Как выселить квартирантов

[Maury]

Квартирант может перестать платить аренду (минимум)
Подать на вас в суд (максимум)

[HomeSweetHome]

Maury, Спасибо. Я боюсь идти на конфликт, так как у меня в квартире дорогие материалы и мебель. Если она из вредности их испортит, то гарантийный чек не покроет всех расходов.
Не хотела сдавать квартиру, но попросили знакомые, сказали, что девочка иностранка, на улице, идти некуда. Просились и плакали вместе с мамой, были согласны на все условия и только говорили, чтобы за месяц предупредила. Пожалела. Теперь сама на улице

[hiitola]

ХомеСщеетХоме, залетели вы ((
Никогда не здавайте по "просьбе".
Может попытаться вам через етих людей (знакомух) которые сосватали вам подарочек.

И впреть - сдавайте без контракта
Нет контракта : нет проблем с квартирантами, да и налоговая отдыхает.

[HomeSweetHome]

hiitola, Мало кто согласится жить в квартире без контракта. Да и для меня огромный риск, ищи их потом, если какие-нибудь проблемы.
Люди, которые просили, уже разговаривали с девочкой. Но люди тоже ничего законно не могут сделать, только на совесть подавить. Будет урок на будущее, нельзя быть доброй.

[hiitola]

хиитола, Мало кто согласится жить в квартире без контракта. Да и для меня огромный риск, ищи их потом, если какие-нибудь проблемы.
.

В Париже это не так.
Проблемы потенциальные можно вычислить уже после собеседования с людьми.
Мне кажется что риски С и БЕЗ контракта все-таки играют в пользу БЕЗ.

[Choko]

Так если нет контракта, о каком суде речь?
Поговорите с ними в сопровождении крупного крепкого мужчины, скажите, что даете им месяц на поиск нового жилья. И 20 декабря принимаете решительные меры (бросаете взгляд на мужчину).
20 Идете с взломщиком дверей, и меняете замок, а их вещи выносите на улицу.

[Likusha]

20 Идете с взломщиком дверей, и меняете замок, а их вещи выносите на улицу.

Во Франции так не получится, тем более зимой на улицу выселять нельзя.

[Maury]

Так если нет контракта, о каком суде речь?

Вы невнимательны к сообщениям автора обсуждаемого вопроса и даете сомнительные советы. Врядли это добавляет теме информативности.

[Choko]

Так договора нет

[Печкин]

Как нет договора, если написано что он был автоматически продлен на год до сентября 2012?

[HomeSweetHome]

Теперь понятно, почему во Франции бывает так сложно снять квартиру и при этом масса пустующего жилья. Хозяева просто боятся сдавать. И правильно делают.

[Maury]

Теперь понятно, почему во Франции бывает так сложно снять квартиру и при этом масса пустующего жилья

Вот вы половину и поняли.
Что бы понять оставшуюся половину, поставте себя на место человека, снимающего квартиру.

[HomeSweetHome]

Maury, Я же не родилась с квартирой в собственности, уже была на месте снимающего. Знаю, что при желании можно найти квартиру достаточно быстро.

[Maury]

Я же не родилась с квартирой в собственности

Вы такие вопросы задавали, что поневоле подумаешь...

[HomeSweetHome]

Maury, Доверяю людям. Поставила себя на место девочки. Если бы мне изначально поставили условие, что могут забрать квартиру, то я либо не подписывала бы контракт, либо выехала бы в договоренные сроки.

[landrieux]

во Франции бывает так сложно снять квартиру и при этом масса пустующего жилья. Хозяева просто боятся сдавать. И правильно делают.

Совершенно правильный вывод.
Пока не появятся законы в сторону защиты прав собственников, например, позволяющие арендодатору быстро выселять за несоблюдение пункта Контаркта /например, из-за неоплаты/, ничего не изменится.

[HomeSweetHome]

landrieux, Тут чем ты беднее, тем больше у тебя прав. Два человека с одинаковой зарплатой в 1200 евро. У того, кто снимает, прав больше чем у того, кто купил. Затрат же больше у собственника. Но при этом собственник считается богаче.

[Viki]

У меня сейчас соседка в сосденем доме появилась. Ситуация - она на пока поселилась в доме, где хозяева, ее друзья, не живут. Она сама откуда-то из Африки приехала, жила там и работала всю жизнь, но пришлось уехать оттуда несколько месяцев назад, хотела вселиться в собственную квартиру - и не может. Квартира сдана до октября 2011, жиличка не платит уже давно, и открыто говорит что платить не будет, и до окончания зимнего периода не выедет. Снимать что-то другое эта женщина не может - нет зарплатных листков во Франции, вселиться в собственную квартиру не может, с мамой жить - не живет по каким-то причинам (может места мало, или еще что... мама в другом регионе). Ну вот и поселилась у друзей, на пока, следит за домом... судится с арендатором своей квартиры.

Мораль сей басни такова - ищите где-нибудь пристроиться....

[HomeSweetHome]

Viki, Какой ужас.
Я сильно сглупила. Так как мы с ней и мамой договорились о том, что они при необходимости освободят квартиру за месяц, то я брала только один месяц гарантии, а не два. Чек не обналичила. Оплатила им установку интернета, ковры на пол, стиральную и посудомоечную машины. Только потому, что не хотела портить отношения, так как у них не очень стабильная ситуация с моей квартирой.

[landrieux]

У жиличка не платит уже давно, и открыто говорит что платить не будет, и до окончания зимнего периода не выедет. ....

А она никуда и не поедет, зачем ?
Даже если суд, ей дадут ещё сроки на выезд /месяцев 6-9/.
Поэтому торопитесь, подавайте в Суд как можно быстрее, и не тяните.

[HomeSweetHome]

landrieux, На каком основании я могу подать в суд? На основании устного договора? Она платит, от соседей жалоб нет, квартира в хорошем состоянии. Меня там засмеют.

[HomeSweetHome]

Если я в марте отправлю ей заказное письмо и скажу, чтобы с 1 сентября ее в квартире не было, она может все равно остаться, или нет? Если она останется, то тогда только суд?

[Печкин]

Да не обговаривать надо! Все эти устные обговорки не имеют никакой силы.
Надо слать заказное письмо (о том что контракт продлен не будет с такого-то числа) с уведомлением о вручении.

[landrieux]

Да, разумеется, в письменном виде заказным с уведомлением.
И если будет суд, то этот элемент учтётся. Вы дали человеку максимально долгое время на поиски.

[HomeSweetHome]

Печкин, Это само собой. С устными договорами я уже оказалась на улице без определенного места жительства

[landrieux]

Когда тянут время - это неприятно. Но это их право.
Поэтому отправляйте ей заказное с уведомлением.

[Parka]

Вопрос.
А если квартира сдается меблированная не на год, а на неделю/месяц/два максимум. С контрактом, но без переоформления электроэнергии/воды/налога/прочего... Т.е. сдается посуточно, за всю коммуналку платит хозяин. Возможен вариант, что квартиросъемщики (скорее всего иностранцы/или может и французы) вдруг решили не съезжать и как быть в этом случае?

[Печкин]

Вопрос.
А если квартира сдается меблированная не на год, а на неделю/месяц/два максимум. С контрактом, но без переоформления электроэнергии/воды/налога/прочего... Т.е. сдается посуточно, за всю коммуналку платит хозяин. Возможен вариант, что квартиросъемщики (скорее всего иностранцы/или может и французы) вдруг решили не съезжать и как быть в этом случае?

В этом случае заключается контракт location saisonnière. Основное отличие - то, что по такому контракту сданное жилье НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основным местом проживания сьемщика (не является résidence principale).
Этот контракт отличается от обычного, в частности он не может быть продлен (нужно заключать новый), и по его окончании хозяин имеет право занять жилье. Если не выезжают - констатировать huissier, он пришлет полис выгонять.

[Parka]

В этом случае заключается контракт location saisonnière. Основное отличие - то, что по такому контракту сданное жилье НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основным местом проживания сьемщика (не является résidence principale).
Этот контракт отличается от обычного, в частности он не может быть продлен (нужно заключать новый), и по его окончании хозяин имеет право занять жилье. Если не выезжают - констатировать huissier, он пришлет полис выгонять.

А не важно: съемщики - французы/не французы? И какие могут быть вообще подводные камни?

[Viki]

Вы по поводу своей мебели и техники хоть какие-нибудь бумажки составляли?
Вы ведь можете их потом не увидеть... или увидеть, но другие, в десять раз дешевле...