Снимать или покупать?

[Печкин]

когда цены начали идти быстро вверх я часто слышала, от наших знакмых- " как здорово - мы заработали пол-миллиона за десять лет,просто живя доме!" , забывая ,что продав дом, они все равно будут искать другое жилье на том же рынке.

Ну почему... вот вы покупаете дом. У вас нет ничего, только Х денег, за которые вы его купили.
Пожили в нем 10 лет, он вырос и стал стоить 2Х. Вы его продаете за 2Х.
У вас опять ничего нет (как и 10 лет назад), но денег у вас 2Х вместо Х.
Так что вы абсолютно ничего не потеряли.

[green_fr]

Ну почему... вот вы покупаете дом. У вас нет ничего, только Х денег, за которые вы его купили.
Пожили в нем 10 лет, он вырос и стал стоить 2Х. Вы его продаете за 2Х.
У вас опять ничего нет (как и 10 лет назад), но денег у вас 2Х вместо Х.
Так что вы абсолютно ничего не потеряли.

Можно другой пример привести. У вас X денег, государство проводит денежную реформу, пририсовывая 3 нолика к каждому номиналу. Теперь у вас 1000X денег — вы что-нибудь выиграли?

Выигрыш или проигрыш происходит только если вы выходите из системы, то есть, продав дом с наваром, вы не собираетесь покупать/снимать, а просто кладёте деньги в банку. Но подавляющее большинство людей всё-таки продают, чтобы купить что-то другое — а в этом случае ваш пример немного меняется: у вас было X, вы купили дом за X, но дом вашей мечты стоит Y. Пока вы копили Y-X, цены удвоились, и вам уже нужно 2(Y-X). А если бы цены упали, то всего лишь (Y-X)/2. Согласитесь, лучше бы они упали — вы всё равно переехали в дом своей мечты, только меньше денег за переезд заплатили.

[Печкин]

Выигрыш или проигрыш происходит только если вы выходите из системы, то есть, продав дом с наваром, вы не собираетесь покупать/снимать, а просто кладёте деньги в банку.

Так я именно и говорю о наваре. Как до покупки дома вы снимали, так и после будете снимать (стоимость сьема квартир, кстати, увеличивается значительно медленнее, чем цена недвижимости). То есть в этом смысле вы ничего не теряете. 2Х-Х = ваша чистая прибыль.