Получение кредита во Франции

[EHOT]

в какой то момент когда был кризис им в банке говорят....всё что вы отдали за последние 2 года это не считаеться...то есть подарили банку а не кредит выплатили...

это как?

[MarinaR]

EHOT, что сейчас слышно про без %% кредиты на недвижимость????

[Печкин]

это как?

Это, скорее всего, кредит с taux d'interet variable.
То есть люди взяли кредит и платили первый год, например, 4%, второй год 4.5%, третий год 5%... ну и дошло до того, что в какой-то момент ВСЕ что они платили - это проценты, а на возмещение капитала ничего не оставалось.

[kykyshka]

Это, скорее всего, кредит с taux d'interet variable.
То есть люди взяли кредит и платили первый год, например, 4%, второй год 4.5%, третий год 5%... ну и дошло до того, что в какой-то момент ВСЕ что они платили - это проценты, а на возмещение капитала ничего не оставалось.

хм....а я думала что у этих моих знакомых это произошло из за того что не было страхования кредита....когда берешь кредит об страховании было бы неплохо подумать...

[Печкин]

хм....а я думала что у этих моих знакомых это произошло из за того что не было страхования кредита....когда берешь кредит об страховании было бы неплохо подумать...

Ну страхование вообще-то нужно заключать чуть ли не в обязательном порядке, если сумма кредита больше (вроде бы) 75 процентов от цены покупаемого жилья. Но это страхование от несчастного случая-смерти и т.п... не вижу, как оно могло бы на невыплату капитала влиять...

[kykyshka]

Ну страхование вообще-то нужно заключать чуть ли не в обязательном порядке, если сумма кредита больше (вроде бы) 75 процентов от цены покупаемого жилья. Но это страхование от несчастного случая-смерти и т.п... не вижу, как оно могло бы на невыплату капитала влиять...

А как тогда сделать так чтоб не было такого как у моих знакомых?Каждый год один и тот же процент банку отдавать и так в течении .... лет?А как быть если например берешь недвижимость и услуги нотариуса в кредит?Или например кредит на строительство и услуги архитектора?!

[Печкин]

[QUOTE=kykyshka;1059502581]А как тогда сделать так чтоб не было такого как у моих знакомых?[QUOTE]

Сначала надо ТОЧНО понять, что именно у ваших знакомых произошло. Пока что это только догадки про кредит à taux variable, страховки, и другое....

[EHOT]

То есть люди взяли кредит и платили первый год, например, 4%, второй год 4.5%, третий год 5%... ну и дошло до того, что в какой-то момент ВСЕ что они платили - это проценты, а на возмещение капитала ничего не оставалось.

никогда такого не видел во Франции... обычно, если увеличился процент меняется время выплаты (вы будете платить не 25 лет, а 25 лет и 2 месяца)...

[Печкин]

никогда такого не видел во Франции... обычно, если увеличился процент меняется время выплаты (вы будете платить не 25 лет, а 25 лет и 2 месяца)...

Я тоже не видел, поэтому это только предположение.
Тем более что последнее время проценты скорее снижались, чем повышались...
Но теоретически такое возможно.

[kykyshka]

а как быть если хочешь купить землю и строительство на ней но с целью потом продать то что будет построенно?обязательно иметь хорошую зарплату и первый взнос?и в каком банке легче всего получить такой кредит?

[kykyshka]

Это, скорее всего, кредит с taux d'interet variable.
То есть люди взяли кредит и платили первый год, например, 4%, второй год 4.5%, третий год 5%... ну и дошло до того, что в какой-то момент ВСЕ что они платили - это проценты, а на возмещение капитала ничего не оставалось.

это и было у них taux d'interet variable....а как сделать так чтоб % годовой всегда был один и тот же?это зависит от договора с банком?и какой должен быть первоначальный взнос в % от суммы когда покупаешь чтоб не попасть в эту яму?...а что например если небольшой первоначальный взнос но при этом договор с банком на 15 лет и на определенную сумму каждый месяц в течении этих 15 лет?то от такой ситуации что ожидать?вроде бы и % годовой один и тот же но в тоже время небольшой первоначальный взнос....