Как продать дом - прошу мнения экспертов и не только

[cruella]

расскажу свой опыт задумала продать всой дом чтобы перебраться в соседний городок где школа у детей и родители мужа расстояние 7 км но у них наличие магазинов агенств салонов аптек и проч а у нас только ресторан кафе и вроде все( я в своем городке то и не бываю почти вне дома) короче чтобы продать приглашаем четыре пять агенст для оценки ( все бесплатно) желательно из разных городов( те что поближе) два три крупных парочку мелких они присылают или говорят напрямую сумму на которую вы можете рассчитывать( без надбавок агенств варьируется от 4 до6 процентов а может и выше бывает) у меня получился разброс в 100тыс евро что для дома стоимостью 350тыс ( это я среднюю вывела ) я считаю бошой разброс для вашего дома конечно разница может быть и допустима хотя
больше всего мне понравилось иметь дело с Орпи( агенство) очень все проффессионально, составляют вам доссье на вашу недвижимость где помимо вашего дома( площадь местоположение и проч) есть таблицы с недавними продажами домов, приблизительно схожих с вашим ( по разным признакам) где указана начальная цена, время за которое был продан дом и конечная цена, вообщем очень все наглядно и показательно
и что в один голос говорят все агенты главное в доме не площадь не расположение или что то еще, главное это цена, она должна быть правильно выбрана с самого начала, так как если недвижимость в продаже больше3 мес, она начинает предаться по их словам потенциальным клиентам, люди видят ваш дом всюду, на сайтах в журналах в агенствах и чем дольше он " висит" тем меньше к нему интерес Это все не мои выводы а слова агентов, причем всех Имеет значение и количество агенств кто занимается продажей их должно быть не больше 4-5
Вообщем я много чего узнала интересного , вы наверное тоже обращались в агенства? я просто не смогла прочитать все страницы
Надеюсь чем то вам помогла