Покупка земли + строительство на ней дома

[marykar]

Понятно, спасибо. Я пытаюсь прикинуть стоимсть дома, чтобы понять, за какую сумму участок я могу потянуть, то есть сколько денег останется потом на строительство дома

Как раз строим сейчас дома такого типа как вы собираетесь. Разумная цена на строительство такого дома "под ключ" - 1000 евро за м2. Дешевле не найдете или обязательно выяснится, что многое не включено в сумму. Выше - обдиралово. Кстати, в 1000 евро за м2 не входит обустройство прилегающей к дому территории, забор и терасса. Так что надо добавить еще порядка 20 тысяч на это.

Налог на землю называется taxe fonciere. Платится раз в год. Зависит от населенного пункта. За участок в 500-600 м2 в среднем по Франции это будет в районе 1000 евро в год (в городе выше, в деревне подешевле).

[rose]

Разумная цена на строительство такого дома "под ключ" - 1000 евро за м2. Дешевле не найдете или обязательно выяснится, что многое не включено в сумму. Выше - обдиралово.

мое мнение - как минимум 1200 евро за кв.м, иначе нужно использовать совсем совсем дешевые стройматериалы

[marykar]

мое мнение - как минимум 1200 евро за кв.м, иначе нужно использовать совсем совсем дешевые стройматериалы

Нет, что вы! Уже при стоимости 1000 евро за метр застройщик изрядно наваривается. Для них строить рентабельно уже начиная с 700 евро за метр. Если же какая фирма просит 1200 евро, значит, она, скорее всего, использует те же самые материалы, просто лишние 200 евро положит себе в карман в качестве чистой выгоды.

[rose]

Нет, что вы! Уже при стоимости 1000 евро за метр застройщик изрядно наваривается. Для них строить рентабельно уже начиная с 700 евро за метр. Если же какая фирма просит 1200 евро, значит, она, скорее всего, использует те же самые материалы, просто лишние 200 евро положит себе в карман в качестве чистой выгоды.

простая математика : кирпич дороже, чем agglo
есть дешевая черепица, есть по-дороже, еще есть toiture en zinc

если строить энергоэффективный дом ВВС, соответствующий новым нормам, то расход утеплителя будет в 2 раза больше,

а еще есть совсем дешевые сборные дома вроде "микит" и пр.

и все это дает разную цену квадратного метра жилого дома.

Если вы говорите о 1000 евро, уточните, из каких конкретно стройматериалов , и в каком регионе Франции они построены.