Возможные проблемы при сезонной сдаче квартиры

[Veronika]

Недавно столкнулась с очень подозрительной ситуацией.
Расскажите, если у кого-то уже был печальный опыт сдачи квартиры.
Имею ввиду сезонную сдачу.

[rufina]

Veronika, а о чем идет речь?

[nice-zema]

Недавно столкнулась с очень подозрительной ситуацией.
Расскажите, если у кого-то уже был печальный опыт сдачи квартиры.
Имею ввиду сезонную сдачу.

какая у вас возникла проблема? я сама сдаю квартиру и всегда опасаюсь столкнуться с подозрительными ситуациями

[Veronika]

Например, посредники. Я предпочитаю сдавать только туристам из России.
Недавно попала на посредника и похоже вместо обещанных русских друзей этот посредник хотел заселить сто китайцев видимо нелегалов и подозревыаю, что по цене более высокой, чем та, на которую я с ним договаривалась. И неизвестно еще на какой срок он им пообещал. Может взял деньги за пол-года с них, а со мной на неделю договорился. Вот стала бы квартира скватом!

[nice-zema]

риск конечно большой! клиенты хотят иметь гарантии, я им посылаю контракт. я понимаю их волнения. но ведь и мы не знаем на кого наткнемся.
я сама встречаю своих клиентов, тоже с россии. до сих пор проблем не было, но к сожалению никто ни от чего не застрахован

[Veronika]

риск конечно большой! клиенты хотят иметь гарантии, я им посылаю контракт. я понимаю их волнения. но ведь и мы не знаем на кого наткнемся.
я сама встречаю своих клиентов, тоже с россии. до сих пор проблем не было, но к сожалению никто ни от чего не застрахован

В том-то все и дело. Я тоже предпочитаю видеть тех, кого вселяю. А в описанной мной ситуации этот тип давал мне какие-то путаные объяснения, чтобы я не увидела этих людей.

[nice-zema]

спасибо Вероника, что рассказали о вашем случае, я иногда отдаю ключи знакомым, когда они говорят что приезжают их знакомые или родственники. и до их отьезда их не беспокою. теперь сто раз подумаю.
nice-zema

[El'ka]

Прочитала сегодня в Интернет :
"Большой сюрприз преподнес туристам губернатор штата Нью-Йорк Дэвид Патерсон, подписавший закон о запрете аренды жилья в Большом яблоке на срок менее 30 дней.

Это означает, что отныне "скоротечные" гости Нью-Йорка, приехавшие в город, к примеру, на неделю, не могут зайти в агентство недвижимости и попросить подыскать им дешевое жилье на этот срок. Единственный вариант - остановиться в отеле, со всеми вытекающими отсюда финансовыми последствиями.

Новое законодательство, тем не менее, оставляет небольшую лазейку для владельцев апартаментов, позволяя им сдавать не всю квартиру, а ее часть, например одну комнату. При этом хозяин должен оставаться жить в этой же квартире.

Легальными также остаются варианты обмена квартирами на период отдыха. Это означает, что житель Нью-Йорка может предоставить тому же жителю Орландо свое жилье в обмен на апартаменты во Флориде. Такая сделка будет считаться легальной, если она не будет подразумевать совершения каких-либо денежных операций.

Как сообщает электронное издание eturbonews.com, Нью-Йорк стал третьим туристическим направлением после Парижа и гавайского острова Мауи, где туристы не могут расквартироваться с меньшими затратами, чем те, на которые придется пойти при заселении в отель"

В связи с этим возник вопрос - разве в Париже запрещена аренда на срок менее 30 дней у частников?

[rufina]

El'ka, я слышала тоже об этом, т.е. о том, что нельзя сдавать жилье на срок менее 30 дней. Но не знаю, на чем основан этот слух.

Из проблем - чаще всего может быть то, что клиент наговорит евро на 100 по телефону - делая звонки на мобильные.

Еще например, клиент может потерять ключ. Очень важно иметь запасной и несколько замков на двери. Так чтобы клиент, сказавший что потерял ключ, не отдал бы его каким-нибудь 100 китайцем или 100 русским, о которых Вы и не подозреваете.

Бывает и так, что клиент, чаще всего это девушка, оказывается проституткой - и оказывает услуги разным незнакомым дядям на территории Вашей квартиры.

Бывают туристы, которые приезжают кататься в Париж на роликах - и забывают снимать их не только в подъезде, но и в квартире. Как результат - все соседи в доме настроены против Вас - хозяина, в добавок, Вы можете обнаружить, что катаяся на роликах в квартире Ваши квартиросьемщики оторвали раковину от стены.

[Veronika]

Бывает и так, что клиент, чаще всего это девушка, оказывается проституткой - и оказывает услуги разным незнакомым дядям на территории Вашей квартиры.

Бывают туристы, которые приезжают кататься в Париж на роликах - и забывают снимать их не только в подъезде, но и в квартире. Как результат - все соседи в доме настроены против Вас - хозяина, в добавок, Вы можете обнаружить, что катаяся на роликах в квартире Ваши квартиросьемщики оторвали раковину от стены.
__________________

У вас такое было??? Ужас какой!

[El'ka]

El'ka, я слышала тоже об этом, т.е. о том, что нельзя сдавать жилье на срок менее 30 дней. Но не знаю, на чем основан этот слух.

Вот хорошая статья на французском по этому же поводу:
http://frenchmorning.com/ny/2010/07/...te-a-new-york/

Там советуют, напр., оформлять туриста как "лицо, ухаживаюшее за комнатным растением на время отсутствия хозяина квартиры"

В комментариях к статье опять упоминается Париж: "La meme loi passe a Paris"...

[rufina]

El'ka, тем не менее такие агенства как Lodgis и Parisattitude продолжают сдавать квартиры. Видимо, все же можно это делать. М.б. нужно через агентство?

[El'ka]

El'ka, тем не менее такие агенства как Lodgis и Parisattitude продолжают сдавать квартиры. Видимо, все же можно это делать. М.б. нужно через агентство?

Я поняла, что вышеупомянутый закон направлен как раз против таких агентств, т.к. они отбирают хлеб у гостиниц, скупают квартиры у частников и перепродают их туристам, оголяя рынок недвижимости для длительной аренды.

[rufina]

El'ka, ну а как тогда эти агенства и море других похожих продолжают работать? Достаточно открыть журнал Fusac.fr и убедиться, в том, что каждый месяц открывается по 3 таких агентства.

[simona100]

У меня был случай этим летом с сезонной арендой.
Одна дамочка с ребенком из Москвы арендует у меня аппартаменты. Платит предоплату 30%, недорого получается, мы ей подписываем контракт и письмо для консульства для получения визы. Кстати, пришлось звонить в консульство, дополнительно подтверждать об предоплате. Оставшуюся часть клиентка должна была оплатить при заезде. Но заезд не состаялся, она прилитела, но поехала в неизвестном для меня направлении! месяц остался не сданным, к сожалению, в последний момент найти клиента не легко. Мы вынуждены были сообщить в консульство, что клиентка не проживает по данному адресу, на что консульство грозилось сделать ей отказ в визе в дальнейшем. Наверно эту аренду просто использовали для получения визы?
Поэтому желаю не наступать на эту швабру никому и советую брать оставшуюся часть арендной платы за месяц до заезда, как это и делают агентсва. А потом пусть едут. куда хотят

[n__a__t__k__a]

Привет, девчонки, хотела поделиться своим первым печальным опытом при сдаче квартиры. Я видела, что многих из вас дергала форумчанка Лялечка, вот решила в данную тему написать копию.
И так, краткое описание ситуации (еще под впечатлением) на третий день после приезда желанной гостьи....
Я очень сожалею, что сдала ее Лялечке. Мне так нервы еще никто в жизни не трепал. Наивно полагала, что если ты к людям с добротой, то и они к тебе также. А оказывается, есть такие, которые садятся тебе на голову и бьют по ней до потери твоего сознания...Регулярные емейлы в течение 3 месяцев, в результате - 25 писем, на которые отправлено 25 ответов...это не шутка. Бронируешь на слово, отвечаешь на все глупые вопросы..типа...а нада брать вилки и ложки с собой?....приезжаешь за ними в аэропорт, поселяешь...а она тебе:...погода не такая, сковородка сильно большая, спальня маленькая, двери в шкафу плохо раздвигается, в чайнике накипь, не умею держать душь в руках, почему после 3 часов мытья без перерыва горячая вода заканчивается? Почему телевизор не работает ( 1-ое я его не обещала, 2-ое люди ни слова не понимают на французском, 3-ее на второй день специально для них настроили, но они не умеют включать) И теперь у меня каждый день и в 10 вечера и в 9 утра такого рода смсы...без шутки, символ в символ...Ддень вопросы чайник шкаф итд мелочи но портят заедьте возможности Нат; Наташ нам СРОЧНО нужны Тв-не работает, душ т. бумага, желат. до обеда, скотч. ...А то что квартира с видом на море с огромной терасой с которой открывается вид на весь лазурный берег от Ниццы до Кап-Д'антиба, кондиционер, свежая постель, полотенца, посуда, кух полотенца, соль, специи, сахар, кофе растворимое и не растворимое...и все это за 438 евро в неделю..и Наташа как дура 24 часа по вызову....так нет же... рулона туалетной бумаги нам не достаточно и мы приехали не балдеть на террасе наблюдая за волнами, не ездить по Каннам, Монако, Антибам, музеям, концертам и т.д. а смотреть телевизор на чужом не понятном нам языке, и чтобы Наташа нас навещала каждый день...вот это отпуск.

В конце-концов на третий день, мои нервы не выдержали и после разговора по телефону на повышенных тонах, она его отключила. Ни копию паспорта ни гарантийный залог я у нее не брала и теперь вот переживаю за состояние квартиры. В какое время ехать забирать ключи, тоже мне не известно. Договор я подписала, но в нем только ее имя и номер тел., который выключен. Если у кого есть какие идеи, буду очень признательна. Она уезжает 12.

[Marinina]

девочки , хорошую тему создали , спасибо большое .

[Marinina]

Привет, девчонки, хотела поделиться своим первым печальным опытом при сдаче квартиры. Я видела, что многих из вас дергала форумчанка Лялечка, вот решила в данную тему написать копию.
И так, краткое описание ситуации (еще под впечатлением) на третий день после приезда желанной гостьи....
Я очень сожалею, что сдала ее Лялечке. Мне так нервы еще никто в жизни не трепал. Наивно полагала, что если ты к людям с добротой, то и они к тебе также. А оказывается, есть такие, которые садятся тебе на голову и бьют по ней до потери твоего сознания...Регулярные емейлы в течение 3 месяцев, в результате - 25 писем, на которые отправлено 25 ответов...это не шутка. Бронируешь на слово, отвечаешь на все глупые вопросы..типа...а нада брать вилки и ложки с собой?....приезжаешь за ними в аэропорт, поселяешь...а она тебе:...погода не такая, сковородка сильно большая, спальня маленькая, двери в шкафу плохо раздвигается, в чайнике накипь, не умею держать душь в руках, почему после 3 часов мытья без перерыва горячая вода заканчивается? Почему телевизор не работает ( 1-ое я его не обещала, 2-ое люди ни слова не понимают на французском, 3-ее на второй день специально для них настроили, но они не умеют включать) И теперь у меня каждый день и в 10 вечера и в 9 утра такого рода смсы...без шутки, символ в символ...Ддень вопросы чайник шкаф итд мелочи но портят заедьте возможности Нат; Наташ нам СРОЧНО нужны Тв-не работает, душ т. бумага, желат. до обеда, скотч. ...А то что квартира с видом на море с огромной терасой с которой открывается вид на весь лазурный берег от Ниццы до Кап-Д'антиба, кондиционер, свежая постель, полотенца, посуда, кух полотенца, соль, специи, сахар, кофе растворимое и не растворимое...и все это за 438 евро в неделю..и Наташа как дура 24 часа по вызову....так нет же... рулона туалетной бумаги нам не достаточно и мы приехали не балдеть на террасе наблюдая за волнами, не ездить по Каннам, Монако, Антибам, музеям, концертам и т.д. а смотреть телевизор на чужом не понятном нам языке, и чтобы Наташа нас навещала каждый день...вот это отпуск.
...

ну , мне кажется что вы в праве войти в свою квартиру в любое время , если создалась такая ситуация . И решить все вопросы на месте , потому что в последний момент неизвестно вообще как всё повернётся .

[Vanin]

Natka ,сожалею....
я с такими людьми всегда поступаю так=отдаю залоги и деньги , говорю что нам лучше разойтись ,после этого люди начинаю вести себя ДОСТОЙНО и не играть на отдыхе в "большого босса " Верните Ляле деньги и пусть идет в Негреско

[nice-zema]

очень жаль Натка что это случилось с вами. хотя зная что она обратилась по несколько раз ко всем квартиродателям и ко мне в том числе любой мог оказаться на вашем месте.

хочу заметить что мне с клиентами до сих пор везло, все коректные , вежливые и все проходит в дружеской обстановке. и больше я им звоню что бы удоствериться что у них все нормально. лето еще только началось, но надеюсь что мне и в будушем повезет. хотя не все понимают и приемлют предоплату и залог и подозревают мошеничество.
это понятно с двух сторон , ведь ни я их не знаю , ни они меня. и взаимное доверие многое значит.

хотя недавно один из моих клиентов поставил свою машину у входа в гараж, перекрывая проход. и при этом набросился на моего соседа который сделал ему замечание. мой турист сказал ему все известные ему матерные слова на французском плавно переходящие в русский мат. хотелось бы что они знали , что после их отьезда жизнь для нас не заканчивается. бедь у наших соседей остается о нас такое же мнение что и о наших постояльцах.

к счастью , эти случаи единичные.

[Marinina]

Natka ,сожалею....
я с такими людьми всегда поступаю так=отдаю залоги и деньги , говорю что нам лучше разойтись ,после этого люди начинаю вести себя ДОСТОЙНО и не играть на отдыхе в "большого босса " Верните Ляле деньги и пусть идет в Негреско

совершено с вами согласна .

Всё у них началось комом ( переписка ) так и продолжилось .

[n__a__t__k__a]

Спасибо всем большое за понимание и поддержку. Поеду завтра, попробую застать на месте. У меня такое впервые за два года, все туристы были замечательные и очень благодарные, особенно русские, поэтому я и расслабилась. А этого делать нельзя люди разные бывают. Удачи вам в вашей сдаче.

[Vanin]

Для примера цены на лето 2011 года в отеле Негреско ,Ницца, Франция

[ладушка]

Здравствуйте, тоже хочу поделиться недавним опытом. По телефону со мной связывается очень сильно занятой дядя, хочу квартиру или сегодня, почти сейчас, я все таки выиграла 1 час времени , чтобы привести себя в подабающий вид, благо квартира была убрана. Встречаемся, лица у людей скорее - цыганские, хотя утверждают тунизийцы, мне почему не становится от этого лучше. В какой то момент говорю себе выйду ли вообще отсюда и со всем содержимым моей сумки? 4 мужика, 2 дамы и подросток 14 лет. Смалодушничала и подписала контракт, вместо того чтобы распрощаться. После подписания контракта мне вручают 2 чека, и почему - то не на имя, кот указано в контракте. Меня уверяют - это шеф, он за все платит, если что заплатим наличкой. На следующий день, будучи хорошими клиентами в этом баке узнаем, что на этом счету нет никакого движения уже год. Долго рассказывать, как мы выбивали этим исключительно честных людей с их замечательным умением торговаться(видимо, это у них так в Тунисе, все таки), выбили деньги всеми угрозами полиции, я счастлива , что они отвалили и ничего не поломали. Вывод для дальнейшей нашей деятельности : все , кто спешат - обычно жулики, проблем потом не оберешься, принимаем людей, с мужем или мужчинкой, чтобы не было физической угрозы
2) при заселении требуем обязательно карт д идентите человека, кот зарезервировал
3) чек залога и оставшаяся сумма на имя , фигурирующее в контакте, проверяем по возможности наличие денег на счету, как можно быстрее.
Мда, неделю, которую я провела, пока они были в доме, не раскажешь!!!!
Удачи вам, в смысле легких и приятных наемцев( это уже по чешски). то бишь клиентов!!!!

[yklac]

Извиняюсь модераторы´.
Внимание, афферисты!
Люди под ником Malta, по имени Маттео,или Отелло, или Магомед и его подруга под ником Jasminkat, афферисты и опасны. Я сдала им квартиру в Ницце временно до 6.8. Квартиру освобождать 6.8 они не хотят, а как им нравится 10.8 или никогда. Пришла угроза, что они сообщят в налоговую и будут жить в моеи квартире сколько хотят за мои счет. Как оказалось врали даже свои имена.

[smiles]

Большое спасибо за информацию!

[smiles]

угроза налоговой безпочвенна
найдите кто поможет вам их выселить и выпроводите из квартиры!!!!

[nice-zema]

Если вы не подрисывали с ними контракта войдите когда их нет, поменяйте ключи сложите их вещи и подождите с вещами в подъезде. И пуст они вам грозятся чем хотят. Если надо позовите полицию.
Удачи вам

[yklac]

Я знаю, что угроза налоговой ето от их безграмотности, т.к.владелец квартиры отчитивается в налоговой в конце года. То,что я их выставлю из квартиры 6.8 факт. Просто вызову полицию. У меня есть еще о них сведения, которые пока не оглашаю. Ето пишу для сдающих квартиры.

[azalea]

То,что я их выставлю из квартиры 6.8 факт. Просто вызову полицию. У меня есть еще о них сведения, которые пока не оглашаю. Ето пишу для сдающих квартиры.

Вы думаете, что полиция будет заниматься выселением?