|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Я сама видела досье с доходами из России (проходят в огроооооооооооооооомным скрипом и под лупой, одно из огромного количества), но с недвижимостью не пройдет. Как Вы себе представляете реализацию залога французским банком в России? Вот не оплатите Вы, банк продаст квартиру. А как деньги будет оттуда вывозить? Там ведь валютное законодательство . И тд и тп. Да и стоимость определить сложно. Я бы на месте банка даже не стала бы читать такую заявку о кредите.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
Все же, когда мы открывали счет, во-первых, доходы наши под лупой не рассматривали, во-вторых, сказали, что мы вполне можем получить кредит на покупку недвижимости. Правда, речь шла не об очень большом кредите. А ведь у нас нет дохода во Франции. Возможно, какую-то роль сыграло то, что у нас поручителем выступил клиент этого банка.
|
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Модератор
![]() Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.927
|
||
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.026
|
lipa1, вы просто не сталкивались, когда банк сперва говорит - да без проблем, а когда приносишь досье на жилье - упс, не дадим... А такое бывает очень часто даже у чистопородных французов без отяжеляющих российских обстоятельств.
|
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
Я, собственно, и зашла сюда для ознакомления со случаями, и поняла пока, что информации не густо... В одной из веток на этом же форуме и про открытие счета тоже писали, как о безнадежном деле. Так что, может, и с кредитом (если понадобится) не так всё и страшно окажется. Такие умозаключения я и сама могу вывести из наличных посылок ![]() |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 03.08.2010
Откуда: Волгоград, Bordeaux
Сообщения: 17
|
Я работала 5 лет в Кэсс д Эпарнь. Мы не только не давали кредитов без соответствующих доходов (сумма месячных выплат всех ваших кредитов во всех банках и кредитных организациях не должна превышать 30% от ваших доходов), не только к ипотеке прибегали в редких случаях (допустим возраст не позволял прибегнуть к гарантии нашей страховой компании), но и возникали большие проблемы с гражданством. То есть если человек - иностранец, нужно было намного больше условий (я делала кредит одному чилийскому архитектору, так нужен был его контракт работы здесь и письмо от работодателя)... А по поводу ипотеки в России, пока что это невозможно: у банка нет никакой гарантии, ни контроля что вы сразу же после этого не продадите недвижимость там, а потом и здесь, да и уедете жить в другую страну... А насчëт того что если у вас миллион лежит в другом банке, то под него не дадут кредит - неправда! положите его в этот банк (в котором просите кредит) и они вам взаймы дадут тоже миллион под залог, но вклад будет заблокирован до погашения кредита. На всякий случай.
|
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
Все уже проверено! |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 30.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 609
|
Так... Картина примерно ясна..
|
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
|
Банкам невыгодно связываться с залогом. Во-первых, это жуткая морока "обналичить" залог в деньги... во-вторых, если какои-то клиент перестал платить по кредиту, банк должен заморозить определенную сумму под будушие потери не только от этого кредита, но от всех выданных кредитов. Что оооочень дорого. |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
|
__________________
На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь. ![]() |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
|
в вашем случае есть одна большая разница: ипотеку вы оформляете на жилье, под которое и берете кредит... и еше один момент - если у вас нет дохода, то вам не дадут кредит, чтобы вы там не заложили...
|
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 03.08.2010
Откуда: Волгоград, Bordeaux
Сообщения: 17
|
Это точно!!! К счастью чилийский клиент не имел недвижимости в Чили, банк дал ему кредит в залог будущей квартиры во Франции (с гарантией работодателя)...
![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.532
|
детский лепет, что кому-то дали кредит под недвижимость да еще и в другой стране))))), очнитесь, где вы находитесь, это же.....Франция......, французу и то не легко получить такой кредит, т.к. надо доказать что закладываемая недвижимость не обременена другим залогом, кучи справок, несовершеннолетние дети, наследники и т.д......,но как всегда и везде, сами понимаете, бывают и исключения!!
|
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
|
||
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
|
А кто писал об этом в этой теме?
Куда уж достовернее инфа? Вот и договорились.Больше не буду тратить время на ответы вам.
__________________
На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь. ![]() |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
передумала
![]() |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Конечно, в поручителе: если заемщик перестанет платить, будут снимать с зарплаты поручителя, да еще и в залог само жилье, которое на территории Франции. Так что риск минимизирован для банка
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Администратор
![]() Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.568
|
Оффтоп
![]()
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.532
|
Слоняясь я просто так зашел в банк открыть счет на Елисейских полях, между прочим, там спрашивают-почему мне, иностранцу, приехавшему по тур визе из далекой глуши (Москвы), не знающему французского понадобился счет во Франции и именно(подчеркнули) на Елисейских? Чувствовалось снисхождение и такое легкое раздражение, я бы сказал. Все это совершалось до кризиса, кстати. Вразумительного ответа я им так и не дал, промлямлил что-то невнятное на скромном английском, а потому как тогда и сам не знал для чего мне это. Затем попросили справку из ЖЭКа, об уплате коммуналки в Москве (про себя как-то хмыкнулось) , друзья быстренько прислали скан нескольких платежек на их мейл, далее отксерили паспорт, приказали положить несколько сотен наличными -видать для подтвердждения намерений и попросили зайти через неделю за пластиковой карточкой...., ну я и зашел........
|
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
Если вы скажете ДА, то помните, был такой К.С. Станиславский - да, да, который все кричал: НЕ ВЕРЮ!!!! Ну и я аналогично. |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
||
![]() |
|
#22
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.532
|
Rezon этот аферист Станиславский всегда что-то кричал, но мне не смотря на это счет открыли и я им "пользоваюсь" кстати. Потом все-таки они меня переправили в интер отделение своего банка, где нерезиденты всякие типа меня, вот собственно и все.
|
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
|
Если это прописные истины, то зачем же вы утверждаете обратное?
|
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
EHOT,в том-то и дело, что ничего обратного я не утверждала, я уточнила, добавила. Если я сказала А, это не значит , что Б неверно. Вы во всех темах так, все додумываете и додумываете. Не стоит! И людей за идиотов держать тоже не надо, а то они не понимают, что без доходов им кредита не дадут.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
|
То, что я людеи за идиотов держу, это вы додумали... а писать надо так, чтобы всем понятно было.
Доход понятие растяжимое. Если вы купили дом за 100 и сегодня он стоит 200, то для многих людеи кажется вполне естественным заложить дом за 100 и взять кредит. Во французских банках такое обычно не прокатывает. Во многих странах дают без особых проблем. |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
EHOT, Вы лучше не демагогией занимайтесь, а объясните на конкретном примере lipa1 почему не дали кредит. А то воду из пустого в порожнее можно до бесконечности лить.
Как хочу, так и пишу, исходя из того, что люди в курсе того, о чем спрашивают и пишут. Если у Вас возникают сомнения, то прежде чем обличать, додумав, спросите и уточните, что имеется в виду.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
|
![]() И я как хочу, так и пишу... только вы называете то, что я пишу демагогиеи, а я про вас ничего не пишу... просто вы пишете неточно и некоторые могут неправильно вас понять. Не все же такие умные как вы. |
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
Я еще не просила кредит, и пытаюсь понять, просить ли его и в каком объеме и форме. Собственно, я в принципе не сторонница жить в долг, то есть ориентируюсь на минимальный кредит, не более 50 тысяч, с тем чтобы погасить его быстро (из средств, вырученных за продажу квартиры в России). Просто покупка недвижимости во Франции скорее всего состоится раньше продажи квартиры в России.
Скорее, мы думаем о кредите на ремонт дома, чем на его покупку. Вот, не знаю, правильно ли это, или проще купить дом подороже? Но в этом случае точно придется сразу просить кредит. vrubelru, если можно поясните, какие документы вызывали вопросы и как Вы всё же подтвердили их? Справка о доходах из налоговой или с работы (ндфл), документ на собственность в России (не уверена, что это банку нужно), выписки со счета в российском банке? |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Еще недоверие вызывало происхождение денег на первоначальный взнос в частности. Во Франции в случае чего за отмывание денег будет нести ответственность тот банк, который их первым получит на счета.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
Если я перечисляю деньги в французский банк со своего валютного счета в России, это не вызывает вопросов? Ну, постепенно, и сумма не такая уж большая. То есть требуется ли как-то подтверждать факт, откуда у меня деньги на счету.
|
|
![]() |
|
Закладки |
Метки |
кредит |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как вернуть залог за квартиру | Ajka | Жилье во Франции | 64 | 22.07.2020 18:43 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Французские банки | stavdevochka | Работа во Франции | 6 | 03.12.2004 11:08 |