Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #31
Старое 20.03.2011, 00:32
Мэтр
 
Аватара для kisylja
 
Дата рег-ции: 09.10.2009
Откуда: Estonie-Nice
Сообщения: 2.373
Посмотреть сообщениеElenaM пишет:
Сегодня смотрела квартиру - очень далеко на севере Ниццы неудобная маленькая трехкомнатная квартира за 950 евро где из мебели только розетки и выключатели
Извените за оффтоп,вы ищите квартиры на сайтах или через агенство?Просто я когда гуляю,часто смотрю обьявления на окнах агенство,и за такую сумму можно найти более достойный вариант,чем вы описали.
Не сказала бы,что тут трудно найти квартиру,если нет завышенных требовании.
Еще раз сорри за оффтоп
kisylja вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #32
Старое 20.03.2011, 02:16     Последний раз редактировалось sambronn; 20.03.2011 в 02:20..
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 30.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 609
...
sambronn вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #33
Старое 20.03.2011, 04:11
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2011
Сообщения: 63
Цитата:
я когда гуляю,часто смотрю обьявления на окнах агенств
А вы пробовали спрашивать о них в этих самых агентствах?
Часто бывает так: ой извините, именно та уже сдана, но у нас есть другая лучше но дороже и мы вам можем сдать, если у вас есть гарант или вы заплатите сразу за 12 месяцев вперед. Квартиры я ищу через leboncoin напрямую у частников. Чтобы снять ХОРОШУЮ квартиру во Франции нужно иметь или 2 CDI или гаранта или заплатить сразу за год вперед, при этом в Ницце все равно будет конкурс на квартиру если она например на фаброне.
ElenaM вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #34
Старое 20.03.2011, 10:50
Мэтр
 
Аватара для kisylja
 
Дата рег-ции: 09.10.2009
Откуда: Estonie-Nice
Сообщения: 2.373
Посмотреть сообщениеElenaM пишет:
А вы пробовали спрашивать о них в этих самых агентствах?
Часто бывает так: ой извините, именно та уже сдана, но у нас есть другая лучше но дороже и мы вам можем сдать, если у вас есть гарант или вы заплатите сразу за 12 месяцев вперед. Квартиры я ищу через leboncoin напрямую у частников. Чтобы снять ХОРОШУЮ квартиру во Франции нужно иметь или 2 CDI или гаранта или заплатить сразу за год вперед, при этом в Ницце все равно будет конкурс на квартиру если она например на фаброне
Ну они обычно пишут красным прямо на обьявлении,если квартира сдана.
Конечно я не спрашиваю про все эти квартиры.
Не могу сказать,что много,но некоторые знакомые снимали через агенство,просили только трудовой договор,ну и аренда за месяц вперед плюс агенству.
Наверное зависит от агентсва.
Желаю удачи в пойске хорошей квартиры!
kisylja вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #35
Старое 20.03.2011, 15:14
Мэтр
 
Аватара для Sandy
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
Посмотреть сообщениеkisylja пишет:
Квартиры я ищу через лебонцоин напрямую у частников.
Имейте в виду, что на <leboncoin> много мошенников. это же бесплатный сайт.

<Paruvendu> мне кажется более серьезным сайтом.
Sandy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #36
Старое 20.03.2011, 18:12
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.03.2011
Сообщения: 798
Посмотреть сообщениеgro_k пишет:
Он еще и поимеет больше проблем, так как похоже сдал вам квартиру "по-черному".

Зачем говорить о том чего вы не знает.Контракта у нее нету но есть квитанции об оплате за жилье.Квартира у нее меблированная а не пустая .Для таких вид квартир можно составлять контракт а можно и не составлять.Хозяин должен только дать дожить за заплаченный месяц далее он никому ничего не должен увы это минус данных меблированных контрактов.У хозяина больше прав чем у сьемщика квартиры.
BeauParis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #37
Старое 20.03.2011, 18:21
Мэтр
 
Дата рег-ции: 02.01.2007
Откуда: Ницца
Сообщения: 3.117
Посмотреть сообщениеBeauParis пишет:
Зачем говорить о том чего вы не знает.Контракта у нее нету но есть квитанции об оплате за жилье.Квартира у нее меблированная а не пустая .Для таких вид квартир можно составлять контракт а можно и не составлять.Хозяин должен только дать дожить за заплаченный месяц далее он никому ничего не должен увы это минус данных меблированных контрактов.У хозяина больше прав чем у сьемщика квартиры.
А у Вас откуда такая информация? Я совсем другую нашла:

Locataire protégé
Dès lors que le meublé constitue la résidence principale du locataire, le contrat de location doit être écrit et sa durée d'au moins un an. A l'expiration de ce délai, le bail se renouvelle automatiquement aux mêmes conditions. Lorsque le bailleur entend les modifier, il doit en informer son locataire 3 mois avant l'échéance du contrat de location. Si le locataire les accepte le contrat est renouvelé pour un an ; sinon le bail est résilié et le locataire devra quitter les lieux. Lorsque ni le locataire, ni le bailleur ne donne congé, le bail est renouvelé aux mêmes conditions pour un an.
Вешалка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #38
Старое 20.03.2011, 19:40
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.03.2011
Сообщения: 798
Le bail "meublé" : contrat de location

Les logements meublés sortent du cadre de la loi du 6 juillet 1989 (qui protège assez bien les locataires des logements vides). Ce qui ne veut pas dire que les bailleurs d'appartements meublés aient le droit de faire ce qu'ils veulent. Un certain nombre de dispositions du Code Civil s'appliquent néanmoins dans ce cas.

Pour les meublés, la rédaction d'un contrat de location n'est pas obligatoire (art. 1714 du Code Civil). Mais, dans l'intérêt de chacun, établir un bail en bonne et due forme reste néanmoins fortement recommandé.

Les loyers sont libres. À l'échéance du contrat de location, le propriétaire peut augmenter le loyer sans aucune restriction.

En cours de location, seules les règles de révision et d'augmentation du loyer mentionnées dans le contrat s'appliquent (en général à l'aide d'une indexation sur l'indice INSEE du coût de la construction). En l'absence de clause de révision, le loyer doit être maintenu.

Vous devrez payer le loyer et les charges aux termes convenus, et utiliser le logement "en bon père de famille". Les obligations sont, à l'entretien du mobilier près, les mêmes que pour un logement loué "nu".

Le propriétaire doit, quant à lui, délivrer le logement en bon état et effectuer toutes les réparations autres que locatives.

Les délais de préavis en cas de rupture du contrat ne sont pas réglementés. Propriétaires et locataires doivent donc respecter, soit le délai prévu dans le bail, soit, en l'absence d'un contrat écrit, un délai équivalent au terme du loyer (un mois en cas de paiement mensuel).
BeauParis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #39
Старое 20.03.2011, 19:54     Последний раз редактировалось orient_777; 20.03.2011 в 20:22..
Мэтр
 
Аватара для orient_777
 
Дата рег-ции: 14.10.2010
Откуда: France
Сообщения: 545
BeauParis, а с чего вы взяли что квартира была меблированная , об этом в теме не говорилось ...?
Да даже если и меблированная что это меняет ? С EDF и без контракта можно вообще не платить за квартиру и продолжать в ней жить дальше , выселить очень проблематично .... А вот хозяину квартиры нужно ещё потрудиться чтобы выставить на улицу тех кого сам и впустил ....
Можно ещё взять в агенстве EDF у сотрудника агенства attestation , что хозяин квартиры лично присутствовал при оформлении контракта EDF, в будущем точно пригодится.
orient_777 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #40
Старое 21.03.2011, 11:21     Последний раз редактировалось Nancy; 22.03.2011 в 22:34.. Причина: неуважительное отношение к русскому языку на форуме запрещено
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2011
Сообщения: 63
Юрист из ассоциации локатеров ADIL уже сказал, что жить мы можем спокойно минимум 1 год вне зависимости от того, мёбле она или нет. Любой **, даже "** ***" заключается на минимальный срок в 1 год если * или на 3 года если не * и наличие подписанного ** не играет никакой роли вообще. Только по прошествии 1 года, хозяин получает право выселить локатеров за 1 месяц если квартира *.



meublé; bail; bail verbal
ElenaM вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #41
Старое 22.03.2011, 17:31
Бывалый
 
Дата рег-ции: 16.03.2010
Откуда: Приморские Альпы
Сообщения: 168
Я не советую вообще с русскими связываться, менталитет не тот.
славянка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #42
Старое 22.03.2011, 18:32     Последний раз редактировалось ElenaM; 22.03.2011 в 18:38..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2011
Сообщения: 63
До этого мы снимали у итальянцев. Милые люди, сдали без гаранта, CDI и рекомендаций как во всем нормальном мире. Сейчас пытаемся снять у французов, нашли хорошую квартиру но они требуют: 2 CDI + выписки о зарплатах + выписки из банка за последние 3 месяца. У мужа нет CDI и даже CDD, он коммерсант...
Вот поэтому лучше снимать у иностранцев, а с русскими мы теперь боимся связываться. В плане аренды, Франция уникальная страна и даже за 9 лет проживания здесь мы не можем привыкнуть к сложностям аренды и аренда становится сложней и дороже из года в год. В 2002 мы тратили половину одной зарплаты на аренду 80кв метров - 600 евро, сейчас за этот метраж просят уже 1200, что у многих французов составляет целую зарплату.
ElenaM вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #43
Старое 03.04.2011, 18:09
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2011
Сообщения: 63
Как выяснилось, хозяин квартиры оказался абсолютным подонком и продолжает нам портить жизнь. Да, мы выяснили свои права и то, что мы имеем право на проживание в этой квартире минимум 3 года по цене, указанной в первой квитанции об оплате. Все это хорошо, но мало того, что он отказался вернуть 100 евро за парковку, так он еще и сделал невозможными звонки с домашнего телефона. Тоесть мы не можем заказать линию у Free.fr потому что старая не закрыта, а закрыть старый контракт может только он. В полиции мы уже были много раз и его имя уже знают наизусть, но рекомендуют только писать прокурору, поскольку сами они инициировать дело о мошенничестве не могут. Тоесть, мы теперь остались без телефона на неопределенный срок.
ElenaM вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #44
Старое 03.04.2011, 18:13
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2011
Сообщения: 63
Единственное чем нас успокоили в полиции, что этот человек скорее всего уже не сможет продлить свою визу, особенно после того как его заставят судом подписать bail.
ElenaM вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #45
Старое 03.04.2011, 18:15
Мэтр
 
Аватара для orient_777
 
Дата рег-ции: 14.10.2010
Откуда: France
Сообщения: 545
ElenaM, а вы попробуйте через Orange открыть линию , думаю получится .
orient_777 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #46
Старое 03.04.2011, 18:48
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.214
Посмотреть сообщениеElenaM пишет:
В полиции мы уже были много раз и его имя уже знают наизусть, но рекомендуют только писать прокурору, поскольку сами они инициировать дело о мошенничестве не могут.
Тогда как и советуют в полиции - обращайтесь к прокурору.
azalea вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #47
Старое 03.04.2011, 19:01
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2011
Сообщения: 63
Прокурору уже написали еще неделю назад, теперь остается только ждать и надеяться, что этот человек не выдумает еще что-нибудь. Больше всего во всей этой истории пугает то, что человек является коллектором (выбивание долгов) в России и сами знаете, на что способны люди подобной профессии. Во Франции он занимается тем, что собирает информацию о российских должниках проживающих во Франции. Сами понимаете, человек опасный.
ElenaM вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #48
Старое 03.04.2011, 19:57     Последний раз редактировалось Essonne; 03.04.2011 в 20:15..
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 13.08.2010
Сообщения: 75
Насколько я знаю все операторы стоят на линии France Telecom ,то есть в любом случае нужно разрывать бывшую линию.Но я могу ошибаться
Essonne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #49
Старое 03.04.2011, 20:42
Бывалый
 
Дата рег-ции: 24.04.2008
Сообщения: 181
Посмотреть сообщениеElenaM пишет:
Прокурору уже написали еще неделю назад, теперь остается только ждать и надеяться, что этот человек не выдумает еще что-нибудь. Больше всего во всей этой истории пугает то, что человек является коллектором (выбивание долгов) в России и сами знаете, на что способны люди подобной профессии. Во Франции он занимается тем, что собирает информацию о российских должниках проживающих во Франции. Сами понимаете, человек опасный.
Я посоветую написать прокурорам нескольких инстанций сразу и изложить все эти факты, упирая на то, что вид деятельности данного человека представляет опасность для французского общества.
shvartz вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #50
Старое 06.06.2011, 02:51
Мэтр
 
Аватара для ИринаВлади
 
Дата рег-ции: 27.08.2006
Откуда: France Sud
Сообщения: 2.165
Посмотреть сообщениеElenaM пишет:
Сами понимаете, человек опасный.
Да уж... тот еще тип.Надо было бы заранее разузнать об этом человеке.Но,хорошо то,что кем бы он не являлся,перед законом во Франции все равны.А за такие действия,товарищу явно придется отвечать.Главное не бояться его,как бы он на Вас не давил.
__________________
Чем добрее и мягче человек,тем счастливее его жизнь.
ИринаВлади вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #51
Старое 24.06.2011, 02:07
Дебютант
 
Аватара для Markizka
 
Дата рег-ции: 24.06.2011
Откуда: Latvija
Сообщения: 11
Отправить сообщение для Markizka с помощью Yahoo
я очень вас понимаю!мы сами оказались в такой ситуации.единственное что нас отличает,это то что мы приехали отдыхать,у меня мама и брат работают во Франции,сняли квартиру на 1 год,специально чтобы мы смогли остаться подольше,через неделю пришли и сказали чтобы выселялись,хозяйка передумала сдавать,а куда мы выселимся в сезон квартиру за умеренную плату не найти,с ребенком на руках,в чужой стране,не зная языка!консультировались все права на нашей стороне,нам через такое пришлось пройти,клевета,унижения,отключение воды,запирание двери,угрозы,по ночам приходили ломились в дверь говорили полиция,грозились отобрать ребенка!!!!!очень запутанная история,развели по полной!!!!!!!!много всякого,история ооооочень темная и запутанная!удачи вам.пусть у вас получится наказать виновного!!!
Markizka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #52
Старое 29.06.2011, 09:58
Мэтр
 
Аватара для Dude
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.349
В чем финансовый (или любой другой) смысл для хозяев? Сначала сдать, а через неделю передумать и нагрузить себя по полной проблемами с выселением жильцов. Они что - идиоты или им скучно по жизни.
Это все равно что обмануть таксиста - заплатить и не поехать
Dude вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Закрытие SARL Vetta Работа во Франции 5 14.03.2012 00:32
Внезапное изменение расписания поездов Borufa Транспорт и таможенные правила 0 19.11.2008 00:11


Часовой пояс GMT +2, время: 19:18.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX