Брачные контракты - часто задаваемые вопросы

[Stell]

Только лучше в акте о покупке поподробнее расписать, откуда взялись деньги.

Вы имеете в виду, дописать это в договоре купли-продажи? Просто покупать планирую у застройщика в России, через переуступку права- обычно у них типовой договор. Но попробую включить данный пункт. Спасибо за подсказку!
Единственное,хотела бы уточнить- если я буду покупать уже будучи замужем - это не будет расценено потом судом,что я просто обманула, написав это в данном пункте,что только на мои сбережения? Ведь согласно брачному контракту- все купленное во время брака считается совместно нажитым,независимо, через месяц я ее купила или через 10 лет....... По идее,ведь там могут фигурировать и деньги мужа(ну,теоретически).

[Ptu]

Stell, смысл в том, чтобы факт, что квартира куплена на средства, полученные до брака, а проданное вами жилье Вы имели до брака - это доказательство этого, - был закреплен документально в купчей. Тогда в случае претензий супруга при разводе можно доказать, что это имущество, которым вы владели до брака. Только оно трансформировалось из одного в другое. НАдо настоять, чтобы это было подробно расписавно в купчей.
Кстати, это коснется и купленного вами в браке. Если муж докажет, что средства - только его, или конкрентная доля его - то это имущество будет делиться не попалам, а в соответствии с долями.

[Anpa]

Просто покупать планирую у застройщика в России, через переуступку права- обычно у них типовой договор.

не видела, пока писала сообщение, что Вы хотите купить у застройщика... Можете и попросить, конечно, о таком пункте, только если даже и не включат его в договор - то ничего страшного.. Вы всегда сможете доказать, что деньги были Ваши на покупку квартиры.. Надеюсь, Вы узнали информацию о застройщике, у которого хотите покупать - сейчас в связи с кризисом это немного рискованее, чем ранее..(покупать недостроенное жилье)

[Dacha]

Просто покупать планирую у застройщика в России, через переуступку права- обычно у них типовой договор. Но попробую включить данный пункт. Спасибо за подсказку!

Ну, про застройщиков я ничегошеньки не знаю, равно как и про российские порядки вообще. Во Франции нотариус всегда участвует в любой сделке по недвижимости.

В любом случае, надо, чтобы прослеживалась связь между Вашими деньгами и Вашей покупкой.

В крайнем случае, существует так называемая preuve de concomitance: продажа Вашего собственного старого имущества (например из наследства) по времени совпала с покупкой нового лично Вами. Но, разумеется, когда это где-то написано и зафиксировано, то это всегда лучше.