Агентства для покупки жилья в Париже, насколько надежны?

[libellule]

То есть через агентства беспрокольно.

У меня очень негативный опыт общения с агенствами, поэтому я ищу сама, напрямую.

Агенты рассказывают каждый свою сказку,причем одни сказки прямопротивополжны другим. Привлечь агенство к отвественности очень сложно.

Сделки серьезно проверяются, но нотариусом, который к агентствам вообще никакого отношения не имеет.У него своя ответственность, и его призвать к ответу значительно проще.

Накручивают агенства за свои "сказки" по 20 тыс. евро.

[Nork]

Накручивают агенства за свои "сказки" по 20 тыс. евро.

не всегда...., агентства берут свой процент, до 10 бывает, но чем это дело дороже, тем процент меньше. В договоре это отдельно прописывается.
Афера в русском понятии ("кидалово") не реальна , их задача сводится к уговору сомневающихся покупателей, хотя то что они продают практически не исследуют в плане качества.
фактически любое агентство оказывает сервис скорее продавцу, а не покупателю

[libellule]

не всегда...., агентства берут свой процент, до 10 бывает, но чем это дело дороже, тем процент меньше. В договоре это отдельно прописывается.

Понятно, что сумма варьируется от сулчая к случаю. Гонорар агенства зависит от стоимости квартиры - это всем известно и в России и во Франции.
Мне показалось, что здесь нет надобности пояснять прописные истины.

Я говорю на конкретно своем примере, ЧТО ищу конкретно Я - стоимость, площадь, расположение, и сумму, которую могу легко съэкономить, не прибегая к услугам агенства.

Сумму я взала не с потолка, а говорю о разности цен, выставленных агенствами и хозяевами напрямую.

Афера в русском понятии ("кидалово") не реальна , их задача сводится к уговору сомневающихся покупателей, хотя то что они продают практически не исследуют в плане качества.
фактически любое агентство оказывает сервис скорее продавцу, а не покупателю

Я что-то пропустила? Автор спрашивал о возможности кидалова по-русски?

Хотя, смотря что называть кидаловом...

Мне всегда рассказывали агенты сказки о стоимости содержания квартиры, пытались надуть в плане шаржей, скрывали недостатки, обманывали, давая советы в оценке инвестиционной ценности квартиры.

[Rezon]

У меня очень негативный опыт общения с агенствами, поэтому я ищу сама, напрямую.

Ну вот об этом я и спрашивал.
Вопрос вызван тем, что,к примеру, в москве даже если вы что-то найдете сами, вы все равно идете в агентство для оформления и совершения сделки. В органах регистрации у них все схвачено, за все заплачено - если пойдете регистрировать сделку сами, то в этих бесконечных очередях потеряете массу времени и денег, с неясным итоговым результатом. Агентство несет юридическую ответственность за проверку чистоты приобретаемой квартиры, и за оформление права собственности, поэтому по московскому опыту, у меня нет иных вариантов, кроме как топать в агентство. Частные риелтеры дела не меняют. Может, они возьмут с вас чуть меньший процент, но у них никакой ответственности нету.
Таким образом, в париже агентства - не более чем списки вариантов по продаже.
Все юридические дела ведет нотариус.
Т.е. вы можете прямо явиться к нотариусу с вариантом покупки, и он обязан за это взяться? Я правильно вас понимаю?

[libellule]

Т.е. вы можете прямо явиться к нотариусу с вариантом покупки, и он обязан за это взяться? Я правильно вас понимаю?

Да Вы правильно понимаете.

Агенство не несет никакой отвественности.

[IrinaS]

либеллуле, кстати, вовсе не факт, что именно агент пытался вас осознанно надуть. Ведь как работает агент? Сначала он совершает визит к продавцу, где составляет описание продааемой квартиры в основном визуально и СО СЛОВ продавца. У него нет времени простукивать каждый кирпич и проверять каждую бумажку. Хорошо если агент опытный...но далеко не все такие, благо зарплаты копеечные,работают в основном за комиссию.
А вообще советую РЕЗОНy обратиться к форумчанину Вовочке, тот сам агентом был и всю кухню ему подробно расскажет.

[Nork]

[QUOTE=libellule;1059115293] ..

[Nork]

libellule
я Вам не оппонирую, как вообще никогда и никому, наоборот с я солидарен с Вами и в принципе агентство ненужно....., но как Вы находите самих продавцов? где?
мне их тоже повидать бы, расскажите как это сделать.......[/QUOTE]

[libellule]

Кидалово - это не сказки про добрых и тихих соседей, а именно когда вас, после проплаты ВСЕХ денег оставляют без ничего - и денег нету, и жилья нету. Элементарно,Ватсон: Сертификат о праве собственности выписан не на вас, а на того риелтера, который занимался вашей сделкой. Вот это кидалово. А прочее... детский сад.

Слушайте, Резон, тут Вам не джунгли. Вносите деньги на счет только нотариуса, залог в том числе, и никто Вас не кинет.

[Rezon]

Слушайте, Резон, тут Вам не джунгли.

Слушайте, libellule,

[Rezon]

Агенство не несет никакой отвественности.

Это понятно. Мне бы еще понять, кто несет хоть какую-то ответственность? Пусть это будут опять прописные истины, но откройте же секрет!

В темах про юг (Ницца, Канны) тут проскакивает часто типа намеки - я,мол, сама работаю в агентстве по недвижимости, и мы всегда клиентов, желающих купить, удовлетворяем по всем статьям. Типа обращайтесь.
Значит. есть и агентства, которые ориентируются на покупателей, не только на продавцов? или это лишь фигура речи.

Цитата: Хотя, смотря что называть кидаловом...Мне всегда рассказывали агенты сказки о стоимости содержания квартиры, пытались надуть в плане шаржей, скрывали недостатки, обманывали,

Кидалово - это не сказки про добрых и тихих соседей, а именно когда вас, после проплаты ВСЕХ денег оставляют без ничего - и денег нету, и жилья нету. Элементарно,Ватсон: Сертификат о праве собственности выписан не на вас, а на того риелтера, который занимался вашей сделкой. Вот это кидалово. А прочее... детский сад.
Об этой ответственности идет речь. А вы - шаржи, занижение инсоляции...

[IrinaS]

Резон,
еще раз говорю, обратитесь к Вовочке.

[libellule]

еще раз говорю, обратитесь к Вовочке

Написала такой длинный пост, но мне тут одна "звезда" шлет в личку "любезности", и все пропало.

Вовочка сам писал на форуме - ищите сами, не ходите в агенства, съэкономите 10 % стоимости квартиры.
Если будет время, могу поискать его пост.

Ирина, а какие выгоды может нести агенство на Ваш взгляд?

[IrinaS]

Ирина, а какие выгоды может нести агенство на Ваш взгляд?

Меньше беготни, и все.

[Rezon]

езон,
еще раз говорю, обратитесь к Вовочке.
...ищите сами, не ходите в агенства, съэкономите 10 % стоимости квартиры.

Вообще звучит как цитата из анекдотов про Вовочку.

Это реальный персонаж? Как он пишется (по русски или латиницей) на форуме?
И где искать самостоятельно? Все эти рекламные журнальчики - это ведь те-же агентства?

[IrinaS]

И где искать самостоятельно? Все эти рекламные журнальчики - это ведь те-же агентства?

Ну есть такие объявления от частников. Или через знакомых. Или ходите по улицам и смотрите, может где-то написано "продается". Или еще прием, но для этого надо хорошо местность знать : смотрите во всяких объявлениях агенств с фотографиями, в журналах, витринах или по интернету, узнаете дом, и сами пытаетесь проконтактировать с владельцем, уводя таким образом сделку у агенства, соответственно не платите процент агенству)

[libellule]

Мне бы еще понять, кто несет хоть какую-то ответственность? Пусть это будут опять прописные истины, но откройте же секрет!

Нотариус несет всю отвественность по сделке.

я Вам не оппонирую, как вообще никогда и никому, наоборот с я солидарен с Вами и в принципе агентство ненужно....., но как Вы находите самих продавцов? где?
мне их тоже повидать бы, расскажите как это сделать..

Я сейчас Вам в личку напишу.

[Nork]

Rezon,
если оплата идет через французский банк, который требует копию договора купли-продажи себе, фиксирует нотариуса, как вы думаете тогда они впишут в свидетельство о собственности другого чела, а?
во франции, ФРАНЦИИ, законы работают в отличии от......, а французский нотариус - представитель государства

[Nork]

libellule,
буду благодарен Вам за ответ