Возврат денег за аренду квартиры

[Rezon]

во втором - хозяин желает оставить деньги себе...

На самом деле, второй случай решается страховкой (чего, впрочем, мало кто делает)

Чепуха какая-то... Страховка от желания хозяина загребсти мои деньги? Знаток!...

На случай вони и тараканов там как раз все ясно - есть классический ответ (т.е. в классической литературе отражен) - вьехал, а теперь вишь,претензии - так вот типа пардон, до вас ничем не воняло, и тараканов не было.
И пойди поспорь...

Моё мнение - ничего, никаких денег хозяин вам реально не вернет.

[Butylkin]

Чепуха какая-то... Страховка от желания хозяина загребсти мои деньги?

Так уж и загребсти. Если в договоре это написано, и Вы с этим согласились, то хозяин имеет на это полное право. Страховка от невозможности (по каким-либо причинам) приехать. В этом случае и хозяин получает своё, и арендатор не в накладе. Самая обычная и рядовая страховая услуга, например вот - http://www.aduciel.fr/Particuliers/V...nnulation.aspx Если Вы никогда об этом не слышали, то это не означает, что это уж прямо сразу чепуха.

А вот про страховку от несоответствия заявленных условий проживания реальным я ничего не знаю. Не уверен, что она вообще существует. Именно в этом и заключается разница случаев, приведённых Вами и Nordickом.