Контракт аренды квартиры. Закон 1989 года

[sambronn]

то что вы платите не фиксированные расходы, а фиксированная сумма под расходы по дому. То есть когда Синдик закрывает год, они дают точную сумму. Из этои суммы некоторая часть может быть перекинута на сьемшика. Хозяин после этого делает точныи пересчет.

дада... А кстати, что Вы имеете ввиду - может быть перекинута на сьемшика или обязательно перекладывается на него – непонятно !! В Законе так написано..

Les charges locatives peuvent donner lieu au versement de provisions et doivent, en ce cas, faire l’objet d’une régularisation au moins annuelle. Les demandes de provisions sont justifiées par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l’immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel.

Мы приготовились оплатить все это.. Но если не должны, то мы не хотим финансировать нечестных людей.. Как быть ?

[Plushka]

Как быть ?

Sambronn, если в контракте зафиксирована сумма provision sur charges, то разницу между реальными цифрами и provision всё же придется оплатить.
*La provision sur charges est une somme demandée à un locataire pour acquitter une partie des charges en l'attente des comptes définitifs du syndic.

Ой, а на вопрос уже и ответили

[sambronn]

всё же придется оплатить.
[I][SIZE="2"][SIZE="1"][

придется оплатить, да. Но арендодатель должна была сказать сразу фиксированную сумму, она у нее одинаковая каждый квартал. она ее знала, но занизила, чтобы привлечь больше клиентов. А также аредодатель обязан предоставить предыдущие счета из Синдика при заключении контракта и предварительный бюджет. Такой закон интересный, читается живо и все ясно. полседнее обновление от 24/12/2010.

А вот то, что они будут ходить туда-сюда.. это так, имеют право.. нашли статью -

Article 4

• Modifié par LOI n°2007-1787 du 20 décembre 2007 - art. 26 (V)

Est réputée non écrite toute clause :

Qui oblige le locataire, en vue de la vente ou de la location du local loué, à laisser visiter celui-ci les jours fériés ou plus de deux heures les jours ouvrables.....

[Plushka]

sambronn, надеюсь, хотя бы залог Вам вернут...

[sambronn]

хотя бы залог Вам вернут...

мм-даа.. Его как раз и хватит на возмещение charges ... ничего не поделаешь, раз пока еще учимся только на своих ошибках.. Умные учатся на чужих, а мы, выходит..

[EHOT]

Но арендодатель должна была сказать сразу фиксированную сумму, она у нее одинаковая каждый квартал

Она платит по утвержденному бюджету, а после утверждения счетов доплачивает (либо еи возврашают)...

она ее знала, но занизила, чтобы привлечь больше клиентов

Во Франции особо нет проблем с поиском жильцов. Сдать намного проше, чем снять, но возможно, что в вашем регионе и не так...

ничего не поделаешь, раз пока еще учимся только на своих ошибках

А почему вы считаете что это была ошибка? Считаите, что вы получили бесплатныи кредит

[sambronn]

Она платит по утвержденному бюджету, а после утверждения счетов доплачивает (либо еи возврашают)...

Во Франции особо нет проблем с поиском жильцов. Сдать намного проше, чем снять, но возможно, что в вашем регионе и не так...

А почему вы считаете что это была ошибка? Считайте, что вы получили бесплатныи кредит

Тут не тот случай. Просто такая хитренькая лисичка - наша арендодатель. вчера в законе мы прочли, что арендодатель должен представить фактуры за прошлый период и расчет на будущий, кроме А мы бы подумали - эту квартиру снять или другую. Район дорогой. по нашему региону есть возможность более-менее выбирать жилье.

Поймались мы потому, что раньше таких вот фокусов не было. Но вот и оказия - изучить закон. Квартира неплохая, все равно надо было поменять на лучшую. Она недостаточная для нас.
Спасибо за консультацию...