Получение кредита во Франции

[EHOT]

финансовая ситуация: есть в кармане 50% сразу (50-70 т.), но официальная зарплата низкая.

можете, но сумма кредита будет такои, что вы будете выплачивать по нему около 30% от вашеи зарплаты...

[Michel Moscou]

можете, но сумма кредита будет такои, что вы будете выплачивать по нему около 30% от вашеи зарплаты...

Так о том и спич. Зарплата - официальная - низкая. Под нее такую сумму
(50-70) не взять. Что тогда делать?
И никак я не пойму фр.банк - что им зарплата. Это они во Франции могут в случае неплатежа удерживать, а в РФ им никто не даст залезть в зарплату.

[fialka22]

И никак я не пойму фр.банк - что им зарплата. Это они во Франции могут в случае неплатежа удерживать, а в РФ им никто не даст залезть в зарплату.

чтобы выдать вам кредит, банку нужны официальные документы о ваших доходах, которые подтвердят вашу платежеспособность. Если ваша зарплата не является вашим основным доходом, а есть какие-то дополнительные, то надо предоставить документы, подтверждающие эти доходы.

[Michel Moscou]

Ну откуда документы на недокументированные доходы?Кэш есть кэш.
Почему не может подойти скажем счет в банке? Там,скажем есть
средства на несколько лет выплат по кредиту. Это же много лучше чем работа, которая сегодня есть,
а завтра - нет ( выгнали,разорились и т.д.)

[Ptu]

Michel Moscou, а чем счет лучше? с него денег все равно не возьмешь, и потом сегодня деньги на счете есть, а завтра их нет. А работа с CDI c нее так просто не уволить. Поэтому банки и требуют рабочие контракты бессрочные - CDI, а со срочным контрактом кредит вряд ли получишь.

[Michel Moscou]

Michel Moscou, работа с CDI c нее так просто не уволить. Поэтому банки и требуют рабочие контракты бессрочные - CDI, а со срочным контрактом кредит вряд ли получишь.

Так в том и дело,что в России никаких CDI нет ( разве что в крупных международных). Поэтому апелляции к зарплате - бессмысленны.

[Ptu]

Michel Moscou, я это прекрасно знаю. А банки действуют не по моим знаниям, а по своим инструкциям. Про шансы можно долго гадать. Но все зависит от большого набора конкретики. Придется пробовать самому. Скорее всего будет трудно найти банк, но может и удастся. Действовать на месте. Сейчас банки все больше и больше недоверчивы в подобных ситуациях.
Кроме того в случае вашей ипотеки гипотетической. А если вы приобретете такое жилье, которое на взгляд банка будет трудно реализовать в случае непогашения вашего долга? Тут много факторов, не все так радужно..

[Ptu]

Почему не может подойти скажем счет в банке? Там,скажем есть
средства на несколько лет выплат по кредиту.

Если помимо первого взноса есть еще и счет с суммой равной кредиту, то зачем его вообще брать? Просто покупаете без всякого кредита

[Michel Moscou]

Нет,там на счету не такая сумма,иначе проблемы не было.

[Ptu]

Michel Moscou, А что доказывает, что она не испарится со счета, сразу после получения кредита? Или просто постепенно, но быстро растает?
В общем, вам уже правильно сказали - обращайтесь лично, общайтесь, узнавайте. Кредит - это очень и очень конкретный вопрос, с вашими конкретными данными, особенно для нерезидентов Франции, без CDI. Поэтому ответить может только банк.

Если у вас есть большая сумма на счету помимо первого взноса, то почему не увеличить первый взнос сразу на эту сумму? тогда шансов получить кредит будет больше, ведь риски по ипотеке снижаются.

[Ptu]

Ну откуда документы на недокументированные доходы?Кэш есть кэш.

Это дело не пойдет. Все деньги должны иметь чистое происхождение, к примеру документ, что деньги с продаже предыдущего жилья.

[Michel Moscou]

Это дело не пойдет. Все деньги должны иметь чистое происхождение, к примеру документ, что деньги с продаже предыдущего жилья.

Да,документы от продажи есть.Говоря про кэш я имел ввиду не происхождение первого взноса в 50%, а свои доходы на покрытие кредита, которые не могут быть задокументированы, так как документов просто нет.
Стоп...стоп. А могут в качестве таких документов подойти квитанции из антикварного магазина на выплату мне денег за продажу антикварных книг?

[Nadine_]

Michel Moscou, Нет документов= нет гарантии у банка по выплате всей суммы=нет кредита. Тут разговоры короткие.

Другое дело, если вы внесете в private banque, например в Монако, депозит на сумму вашего же кредита, именуемый collatéral.

[piumosa]

Это они во Франции могут в случае неплатежа удерживать, а в РФ им никто не даст залезть в зарплату.

Что значит "залезть в зарплату"? Во Франции банки также не вправе распоряжаться вашими средствами...

в России никаких CDI нет

В России как раз-таки почти все работают с бессрочным контрактом.

Иметь поручителя - платежеспособного гражданина Франции.

Если есть поручитель (гарант) во Франции, то все проще.

2.Сходил на сайт,но ничего не нашел кроме как описания последовательности шагов

Так я ж написала - обращайтесь к ним (позвоните, напишите, съездите). Это один из примеров отделений французских банков, специализирующихся на выдаче кредитов нерезидентам. Там вам конкретнее подскажут.

[Ptu]

В России как раз-таки почти все работают с бессрочным контрактом.

Да, только его принципиальное отличие от французского - что уволить можно когда хочешь. Но это не суть. Банки не обязаны знать и изучать тонкости рабочего законодательство других стран, не это их дело. Они работают по инструкциям.

[EHOT]

И никак я не пойму фр.банк - что им зарплата. Это они во Франции могут в случае неплатежа удерживать, а в РФ им никто не даст залезть в зарплату.

французскому банку хочется знать, что у вас есть зарплата благодаря которои вы можете выплачивать кредит... их цель не иметь возможность залезать в ваши деньги в случае неуплаты по долгу, а не иметь неуплаты в принципе...

Другое дело, если вы внесете в private banque, например в Монако, депозит на сумму вашего же кредита, именуемый collatéral.

Вносить в Монако не надо, можно положить где-нибудь в Роморонтане... только называется это нантирование. На счету блокируется определенная сумма.

[Michel Moscou]

французскому банку хочется знать, что у вас есть зарплата благодаря которои вы можете выплачивать кредит... их цель не иметь возможность залезать в ваши деньги в случае неуплаты по долгу, а не иметь неуплаты в принципе...

Как Вы знаете ( и почему этого не знает фр.банк?) в РФ у большой части людей доходы лишь частично связаны с зарплатой.

[EHOT]

Как Вы знаете ( и почему этого не знает фр.банк?) в РФ у большой части людей доходы лишь частично связаны с зарплатой.

Я работаю во французском банке... если вам не подходят условия банков во Франции берите кредит в России...

Ни один французский банк в здравом уме не даст кредита человеку, который с Францией не связан.

под покупку недвижимости во Франции кредиты нерезидентам дают (хотя и неохотно)... так как клиент связан с Франциеи недвижимостью, которую он покупает.

[Ptu]

Как Вы знаете ( и почему этого не знает фр.банк?) в РФ у большой части людей доходы лишь частично связаны с зарплатой.

Сейчас и в России люди заинтересованы получать белую зарплату. Не только из за кредитов, но и из за них в частности. Так как и в России кредит не получишь с серой зарплатой.
Я уже ни одного человека не знаю ,у кого бы вся зарплата, и очень не плохая, была бы не белая. Я не говорю, что нет серых зарплат, я говорю, что ее становится резко меньше.

[Michel Moscou]

[QUOTE=EHOT;1059548414Вносить в Монако не надо, можно положить где-нибудь в Роморонтане... только называется это нантирование. На счету блокируется определенная сумма.[/QUOTE]

А какая сумма? Какой процент от суммы кредита?