Покупка квартиры во Франции: банк отказал в кредите, т.к. у меня 1 вид на жительство

[Petite_fleur]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Я совсем недавно вышла замуж и переехала во Францию. Получила 1 вид на жительство ( по новму закону, действ с 1 июня 2009г: виза на год+виньетка в паспорте). Мы еще до свадьбы планировали купить квартиру и все это время занимались поисками жилья. И вот нашли. Но дело в том, что банк отказал нам в кредите из-за того что у меня только 1ый вид на жительство (да еще и по новой схеме) и всего лишь на год, а банку надо, чтобы на более длительный срок. Банкир подтвердил, что в финансовом плане все проходит, проблема в виде на жительсте в 1 год. Не могли бы вы поделиться своим опытом? Кто-нибудь покупал недвижимость, имея 1 или 2ой вид на жительство?
Забыла сказать, что мы женаты без контракта, а значит кредит должны брать на двоих, несмотря на то, что я пока не работаю.

[Sasa]

Попробуйте поспрашивать другие банки.
Я,когда приехала жить во Фр ,привезла с собой энную сумму денег.
Держать ее в доме было неразумно и мы пошли в банк.Тк брака еще не было,как и других фр документов,мне банки отказали.А один согласился ,я до сих пор его клиентка.
так что пробуйте различные банки.

[Irbis]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Я совсем недавно вышла замуж и переехала во Францию. Получила 1 вид на жительство ( по новму закону, действ с 1 июня 2009г: виза на год+виньетка в паспорте). Мы еще до свадьбы планировали купить квартиру и все это время занимались поисками жилья. И вот нашли. Но дело в том, что банк отказал нам в кредите из-за того что у меня только 1ый вид на жительство (да еще и по новой схеме) и всего лишь на год, а банку надо, чтобы на более длительный срок. Банкир подтвердил, что в финансовом плане все проходит, проблема в виде на жительсте в 1 год. Не могли бы вы поделиться своим опытом? Кто-нибудь покупал недвижимость, имея 1 или 2ой вид на жительство?
Забыла сказать, что мы женаты без контракта, а значит кредит должны брать на двоих, несмотря на то, что я пока не работаю.

Странная причина отказа. Скорее всего реальная причина, то что вы не работаете.
В любом случае можете попробовать взять кредит в другом банке или воспользоваться услугами куртье.

[Tea]

Скорее всего реальная причина, то что вы не работаете.

Неизвестно. Мы тоже женаты без контракта и я тоже не работаю, никаких проблем со взятием кредита не было.

[sibfem]

Petite_fleur, я купила дом не так давно,у нас контракт о раздельном владении имуществом,поэтому кредит брался только на мое имя,отказов нигде не было,пока я искала кредит,хотя у меня второй годовой вид на жительство.Я работаю.
Кстати,этот же банк ,в котором я получила кредит,открыл мне банковский счет после свадьбы,лишь при имеющейся семейной книжке и российскому паспорту,когда у меня еще вообще не было вида на жительство.

[Ptu]

Petite_fleur, Если Вы побывали только в одном банке, то в чем вопрос? идти в кучу других банков. Заодно, пока всем визиты нанесете начнете разбираться что и как в кредитном деле. И выберете лучшие для вас условия.

[Petite_fleur]

Tea, а у Вас 1ый вид на жительство? И когда вы его получили до 1 сентября 2009 или после? Я думаю, может поблема именно в обновленном законе....

[Petite_fleur]

Мы на следующей неделе пойдем к куртье...посмоторим, что он скажет. Просто хотела заранее убедиться, что есть положительные примеры у пар в аналогичной ситуации.

[Tea]

Tea, а у Вас 1ый вид на жительство?

Petite_fleur, нет, на момент взятия кредита у меня была уже 10-летняя карта, но наш банковский консультант при подготовке досье не интересовалась этим и никаких влпросов не задавала.

[Petite_fleur]

Когда карта на 10 лет, там проблем нет. Кредит дают без проблем. Ваш банкир поэтому ничего Вам и не сказал. А у меня 1ая карта на 1 год всего лишь. Поэтому и отказ в кредите... Банкиру нужна гарантия, что я во Франции надолго жить останусь...

[Tea]

Банкиру нужна гарантия, что я во Франции надолго жить останусь...

Petite_fleur, а зачем банкиру эта гарантия? Вы ведь не работаете, значит кредит будет возмещать Ваш муж. Главное чтобы он во Франции остался .

[Ptu]

Petite_fleur, и у меня была годовая карта. Оба раза - и когда брали кредит, и когда его перекупали другим банком (октябрь-ноябрь 2009). Не в этом дело. Точнее, просто ищите банк, который к этому не придирается. Хотя очень часто причины отказа прячутся под более презентабельные причины.

[Ptu]

Когда карта на 10 лет, там проблем нет. Кредит дают без проблем

Кредит могут не дать и с 10леткой, и с тремя французскими гражданствами. Не это принципиальный момент.

[Irbis]

Когда карта на 10 лет, там проблем нет. Кредит дают без проблем. Ваш банкир поэтому ничего Вам и не сказал. А у меня 1ая карта на 1 год всего лишь. Поэтому и отказ в кредите... Банкиру нужна гарантия, что я во Франции надолго жить останусь...

Если банкир разумный он должен понимать , что если вы и уедете, то дом останется во Франции. Вы его не увезете с собой
Я согласен с Ptu, не в однолетней карте дело.

[heleny]

кредит должны брать на двоих, несмотря на то, что я пока не работаю.

а раз не работаете, то и кредит выплачивать не можете, будь Вы хоть трижды француженкой. те кредит берется только исходя из финансовой ситуации Вашего мужа. не в карте Вашей тут дело, не в карте...
а вообще, на будущее, таких ситуаций с нелогичными отказами может быть еще очень много, старайтесь думать в ключе "если к другому уходит невеста, то неизвестно, кому повезло"
идите к куртье с позитивным настроением, и все получится

[marykar]

Petite_fleur, не может это быть причиной отказа. Как, в таком случае, вы расцените выдачу кредитов на приобретение инвестиционной недвижимости гружданам РФ, которые вообще никаких видов на жительство тут не имеют и запросы на кредиты делают без личного присутствия???
Тот факт, что вы не работаете, тоже не может быть причиной отказа, если, как вы говорите, по деньгам все проходит. У множества пар аналогичная ситуация: муж достаточно зарабатывает, чтоб жена сидела дома, и проблем никаких не возникает.
Женитьба без контракта не мешает оформить страхование по кредиту на одного только мужа, именно так все и делают, у кого жены не являются основными плательщиками по кредитам.
В общем, скажите банкиру с грустью, что вам придется обратиться в другие кредитные организации и, видимо, покинуть их банк со всеми вашими счетами. Должны отреагировать. А сами обойдите хотя бы еще 2-3 банка. Все должно быть окей.

[Ptu]

Тот факт, что вы не работаете, тоже не может быть причиной отказа,

В принципе может, вкупе с другими параметрами. Так как лучше иметь две зарплаты по 2000 евро, чем одну зарплату в 4000 евро. Риск потерять работу у двух человек в два раза меньше, чем у одного, и двое работающих всегда надежнее одного. Поэтому может. Другое дело, что досье рассматривается в комплексе, там большое множество параметров. Когда я не работала мы смогли взять кредить только по невыгодным условиям, а когда работала - перекупили по очень выгодным.

[natali73]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Я совсем недавно вышла замуж и переехала во Францию. Получила 1 вид на жительство ( по новму закону, действ с 1 июня 2009г: виза на год+виньетка в паспорте). Мы еще до свадьбы планировали купить квартиру и все это время занимались поисками жилья. И вот нашли. Но дело в том, что банк отказал нам в кредите из-за того что у меня только 1ый вид на жительство (да еще и по новой схеме) и всего лишь на год, а банку надо, чтобы на более длительный срок. Банкир подтвердил, что в финансовом плане все проходит, проблема в виде на жительсте в 1 год. Не могли бы вы поделиться своим опытом? Кто-нибудь покупал недвижимость, имея 1 или 2ой вид на жительство?
Забыла сказать, что мы женаты без контракта, а значит кредит должны брать на двоих, несмотря на то, что я пока не работаю.

не расстраивайтесь,недавно была в вашем положении ,но всё обошлось.
не теряйте время походите по банкам , задавая вопрос сразу принимают ли они досье с годовой картой.таким образом мы нашли три банка почтовый банк,кредит матюель и кредит агриколь.

[EHOT]

не может это быть причиной отказа

причинои отказа может быть все что угодно (за исключениием религии, расы итд), так как каждыи банк сам устанавливает критерии для выдачи кредитов.

Стоит попробовать в других банках...

[natali73]

7 февраля у меня не приняли досье из за годовой карты в банке кредит фонсьер в Булони.Показали закон от 2009г декабря ,там действительно было написано,что хотябы у одного должна быть 10 летняя карта. В это время у меня было ещё и *** мы в ожидании 4 карты, ждем досихпор.У нас было 20 процентов денег от стоимости.А родной банк société générale ответил,что ваше досье accepter ,но вы должны предосавить карту годовую.Мол без этого мы неможем дать кредита.Тогда мы и решили ходить по банкам сначала показывая наши документы,а потом,что мы имеем.


*** récépissé

[Droopy]

Попробуйте поспрашивать другие банки.
Я,когда приехала жить во Фр ,привезла с собой энную сумму денег.
Держать ее в доме было неразумно и мы пошли в банк.Тк брака еще не было,как и других фр документов,мне банки отказали.А один согласился ,я до сих пор его клиентка.
так что пробуйте различные банки.

У меня была та же история, когда я собиралась принести деньги в банк (происхождение было легальным), а банк меня послал подальше. Правда, был и брак, и семейная книжка, и вид на жительство. Причём, в этом банке были счета у всей моей семьи, профессиональный счёт тоже. А мне отдельный счёт открывать отказались, мол, будете работать, тогда откроем. А потом к мужу на работу приходила девочка, рекламировала новое отделение банка, которое только что открылось, тут-то он и спросил, мол, откроете счёт моей жене ? Открыли без звука. А потом и всё семья туда ушла. Директор агентства тогда всё пытался обратно всех завлечь, но было поздно. Потому что женщина имеет право вообще не работать - это не причина для того, чтобы не открыть счёт. Видимо, там было что-то другое (то, что я иностранка), но они ведь правды никогда не скажут. А в новом банке вопросов вообще не задавали. Всё сделали в лучшем виде.

[Iriska555]

Теа, а у Вас 1ый вид на жительство? И когда вы его получили до 1 сентября 2009 или после? Я думаю, может поблема именно в обновленном законе....

Нам дали кредит без проблем с моим первым видом на жительство (виза + виньетка) в январе 2010. Я тоже не работаю, никого это не смутило. До того как выбрать банк, обращались во многие другие (любим очень все сравнивать), нигде вопросов не возникало.
Когда досье было одобрено и отправлено на рассмотрение в головной офис, мне позвонили, чтобы узнать дату приезда во Францию и дату окончаниа вида на жительство. Само собой подразумевалось, что потом я его продлю.

[apolonnikita08]

Нам с мужем дал кредит société générale, у меня тоже была первая карта в конце 2009 года, хотя крутье довольно долго нам искала подходящий кредит и тоже проблемы были в карте, что только не предлагали нам, даже составить брачный контракт за 500 евро, а после получения кредита только на мужа, его расторгнуть, наверно опять за 500 евро.

[frenchgirl5]

дорогая натали73,


а вам кредит получить удалось все таки?
если да, в каком банке? у вас до сих пор *** было?

заранее спасибо за ответ

[natali73]

да кредит мы получили в Banque postale, у них было не плохое предложение.

[frenchgirl5]

спасибо, а то я переживала, некоторые банки не принимают с ***. а вы им предоставляли копию ВНЖ старого + ***?

[Choko]

Банков много, идите к другим.