Расставаясь с квартирой (в России, Украине, Беларуси и т.д.)...

[Droopy]

tala777, да можно просто переводить самой из Франции через личный кабинет, например, в Сбербанке есть такая услуга. Там просто надо выбрать, за что платить - и всё. Не выходя из дома.

[tala777]

tala777, да можно просто переводить самой из Франции через личный кабинет, например, в Сбербанке есть такая услуга. Там просто надо выбрать, за что платить - и всё. Не выходя из дома.

да вот я тоже так думаю, надо выяснить. Сбербанк везде есть точно.

[Arbuzova]

девушки,а не подскажите,сколько стоит услуга на то,что моя знакомая решила мне помочь продать квартиру мою,я делаю на нее доверенность только на подготовку документов для продажи,она будет искать покупателя,заниматься изготовлением нового техпаспорта/вот я не знаю это обязательно всегда?/,показывать квартиру и т. д.Квартира находится от ее места проживания в 35 км.Она мне назвала сумму в 20 тыс.руб,которые я ей должна выслать.Ну а потом,когда или если она находит покупателя,то в договоре купли-продажи будет стоять сумма больше,чем получаю я,за квартиру.Прошу вашего совета,это разумно.Или я могу просить или настаивить меньшую сумму,а не 20 тыс.руб.Спасибо всем, кто даст свои советы,как правильно поступить.

[dada]

Arbuzova, моя знакомая с меня взяла 100 тысяч рублей при том, что все документы сделала или хотя бы заказала я сама. Это был обычный агентский процент. Платятся эти деньги во время оформления сделки.

[Roupy]

Arbuzova, Я платила 500 долларов, но у нас были еще документы по вводу в наследство. Бумаги готовила сначала я сама, потом мой папа, ей только надо было ходить по всем инстанциям, сидеть в очередях, на подпись документов папа приезжал сам. обычная практика- квартира продавалась на эти 500 дороже, деньги пошли от покупателя, из своего кармана я вобще ничего не платила, ни копейки.

[Byzacena]

у а потом,когда или если она находит покупателя,то в договоре купли-продажи будет стоять сумма больше,чем получаю я,за квартиру.

Может все же лучше оговорить твердую сумму или процент от сделки, который получит подруга?

[Simonka]

Тут говорили что выгоднее всего сдавать иностранцам.
Вот наш случай: мама сдавала квартиру. Не в центре. Через агентство нашли француженку-журналистку с дочкой 14 лет. Сначала такие милые были - я с дочкой даже русским занималась (мне самой тогда лет 16 было). Так вот в итоге они с"ехали в неизвестном направлении, долг за 3 месяца, квартиру просто в руины превратили...
Еще один раз сдали американцу - экспату. Он только неделю-две в месяц в квартире проводил. Так он за 3 месяца квартиру уделал, мебель поломал и !!!!! на обоях мужское причинное место нарисовал... ужас просто...
И вот сейчас: вот уже 4 года сдаем нашу трешку киргизам: знаем что их там живет человек 10 - и меняются постоянно. Но есть там "мамка" у них, мы с ней общаемся. Так вот квартира вылизана, они аж все поверхности коврами-тряпочками закрыли, деньги всегда исправно...
Так что вобщем как повезет...

[Rezon]

И вот сейчас: вот уже 4 года сдаем нашу трешку киргизам: знаем что их там живет человек 10 - и меняются постоянно. Но есть там "мамка" у них, мы с ней общаемся. Так вот квартира вылизана, они аж все поверхности коврами-тряпочками закрыли, деньги всегда исправно...
Так что вобщем как повезет...

И ни разу проблем с ментами не было? Невероятно!
Менты ведь тоже кушать хотят регулярно. Обычно доят и тех, и хозяев.

[Droopy]

Simonka, а сдавали через компанию, т.е. договор был с компанией или с частниками ? Самое лучшее - с компанией-работодателем иностранцев подписывать договор, они, кстати, и налог подоходный за Вас сами заплатят, и документы об этом предоставят. Так что и тех же ментов всегда можно вежливо послать, сказав, что всё происходит в соответствии с законом.

[Rezon]

Так что и тех же ментов всегда можно вежливо послать, сказав, что всё происходит в соответствии с законом.

Ну-ну. Рискните.
Менты мгновенно выбьют письменное заявление от постояльцев. что те платят вам вот такую (нужную ментам) сумму, достаточную для пришивания хищения в крупных размерах, а вы злостно обманываете родное государство. А от соседей запросто получат заявления, что в вашей квартире притон. Будете топыриться - и наркотики подбросят, и демонстративно их найдут в присутствии камер телевидения. Еще и квартирки лишитесь.

Не давайте советов в том, чего не знаете.
На форуме миллион посетителей. Бросьте клич, кто умудряется сдавать квартиры непосредственно иностранным постояльцам, да еще компаниям-работодателям?
Результат вполне предсказуем.

[Blanche]

девушки,а не подскажите,сколько стоит услуга на то,что моя знакомая решила мне помочь продать квартиру мою,я делаю на нее доверенность только на подготовку документов для продажи,она будет искать покупателя,заниматься изготовлением нового техпаспорта/вот я не знаю это обязательно всегда?/,показывать квартиру и т. д.Квартира находится от ее места проживания в 35 км.Она мне назвала сумму в 20 тыс.руб,которые я ей должна выслать.Ну а потом,когда или если она находит покупателя,то в договоре купли-продажи будет стоять сумма больше,чем получаю я,за квартиру.Прошу вашего совета,это разумно.Или я могу просить или настаивить меньшую сумму,а не 20 тыс.руб.Спасибо всем, кто даст свои советы,как правильно поступить.

Во-первых..Цена зависит от города. В Москве и в провинции разные цены. На примере своего города могу только цены сказать, они в провинции по России, как я поняла, средне-статистические. 3 процента от стоимости квартиры, но не ниже 1000 евро.
Тех паспорт новый делать надо только в том случае, если в квартире произведены перепланировки. 20 тысяч за поиск покупателя- это просто цена по великой дружбе. При том, что сейчас нет большого спроса на вторичное жилье, как раньше, подружке придется побегать в поиске покупателей хорошенько. Сейчас в России проще купить, чем продать. Ну а вообще, я считаю, любая цена формируется из собственного отношения - вот вы сами сколько бы взяли за то, чтобы продать чужую квартиру , которая за 35 км находится? Я б лично меньше 1000 евро не взяла- за меньшие деньги нервы мотать с капризными покупателями и ездить в любое время и погоду по их желанию показывать квартиру им -смысла нет.

Может все же лучше оговорить твердую сумму или процент от сделки, который получит подруга?

и сразу заложить эту сумму в цену квартиры

[Rezon]

стоит услуга на то,что моя знакомая решила мне помочь продать квартиру мою,я делаю на нее доверенность только на подготовку документов для продажи,она будет искать покупателя,заниматься изготовлением нового техпаспорта/вот я не знаю это обязательно всегда?/,показывать квартиру и т. д.

Вы сделали все - если ваша подруга захочет, она запросто вас кинет по полной программе. При наличии доверенности на полное оформление документов на продажу, она запросто перепишет ее на себя по копеешной цене, и вы уже ничего не сможете сделать, если доверенность ей вы реально выдали по всей форме (с нотариусом и пр.)
Ну если вы доверяете человеку - ну это ваше дело.
Где квартира?
В москве услуги агентств по покупке квартир - минимум 3% от суммы сделки. При продаже - около 5%.
При этом агентство берет на себя все формальности, поиск клиентов, показ квартир, оформление всех документов, регистрационные учеты, аренду банковских ячеек и передачу денег (а иногда и пересылку их), и дает вам юридическую гарантию на выполнение сделки, которая будет указана в вашем договоре с агентством.
Зачем тут подруга?
Эти все моменты в москве давно уже так отработаны, что кидалово исключено. А вот ваш вариант - широкий простор для оного.
Разве что ваша недвижимость находится уж совсем в неликвидном месте, типа на Камчатке в оленеводческом стойбище, и там нету ни одного агентства по недвижимости. Ну, тогда агенство запросит 10% от суммы. Но торговаться вы можете хоть до посинения. Что вам важнее - получение денег или сам процесс?

[Blanche]

Rezon, не пугайте зря человека. Доверенность составляется с условием, что факт окончательного подписания документов при продаже осуществляется только при личном присутствии владельца квартиры. Я сама такую доверенность составляла. При этом доверенное лицо занимается подготовкой к продаже без права самой продажи, то есть деньги получить не может, поскольку подпись на документах ставит владелец, и он же получает деньги.

[Arbuzova]

вот меня тоже устраивает вариант оплаты при завешении сделки

[Roupy]

Arbuzova, Я через агентство продавала, подписал договор с агентством. С частным лицом , как подруга, по другому, возможно. наверное аванс какой- нибудь заплатить придется. ну и другое, у меня за все бумаги папа платил, а подруга откуда денюх возмет?