банке тем, кто планирует покупку недвижимости во Франции. Ответ - нужно открывать.

Вопрос, на каком этапе и для каких целей, и есть ли при этом задача что-то скрывать от контролирующих инстанций - это второстепенный вопрос, ответ на который зависит от конкретной ситуации.

Невозможно, исходя только из Вашей ситуации, выработать универсальный алгоритм.