Покупка жилья, сданного в аренду

[yunahasson]

Я вопрос выселения жильцов штудировала вплотную несколько лет назад - хотела купить очень дешёвую квартиру, в которой жили люди без права на проживание. Они вселились в пустую квартиру без разрешения хозяев и ничего за неё не платили. Я изучила не только квартирный закон, но ещё и как этот закон работает в реальной жизни во Франции. Выселить жильцов предупредив за 6 месяцев можно ТОЛьКО если они САМИ захотят уехать по окончанию срока контракта. Если они решат не выезжать несмотря на ваше предупреждение, вы сможете их выселить только через суд. Если вы сможете доказать, что вам - хозяевам квартиры - негде самим жить, то судья может решить в вашу пользу, а может и нет, если жильцы скажут, что им тоже некуда идти, и если они исправно платят. Занимает этот процесс суда где-то два года. И даже с положительным постановлением суда, вы сами не можете выселить жильцов, а только сделать это через полицию. Полиция чаще всего не торопится заняться таким неприятным делом. И, естественно, зимой выселение запрещено даже при постановление суда. Если в квартире проживают дети, то весь процесс займёт ещё дольше. Мне объяснили, что чаще всего в таких случаях жильцам предлагают "взятку", то есть деньги, за то что они добровольно покинут квартиру. Сумма договорная, но исчисляется тысячами, вне зависимости от размера квартиры и как долго жильцы там находились. Поэтому то и можно жильё которое снимают купить очень дёшево. В нашем доме, когда продавались квартиры, то пустые сразу выставлялись на 25% дороже тех, в которых были съёмщики. А ту квартиру мы решили не покупать - испугались трудностей!