Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 03.09.2010, 20:17
Мэтр
 
Аватара для vrubelru
 
Дата рег-ции: 02.01.2005
Сообщения: 8.458
Отправить сообщение для  vrubelru с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеRezon пишет:
тут я не очень понял, почему будущая зарплата им доступна, а вклад в другом банке - нет
потому что во Франции есть закон, защищающий банки: банки могут напрямую снимать деньги на оплату такого кредита с зарплаты. чего нельзя абсолютно сделать в России, тк счетом руководить может лишь владетель счета. Огромная разница в банковской практике (которая часто вызвает недопонимания между банковскими коллегами обеих стран).

Я сама видела досье с доходами из России (проходят в огроооооооооооооооомным скрипом и под лупой, одно из огромного количества), но с недвижимостью не пройдет. Как Вы себе представляете реализацию залога французским банком в России? Вот не оплатите Вы, банк продаст квартиру. А как деньги будет оттуда вывозить? Там ведь валютное законодательство . И тд и тп. Да и стоимость определить сложно. Я бы на месте банка даже не стала бы читать такую заявку о кредите.
__________________
Savoir oser vouloir se taire
vrubelru вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 03.09.2010, 20:40
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
Посмотреть сообщениеRezon пишет:
Но типа нету во франции дохода - отвали. Никаких кредитов.
Все же, когда мы открывали счет, во-первых, доходы наши под лупой не рассматривали, во-вторых, сказали, что мы вполне можем получить кредит на покупку недвижимости. Правда, речь шла не об очень большом кредите. А ведь у нас нет дохода во Франции. Возможно, какую-то роль сыграло то, что у нас поручителем выступил клиент этого банка.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 03.09.2010, 23:23     Последний раз редактировалось piumosa; 03.09.2010 в 23:32..
Модератор
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.927
На мой взгляд,

Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
сказали, что мы вполне можем получить кредит на покупку недвижимости
- еще совсем не значит, что банк "дал бы вам реально кредит".

Сказать в банке они много чего могут... их это ни к чему не обязывает
piumosa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 03.09.2010, 23:31
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.026
lipa1, вы просто не сталкивались, когда банк сперва говорит - да без проблем, а когда приносишь досье на жилье - упс, не дадим... А такое бывает очень часто даже у чистопородных французов без отяжеляющих российских обстоятельств.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 04.09.2010, 00:42     Последний раз редактировалось lipa1; 04.09.2010 в 00:48..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
lipa1, вы просто не сталкивались, когда банк сперва говорит - да без проблем, а когда приносишь досье на жилье - упс, не дадим... А такое бывает очень часто даже у чистопородных французов без отяжеляющих российских обстоятельств.
Не сомневаюсь в этом ни минуты. И у чистопородных русских без "отяжеляющих" обстоятельств это случается в России .

Я, собственно, и зашла сюда для ознакомления со случаями, и поняла пока, что информации не густо... В одной из веток на этом же форуме и про открытие счета тоже писали, как о безнадежном деле. Так что, может, и с кредитом (если понадобится) не так всё и страшно окажется.
Посмотреть сообщениеpiumosa пишет:
- еще совсем не значит, что банк "дал бы вам реально кредит".
Такие умозаключения я и сама могу вывести из наличных посылок А хотелось бы содержательной информации, из личного опыта.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 24.08.2010, 19:27
Дебютант
 
Дата рег-ции: 03.08.2010
Откуда: Волгоград, Bordeaux
Сообщения: 17
Я работала 5 лет в Кэсс д Эпарнь. Мы не только не давали кредитов без соответствующих доходов (сумма месячных выплат всех ваших кредитов во всех банках и кредитных организациях не должна превышать 30% от ваших доходов), не только к ипотеке прибегали в редких случаях (допустим возраст не позволял прибегнуть к гарантии нашей страховой компании), но и возникали большие проблемы с гражданством. То есть если человек - иностранец, нужно было намного больше условий (я делала кредит одному чилийскому архитектору, так нужен был его контракт работы здесь и письмо от работодателя)... А по поводу ипотеки в России, пока что это невозможно: у банка нет никакой гарантии, ни контроля что вы сразу же после этого не продадите недвижимость там, а потом и здесь, да и уедете жить в другую страну... А насчëт того что если у вас миллион лежит в другом банке, то под него не дадут кредит - неправда! положите его в этот банк (в котором просите кредит) и они вам взаймы дадут тоже миллион под залог, но вклад будет заблокирован до погашения кредита. На всякий случай.
Виктория35 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 24.08.2010, 21:40
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
Посмотреть сообщениеВиктория35 пишет:
А насчëт того что если у вас миллион лежит в другом банке, то под него не дадут кредит - неправда! положите его в этот банк (в котором просите кредит) и они вам взаймы дадут тоже миллион под залог, но вклад будет заблокирован до погашения кредита. На всякий случай.
Это верно. Мне предлагали именно этот вариант. Вы нам, мы - потом вам. Однако мне это было не интересно. Тот банк, где уже лежит, как правило, даст вам гораздо более лучшее предложение, чем любой французский банк. В том числе и по ипотеке во франции!
Все уже проверено!
Rezon вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 24.08.2010, 22:14
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 30.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 609
Так... Картина примерно ясна..
sambronn вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 24.08.2010, 23:22     Последний раз редактировалось EHOT; 24.08.2010 в 23:30..
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
Посмотреть сообщениеВиктория35 пишет:
у банка нет никакой гарантии, ни контроля что вы сразу же после этого не продадите недвижимость там, а потом и здесь, да и уедете жить в другую страну
Проблема не в этом... представьте, что ваш чилиискии клиент вам задолжал и вы решаете его квартиру в Чили продать дабы вернуть себе деньги. Вы примерно представляете себе как вы из своего кэс депарня во Франции будете продавать квартиру в Чили?

Банкам невыгодно связываться с залогом. Во-первых, это жуткая морока "обналичить" залог в деньги... во-вторых, если какои-то клиент перестал платить по кредиту, банк должен заморозить определенную сумму под будушие потери не только от этого кредита, но от всех выданных кредитов. Что оооочень дорого.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 03.09.2010, 15:35
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
Посмотреть сообщениеВиктория35 пишет:
Я работала 5 лет в Кэсс д Эпарнь. Мы не только не давали кредитов без соответствующих доходов (сумма месячных выплат всех ваших кредитов во всех банках и кредитных организациях не должна превышать 30% от ваших доходов), не только к ипотеке прибегали в редких случаях (допустим возраст не позволял прибегнуть к гарантии нашей страховой компании), но и возникали большие проблемы с гражданством.
Наверное от банка зависит, наш Сосьете Женерал говорит - на ваш выбор, хотите оформляйте ипотеку, хотите гарантию.
__________________
На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 04.09.2010, 00:13
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
наш Сосьете Женерал говорит - на ваш выбор, хотите оформляйте ипотеку, хотите гарантию.
в вашем случае есть одна большая разница: ипотеку вы оформляете на жилье, под которое и берете кредит... и еше один момент - если у вас нет дохода, то вам не дадут кредит, чтобы вы там не заложили...
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 24.08.2010, 23:42
Дебютант
 
Дата рег-ции: 03.08.2010
Откуда: Волгоград, Bordeaux
Сообщения: 17
Это точно!!! К счастью чилийский клиент не имел недвижимости в Чили, банк дал ему кредит в залог будущей квартиры во Франции (с гарантией работодателя)... Вы правы - ипотечные кредиты, даже во Франции это головная боль для банков, для гарантии кредитов есть специальные страховые гарантийные компании (например Сассеф) с достаточно жёсткими условиями, и во многих банках, как только скажем Сассеф отказывает в гарантии кому то, банк в свою очередь не даёт кредит.
Виктория35 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 25.08.2010, 20:51
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.532
детский лепет, что кому-то дали кредит под недвижимость да еще и в другой стране))))), очнитесь, где вы находитесь, это же.....Франция......, французу и то не легко получить такой кредит, т.к. надо доказать что закладываемая недвижимость не обременена другим залогом, кучи справок, несовершеннолетние дети, наследники и т.д......,но как всегда и везде, сами понимаете, бывают и исключения!!
Nork вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 25.08.2010, 23:21
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
Посмотреть сообщениеNork пишет:
надо доказать что закладываемая недвижимость не обременена другим залогом
доказать это просто, только (еше раз) под залог недвижимости во Франции кредитов нет (за редкими исключениеми о коих говорилось выше).
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 03.09.2010, 15:28
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
Посмотреть сообщениеNork пишет:
детский лепет, что кому-то дали кредит под недвижимость да еще и в другой стране))))),
А кто писал об этом в этой теме?
Посмотреть сообщениеRezon пишет:
Который уже раз я слышу - сами мы типа не тово, не пробовали, но вот внучатая племянница дядиной сестры жены нашего управдома говорила, что она слыхала - будто да запросто....
Ну а я вот лично пробовал. Продолжим дискуссию?
Нам сказал финансовый консультант в банке, банк я назвала.
Куда уж достовернее инфа?

Вот и договорились.Больше не буду тратить время на ответы вам.
__________________
На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 03.09.2010, 15:56     Последний раз редактировалось lipa1; 03.09.2010 в 16:02..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
передумала
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 05.09.2010, 12:20
Мэтр
 
Аватара для vrubelru
 
Дата рег-ции: 02.01.2005
Сообщения: 8.458
Отправить сообщение для  vrubelru с помощью ICQ
Конечно, в поручителе: если заемщик перестанет платить, будут снимать с зарплаты поручителя, да еще и в залог само жилье, которое на территории Франции. Так что риск минимизирован для банка
__________________
Savoir oser vouloir se taire
vrubelru вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 07.09.2010, 23:51
Администратор
 
Аватара для Nancy
 
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.568
Оффтоп
__________________
Everything changes and nothing stands still.
Tout coule et rien ne demeure.
Nancy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 08.10.2010, 03:22
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.532
Слоняясь я просто так зашел в банк открыть счет на Елисейских полях, между прочим, там спрашивают-почему мне, иностранцу, приехавшему по тур визе из далекой глуши (Москвы), не знающему французского понадобился счет во Франции и именно(подчеркнули) на Елисейских? Чувствовалось снисхождение и такое легкое раздражение, я бы сказал. Все это совершалось до кризиса, кстати. Вразумительного ответа я им так и не дал, промлямлил что-то невнятное на скромном английском, а потому как тогда и сам не знал для чего мне это. Затем попросили справку из ЖЭКа, об уплате коммуналки в Москве (про себя как-то хмыкнулось) , друзья быстренько прислали скан нескольких платежек на их мейл, далее отксерили паспорт, приказали положить несколько сотен наличными -видать для подтвердждения намерений и попросили зайти через неделю за пластиковой карточкой...., ну я и зашел........
Nork вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 10.10.2010, 21:13
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
Посмотреть сообщениеNork пишет:
Слоняясь я просто так зашел в банк открыть счет на Елисейских полях, ... и попросили зайти через неделю за пластиковой карточкой...., ну я и зашел........
И что дальше? Счет и карточку вам открыли?
Если вы скажете ДА, то помните, был такой К.С. Станиславский - да, да, который все кричал: НЕ ВЕРЮ!!!!
Ну и я аналогично.
Rezon вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 10.10.2010, 21:18
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
Посмотреть сообщениеRezon пишет:
И что дальше? Счет и карточку вам открыли?
Rezon, открыли похоже - за пластиковой карточкой предлагают прийти уже после открытия счета.

Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
оходы проверяются через налоги...
А каким образом проверяются?
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 11.10.2010, 01:31
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.532
Rezon этот аферист Станиславский всегда что-то кричал, но мне не смотря на это счет открыли и я им "пользоваюсь" кстати. Потом все-таки они меня переправили в интер отделение своего банка, где нерезиденты всякие типа меня, вот собственно и все.
Nork вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 11.10.2010, 10:31
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
Если это прописные истины, то зачем же вы утверждаете обратное?
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 11.10.2010, 10:39
Мэтр
 
Аватара для vrubelru
 
Дата рег-ции: 02.01.2005
Сообщения: 8.458
Отправить сообщение для  vrubelru с помощью ICQ
EHOT,в том-то и дело, что ничего обратного я не утверждала, я уточнила, добавила. Если я сказала А, это не значит , что Б неверно. Вы во всех темах так, все додумываете и додумываете. Не стоит! И людей за идиотов держать тоже не надо, а то они не понимают, что без доходов им кредита не дадут.
__________________
Savoir oser vouloir se taire
vrubelru вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 11.10.2010, 11:02
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
Посмотреть сообщениеvrubelru пишет:
И людей за идиотов держать тоже не надо
То, что я людеи за идиотов держу, это вы додумали... а писать надо так, чтобы всем понятно было.
Посмотреть сообщениеvrubelru пишет:
без доходов им кредита не дадут.
Доход понятие растяжимое. Если вы купили дом за 100 и сегодня он стоит 200, то для многих людеи кажется вполне естественным заложить дом за 100 и взять кредит. Во французских банках такое обычно не прокатывает. Во многих странах дают без особых проблем.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 11.10.2010, 11:19
Мэтр
 
Аватара для vrubelru
 
Дата рег-ции: 02.01.2005
Сообщения: 8.458
Отправить сообщение для  vrubelru с помощью ICQ
EHOT, Вы лучше не демагогией занимайтесь, а объясните на конкретном примере lipa1 почему не дали кредит. А то воду из пустого в порожнее можно до бесконечности лить.

Как хочу, так и пишу, исходя из того, что люди в курсе того, о чем спрашивают и пишут. Если у Вас возникают сомнения, то прежде чем обличать, додумав, спросите и уточните, что имеется в виду.
__________________
Savoir oser vouloir se taire
vrubelru вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 11.10.2010, 11:33     Последний раз редактировалось EHOT; 11.10.2010 в 11:38..
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
Посмотреть сообщениеvrubelru пишет:
Вы лучше не демагогией занимайтесь, а объясните на конкретном примере липа1 почему не дали кредит.
вы определитесь сначала, а то, вы то называете то, что я пишу прописными истинами, то просите обьяснить на конкретном примере... вот и приходится гадать и додумывать за вас.
Посмотреть сообщениеvrubelru пишет:
Как хочу, так и пишу, исходя из того, что люди в курсе того, о чем спрашивают и пишут. Если у Вас возникают сомнения, то прежде чем обличать, додумав, спросите и уточните, что имеется в виду.
И я как хочу, так и пишу... только вы называете то, что я пишу демагогиеи, а я про вас ничего не пишу... просто вы пишете неточно и некоторые могут неправильно вас понять. Не все же такие умные как вы.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 11.10.2010, 13:22
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
Посмотреть сообщениеvrubelru пишет:
объясните на конкретном примере lipa1 почему не дали кредит
Я еще не просила кредит, и пытаюсь понять, просить ли его и в каком объеме и форме. Собственно, я в принципе не сторонница жить в долг, то есть ориентируюсь на минимальный кредит, не более 50 тысяч, с тем чтобы погасить его быстро (из средств, вырученных за продажу квартиры в России). Просто покупка недвижимости во Франции скорее всего состоится раньше продажи квартиры в России.

Скорее, мы думаем о кредите на ремонт дома, чем на его покупку. Вот, не знаю, правильно ли это, или проще купить дом подороже? Но в этом случае точно придется сразу просить кредит.
Посмотреть сообщениеvrubelru пишет:
У меня была, решение принимала, документы на русском были. Так вот фр коллеги вообще им особо не верили и просили меня прояснить,а правда ли.
vrubelru, если можно поясните, какие документы вызывали вопросы и как Вы всё же подтвердили их? Справка о доходах из налоговой или с работы (ндфл), документ на собственность в России (не уверена, что это банку нужно), выписки со счета в российском банке?
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 11.10.2010, 13:34
Мэтр
 
Аватара для vrubelru
 
Дата рег-ции: 02.01.2005
Сообщения: 8.458
Отправить сообщение для  vrubelru с помощью ICQ
Еще недоверие вызывало происхождение денег на первоначальный взнос в частности. Во Франции в случае чего за отмывание денег будет нести ответственность тот банк, который их первым получит на счета.
__________________
Savoir oser vouloir se taire
vrubelru вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 11.10.2010, 13:44
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
Посмотреть сообщениеvrubelru пишет:
Еще недоверие вызывало происхождение денег на первоначальный взнос в частности.
Если я перечисляю деньги в французский банк со своего валютного счета в России, это не вызывает вопросов? Ну, постепенно, и сумма не такая уж большая. То есть требуется ли как-то подтверждать факт, откуда у меня деньги на счету.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
кредит


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как вернуть залог за квартиру Ajka Жилье во Франции 64 22.07.2020 18:43
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour Печкин Жилье во Франции 70 25.05.2012 20:34
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? B_lack Жилье во Франции 1 28.04.2011 19:25
Французские банки stavdevochka Работа во Франции 6 03.12.2004 11:08


Часовой пояс GMT +2, время: 21:04.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX