Я недовольна агентством по продаже недвижимости

[petitte_souris]

Я очень не довольна работой агенства по продаже недвижимости, которое занимаеться продажей дома принадлежащего мне, моей дочери и падчерице.

Где я могу найти информацию о правилах и законах регулирующих их деятельность?

Какой орган стоит над агенствами? Каков порядок обращения с жалобой в этот орган?

Заранее спасибо

[Parka]

Я очень не довольна работой агенства по продаже недвижимости, которое занимаеться продажей дома принадлежащего мне, моей дочери и падчерице.
Заранее спасибо

А кто вам мешает его сменить? Или вы заключили полный эксклюзив? Чем вы не довольны конкретно? В каком вы регионе?

[Choko]

+1. Если вы им недовольны, разорвите контракт и все. Обратитесь в другое агентство.

[petitte_souris]

проблема в том что я совладелица дома, и моя падчерица не даст мандата другому агенству

[Parka]

проблема в том что я совладелица дома, и моя падчерица не даст мандата другому агенству

Ну тогда все вопросы к вашей падчерице, а не к агентству

[petitte_souris]

Ну тогда все вопросы к вашей падчерице, а не к агентству :хаха:

Нет я серьезно ничего не могу сделать? Она нашла это агенство и подписала мандат только для него. Де юре он не эксклюзивный, но де факто экслюзивный. Мне кажетьса ситуация не нормальная.

Насчт емоей падчерицы - что я могу сделать? Она скрыла факты донаций: дом, который э отец купил, ее долги, которые он ей покрыл, деньги, котрые он ей дал и надеялась что я не выплыву одна с ребеном. Она очень надеялась что я вернусь в Росию, а из России что то доказать было бы сложно. Естественно она меня поливает грязю и чинит мне препятствия. Я тут ничего поделать не могу, это очень "нормально".

[Sava1805]

petitte_souris, простите, Вы в этой теме хотите обсудить Ваши проблемы с дочерью или все-таки Ваши проблемы с агентством по недвижимости?
На форуме, если поискать, есть много тем с подобным вопросом - и по дочери и по агентству.

[MarinaR]

Насчт емоей падчерицы - что я могу сделать? Она скрыла факты донаций: дом, который э отец купил, ее долги, которые он ей покрыл, деньги, котрые он ей дал и надеялась что я не выплыву одна с ребеном. Она очень надеялась что я вернусь в Росию, а из России что то доказать было бы сложно. Естественно она меня поливает грязю и чинит мне препятствия. Я тут ничего поделать не могу, это очень "нормально".

Агенство не интересуется такими вещами, их дело-продать дом. Все личные проблемы с наследниками вы должны решать сами.
Что касается долгов и наследства вы должны обращаться к вашему нотариусу, это его дело.

[Likusha]

В чем конкретно проблема с агенством, напишите поподробнее.

[Silky]

Нет я серьезно ничего не могу сделать? Она нашла это агенство и подписала мандат только для него. Де юре он не эксклюзивный, но де факто экслюзивный. Мне кажетьса ситуация не нормальная.

Насчт емоей падчерицы - что я могу сделать? Она скрыла факты донаций: дом, который э отец купил, ее долги, которые он ей покрыл, деньги, котрые он ей дал и надеялась что я не выплыву одна с ребеном. Она очень надеялась что я вернусь в Росию, а из России что то доказать было бы сложно. Естественно она меня поливает грязю и чинит мне препятствия. Я тут ничего поделать не могу, это очень "нормально".

petitte_souris, а разве нельзя это все оспорить сейчас? И разве вы с дочерью, как совладелицы и вас большинство не можете расторгнуть договор с тем агенством и заключить с тем которое Вас устроит? Проконсультируйтесь у юристов.
Удачи Вам!

[petitte_souris]

Агенство давит на меня чтобы я согласилась продеть дом по цене которяй на мой взглад ниже реальной.


А про проблемы с пардчерицей э упмэнула после коментария на счет что нужно с ней разговаривать. Не будет она со мой сотрудничать, не в ее интересах.

Я Хочу узнать именно какой орган контролирует деятельность агенств по продаже недвижмости.

[Parka]

Агенство давит на меня чтобы я согласилась продеть дом по цене которяй на мой взглад ниже реальной.

А в чем интерес падчерицы? Она, что - от агентства кэшом получит дельту? Не получит. Быстрее продать? А вы в этом не заинтересованы?

Я Хочу узнать именно какой орган контролирует деятельность агенств по продаже недвижмости.

А в чем проблема агентства? И на что вы собираетесь жаловаться? И что значит - давят?

Если вы считаете, что дом хотят продать дешево - обратитесь в любое иное агентство - они вам скажут его реальную цену. Не обязательно при этом заключать с ним контракт. Вот вам и аргумент.
Или вы не хотите продавать этот дом вообще и хотите продолжать жить в нем? Выкупите долю у падчерицы и живите в нем.

[EHOT]

Она, что - от агентства кэшом получит дельту? Не получит.

вполне, кстати, может...

[Choko]

Вам тут написали все советы. Вы как совладелица имеете право не согласиться продавать дом по такой цене. Вызовите другого агента из другого агентства. Пусть оценит. Если вы не подписывали мандат с тем первым агентством, у вас нет перед ним обязательств.

[Parka]

вполне, кстати, может...

1. Не каждый купец захочет платить кэшом (с учетом специфики выдачи его банками). Если только сумма немного выше минимума нижней границы парога на роскошь.
2. Это все равно выяснится при сделке. Скрыть эту сумму от всех сторон очень тяжело. Ведь не одна же падчерица будет на сделке, а все собственники. Т.е. именно в этом варианте очень непросто проводить часть сделки в наличной форме. Да и нотариус будет следить за этим.

Там поди и покупателей нет еще. Кто ТС мешает самой с ними переговорить?

[Silky]

А в чем интерес падчерицы? Она, что - от агентства кэшом получит дельту? Не получит. Быстрее продать? А вы в этом не заинтересованы?

А в чем проблема агентства? И на что вы собираетесь жаловаться? И что значит - давят?

Если вы считаете, что дом хотят продать дешево - обратитесь в любое иное агентство - они вам скажут его реальную цену. Не обязательно при этом заключать с ним контракт. Вот вам и аргумент.
Или вы не хотите продавать этот дом вообще и хотите продолжать жить в нем? Выкупите долю у падчерицы и живите в нем.

Parka, я думаю что если бы у автора были деньги - давно бы выкупила, там сложная наследственная история.

[EHOT]

1. Не каждый купец захочет платить кэшом (с учетом специфики выдачи его банками). Если только сумма немного выше минимума нижней границы парога на роскошь.

"пAрог" на роскошь тут абсолютно не при чем...

2. Это все равно выяснится при сделке. Скрыть эту сумму от всех сторон очень тяжело. Ведь не одна же падчерица будет на сделке, а все собственники. Т.е. именно в этом варианте очень непросто проводить часть сделки в наличной форме. Да и нотариус будет следить за этим.

нет... передадут падчерице перед (или после) подписи у нотариуса конвертик и усе...

[Parka]

нет... передадут падчерице перед (или после) подписи у нотариуса конвертик и усе...

Главное - чтобы не "чемоданчик"
И не стоит забывать, что у мэрии может быть право первого выкупа по цене, обозначенной в Комроми )))

[petitte_souris]

Интерс моей падчерицы продать быстрее, мой за большую цену.

К тму же ну ненормально же это давать де факто дом ОДНОМУ агенству.

Ей богу, хочу написать на это агенство в орган стоящий над ним;

Поискала по гуглю, ,никаких идей.

[Parka]

Интерс моей падчерицы продать быстрее, мой за большую цену.

смотря за какую? Все зависит от места и многого другого. Вы можете сверить цену с др. агентствами для сравнения

К тму же ну ненормально же это давать де факто дом ОДНОМУ агенству.

нормально. Если оно всех продавцов устраивает.

Ей богу, хочу написать на это агенство в орган стоящий над ним;

а что написать?

Поискала по гоглю, ,икаких идей.

Естественно

[EHOT]

Интерс моей падчерицы продать быстрее, мой за большую цену.

вам проше, так как, если вы не согласитесь с ценои, то продажа не состоится...

К тму же ну ненормально же это давать де факто дом ОДНОМУ агенству.

какая разница? Обычно, если вы даете одному агенству, то они берут меньше процентов...

Ей богу, хочу написать на это агенство в орган стоящий над ним;

а чем агенство виновато? Если у вас с падчерицеи плохие отношения, и вы имеете разные цели, то они не виноваты...

[petitte_souris]

а чем агенство виновато? Если у вас с падчерицеи плохие отношения, и вы имеете разные цели, то они не виноваты...

Агенство сделало нечто, что я не хочу обсуждать на форуме.
Это агенство было найдено падчерицей, она с ним разговаривала и только ему подписало мандат.

[Sasa]

петитте_соурис, вы всегда можете отказаться от продажи по определенной (не нравящейсй вам) цене. Без вашего согласия продажа ,насколько я знаю,не состоится.И после пару сорванный продаж поставите свою козочку перед условием.
Она ,попрыгав,вынуждена будет согласиться ,тк выбора у нее нет.Это ведь ей надо быстрее продать ,а не вам.

[Viki]

А есть ли у вас ключ от дома и возможность пригласить другие агенства для оценки? Только имея на руках бумаги с оценкой дома др. агенствами вы можете убедительно аргументировать несогласие в цене.

Я не знаю, что сделало такого агенство, но может быть вам надо написать на имя директора заказное письмо, где корректно но прямо сказать о том что они сделали и что вы не согласны с этим и тем. Это будет выглядеть как последнее китайское предупреждение перед процессом. Как правило посланные заказные письма после грубых ошибок действуют как холодный душ. Может поможет?

Да, если агенство состоит в FNAIM , то может быть можно надавить на агенство через ассоциацию, если уж они там действительно набетизничали?

[EHOT]

Агенство сделало нечто, что я не хочу обсуждать на форуме.

так а чем мы тогда вам можем помочь?

[Печкин]

так а чем мы тогда вам можем помочь?

Сказать, куда обратиться. Вот сюда, в службу защиты потребителей:

http://www.economie.gouv.fr/dgccrf

[EHOT]

если вы не знаете, что именно случилось, то несколько сложно давать советы, что делать... а написать можно и Саркози, и в европеискии суд зашиты прав человека, и еше много куда... имхо, в рассказанном я проблемы не вижу никакои - распри между наследниками при продаже квартиры явление не менее стандартное, чем продажа квартиры через одно агентсво...

Продать, если кто-либо из наследников не согласен невозможно... ни за какие деньги, ни как угодно долго или быстро...

[Parka]

Агенство сделало нечто, что я не хочу обсуждать на форуме.

Не представляю - что оно такого могло сделать нечто? Насколько понял - квартира не продана. Или они пришли и разрушили внутренние стены, чтобы уменьшить ее стоимость? Или украли мебель? Тогда вам в полицию ....

Это агенство было найдено падчерицей, она с ним разговаривала и только ему подписало мандат.

В этом и есть вина агентства?

[petitte_souris]

Агенство меня пугает юридуической отвестенностью если я не приму предолжение о покупке по цене мандата. проблема в том, что я оценила дом 3 разными агенствами в 2009 и оценки сильно варьровались.

Максимальная цена в 2009 была меньше цены мандата

Выбранное моей падчерицей агенство установило свою цену, на уровне оценок 2099, и говорит что предложение о покупке сделано соотвественно мандату.

[Печкин]

Перед агентством вы не несете никакой юридической ответственности в любом случае. Единственный документ, по которому вы можетe нести юридическую ответственность - это подписанный вами promesse de vente.