Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[EHOT]

И последствия разные. Даже в России падения курса рубля не приводит к равноценному удорожанию товаров и услуг. В Европе, США это еше менее связано (за исключением некоторых товаров, например, нефти)... Если посмотреть на график евро/доллар и цены на недвижимость (и вернуться к теме), то можно обнаружить, что во Франции цены на недвижимость росли пока рос евро... и стали чуток падать, когда евро стал падать... Если бы была связь, о которои вы пишете, то они бы должны были рости еше быстрее при удешевении евро...

[Parka]

И последствия разные. Даже в России падения курса рубля не приводит к равноценному удорожанию товаров и услуг. В Европе, США это еше менее связано (за исключением некоторых товаров, например, нефти)... Если посмотреть на график евро/доллар и цены на недвижимость (и вернуться к теме), то можно обнаружить, что во Франции цены на недвижимость росли пока рос евро... и стали чуток падать, когда евро стал падать... Если бы была связь, о которои вы пишете, то они бы должны были рости еше быстрее при удешевении евро...

Полностью согласен. Это логично. Евро рос, цены росли (в РФ рубль укреплялся, цены росли), а падение связано с кризисом в настоящее время. Все хотят уйти в кэш.
Аналогично, при высокой инфляции цены аналогично растут на недвижимость, но уже по другой причине - обесценивания денег (на 1-ну единицу товара нужно больше денег). Т.е., если начнется стремительное обесценивание евро (не дай бог), то цены опять взметуться вверх

[EHOT]

Евро рос, цены росли (в РФ рубль укреплялся, цены росли), а падение связано с кризисом в настоящее время. Все хотят уйти в кэш.

уходить в кэш, мне кажется, здесь используют только по отношению к бирже... в любом случае я бы не стал считать выход из недвижимости в кэш очень мудрым решением (в связи со всеми дискуссиями на тему евро)...

Т.е., если начнется стремительное обесценивание евро (не дай бог), то цены опять взметуться вверх

слово опять вы здесь применили к чему? В первом случае евро рос по отношению к доллару... то есть ваше утверждение, что результат у падение курса валюты и инфляции одинаков не работает.

[Кролень]

Все хотят уйти в кэш.

Господа, опять вы разговариваете на проф.сленге. Что это значит- уйти в кэш ?

[EHOT]

уйти в кэш

это обычно означает что вы продаете нечто, во что вы инвестировали деньги (обычно акции), и предпочитаете сидеть с деньгами (обычно ожидая окончания плохих времен). Во Франции это выражение к недвижимости особо не применяется... а учитывая всю полемику с евро, не очень очевидно, что евро на счету имеют меньшии риск по сравнению с недвижимостью...

[Parka]

это обычно означает что вы продаете нечто, во что вы инвестировали деньги (обычно акции), и предпочитаете сидеть с деньгами (обычно ожидая окончания плохих времен). Во Франции это выражение к недвижимости особо не применяется... а учитывая всю полемику с евро, не очень очевидно, что евро на счету имеют меньшии риск по сравнению с недвижимостью...

Если вы имеете одну квартиру, в которую вы живете, то продавать ее, естественно, не надо. Если вы имеете одну лишнюю квартиру, в которую вы инвестировали деньги и без продажи которой вы легко проживете - скорее также не надо. Если вы имеете несколько инвестиционных квартир и их купля-продажа - ваш бизнес, то имеет смысл продать и со скидкой, чтобы перейти в иные активы. Но если вы застройщик, ваш бизнес повязан на кредитах/строительстве, то проще продать сегодня, чем это будет сделать практически нереально завтра.

Что это значит- уйти в кэш ?

Деньги (нал и на счету) - это тот же товар, что и холодильник/батон хлеба/бензин и прочее... Обычно они до самого конца (не считая продуктов питания, которые имеют наибольший приоритет) остаются самым ликвидным (востребованным) товаром. Если перестает быть ликвидной собственная валюта, то все стремятся перейти в ту валюту, мировая ценность которой не исчезает.

[EHOT]

Если вы имеете несколько инвестиционных квартир и их купля-продажа - ваш бизнес, то имеет смысл продать и со скидкой, чтобы перейти в иные активы. Но если вы застройщик, ваш бизнес повязан на кредитах/строительстве, то проще продать сегодня, чем это будет сделать практически нереально завтра.

Это так в России... у меня сводныи брат "девелопментом" занимался в Москве... все продал перед кризисом 98го и теперь катается на горных лыжах. Во Франции такого оособо нет... так как цены и спрос на недвижимость тут не швыряет как в России...

[Parka]

Это так в России... у меня сводныи брат "девелопментом" занимался в Москве... все продал перед кризисом 98го и теперь катается на горных лыжах. Во Франции такого оособо нет... так как цены и спрос на недвижимость тут не швыряет как в России...

Не швыряет, согласен. Но фирме - застройщику от этого не легче ))) Одно дело - начало 2008 - пик роста цен (сметают все подряд - хорошее и плохое), другое дело сейчас , когда купят только самое интересное! или дешевое )))

[Париж]

Verunenok, может там АЭС рядом строят? или шумно очень?

[Verunenok]

Париж, гы нет, я хорошо знаю это город, нет ни АЭС, ни шума, единственный вариант - что человек таким макаром хочет показать, что торговаться бесполезно, и берет цену с потолка, но это вообще детcкий сад.

[Danislava]

Moda, посчитайте сами , это не сложно, тем более вы из ЛБ, самый простой способ: берете журнал по недвижимости или цены в интернете на leboncoin for example, и считаете отношение: цена квартиры к цене ее возможной аренды и сравниваете эти цифры, находясь в поиске хорошего варианта

[Danislava]

да, кстати, желательно в подсчете учесть также налоги и расходы на содержание квартиры...чем выгодна сдача посезонно, многие регистрируют ЧП и платят фиксированный налог, многие клиенты расплачиваютса налом, т.е суммы вообще не декларируются