Продажа квартиры в России и резидентство

[Martingale]

Parka, вы меня прямо расстроили в соседней теме (
Спорить даже не буду живите как хотите )

[Печкин]

Нет, ничего не надо.

[funfun]

Если будете находиться в России в течение календарного года 183 дня и более - вы налоговый резидент РФ, и доходы будут облагаться по ставке 13%. В противном случае - по ставке 30%. ВНЖ и гражданство здесь совсем не при чем. Почитайте эту статью http://nalogobzor.info/publ/nalogi_s...tus/15-1-0-312. И про продажу недвижимости в России есть отдельная тема - http://www.infrance.su/forum/showthr...=27901&page=74

Спасибо вам большое,просветили!
Значит,если я начну продавать в России свою недвижимость,
мне нужно пробыть 183 дня.
Хорошо!Я могу.

[Tatius]

funfun, еще если вы станете налоговым резидентом РФ и владеете недвижимостью более 3-х лет, с дохода от ее продажи в России налог вообще не нужно будет платить (нерезиденты обязаны платить в любом случае). 3 года - это для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года.

[funfun]

funfun, еще если вы станете налоговым резидентом, и владеете недвижимостью более 3-х лет, с дохода от ее продажи налог вообще не нужно будет платить (нерезиденты обязаны платить в любом случае). 3 года - это для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года.

Я приобретала недвижимость в 2012-2013 гг.
Но,потом,если буду продавать,то я все равно должна приехать в Россию и пробыть больше полгода 183 дня и продавать свои недвижимости..Это я могу,я пенсионерка.

[Ptu]

Или я еще могу купить во Франции Дом совместно с мужем.И не буду облагаться налогом??

При покупке недвижимости во Франции вы платите налог во Франции,а не в России. Причем этим занимается нотариус, вам делать ничего не надо. Это называется frais notaires, но на самом деле гонорар нотариуса там только маленькая часть, а основное - налог на покупку недвижимости.

[funfun]

При покупке недвижимости во Франции вы платите налог во Франции,а не в России. Причем этим занимается нотариус, вам делать ничего не надо. Это называется frais notaires, но на самом деле гонорар нотариуса там только маленькая часть, а основное - налог на покупку недвижимости.

Да,теперь я поняла.Почему то я подумала,что если покупаю дом во Франции,то плачу налог и во Франции и здесь в России.
Когда не сталкивается человек так тесно с налоговыми органами,начинается хаос в душе.
Когда есть информация,становится на душе тепло!Спасибо вам!Форум!

[funfun]

При покупке недвижимости во Франции вы платите налог во Франции,а не в России...
а основное - налог на покупку недвижимости.

Налог на покупку,какой,я не знаю..
Знаю только,что нужно платить один раз в году налог на недвижимость?
Дорогой налог во Франции,я знаю.

[Ptu]

funfun, есть налог на покупку. А есть налог за владение недвижимостью. И тот и другой платится во Франции, по месту нахождения недвижимости. Недвижимость она на то и недвижима, что привязана к месту своего нахождения.

[funfun]

funfun, есть налог на покупку. А есть налог за владение недвижимостью. И тот и другой платится во Франции, по месту нахождения недвижимости. Недвижимость она на то и недвижима, что привязана к месту своего нахождения.

Хотим купить дом за 80 000е,какой процент на покупку дома придется платить?
Напишите,кто уже столкнулся с такими делами,плиз.

[Печкин]

Хотим купить дом за 80 000е,какой процент на покупку дома придется платить?
Напишите,кто уже столкнулся с такими делами,плиз.

Добавляйте к цене дома (за вычетом комиссии агентства) примерно 7-8 процентов.

[Ptu]

Покупка дома вообще налогами не облагается.

Во Франции облагается.

[Печкин]

Спасибо на добром слове!

[Mummie]

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, каков банковский процент за перевод денег из России во Францию? Речь идёт о продаже квартиры в России. Заранее всех благодарю!

[Parka]

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, каков банковский процент за перевод денег из России во Францию? Речь идёт о продаже квартиры в России. Заранее всех благодарю!

нет никакого процента. Комиссия у разных банков по разному - от 3 до 4.5 тыс рублей за всю сумму.

[Petite cerise]

Скажите пожалуйста, а на каком этапе всплывает этот налог резидента? У нас с сыном квартира в России, оформлена на нас двоих. Сын совершеннолетний, живет во Франции, гражданин России, имеет загранпаспорт. Русского паспорта нет и прописки тоже. я тоже живу во Франции, но у меня есть русский паспорт и прописка. Буду очень благодарна за ответ.

[Parka]

Скажите пожалуйста, а на каком этапе всплывает этот налог резидента? У нас с сыном квартира в России, оформлена на нас двоих. Сын совершеннолетний, живет во Франции, гражданин России, имеет загранпаспорт. Русского паспорта нет и прописки тоже. я тоже живу во Франции, но у меня есть русский паспорт и прописка. Буду очень благодарна за ответ.

для вас - на любом. Т.к. его нет только для резидентов с определенными условиями лет владения (а точнее - даты регистрации изменений в регпалате на нее)

[Petite cerise]

Как все мрачно получается. Что делать то? Картиру мне все равно продавать надо. А как они узнают, что я не резидент? у меня есть русский паспорт с пропиской.

[lipa1]

Если квартира в долевой собственности более 5 лет, один из собственников дарит свою долю двум другим и квартиру продают, допустим, через год, что с налогом? Собственники резиденты. Заплатить налог - 13%? Со всех долей или только с одной (подаренной)?
Через три года налог не нужно платить?

[Petite cerise]

Предположим, продам я квартиру, выпишусь и уеду. Куда налоговая мне будет присылать письмо?

[Ptu]

Petite cerise, вы вообще в Россию никогда приезжать не собираетесь?? ТАк как если приедете, то можете и не выехать назад не решив вопроса с долгом, если налоговая найтет несоответствие.

[lipa1]

Куда налоговая мне будет присылать письмо?

И Вы его можете "не получить", даже если найдет, куда прислать...
Имущества в РФ нет, на которое может быть наложен арест,счетов?

[Parka]

И Вы его можете "не получить", даже если найдет, куда прислать...
Имущества в РФ нет, на которое может быть наложен арест,счетов?

Данные пойдут судебным приставам, суд, запрет на выезд.

Предположим, продам я квартиру, выпишусь и уеду.

Ну, если однозначно на веки, то без проблем. Думаю, что в международный розыск (интерпол) подавать пока не будут. А как будет дальше - пока никто не знает

ПЫСЫ. Все это прокатывало раньше, даже еще пару лет назад все можно было резидентство завуалировать.

[ZDRASTE]

Данные пойдут судебным приставам, суд, запрет на выезд.

Через какой промежуток времени от продажи эти данные попадут пограничникам?

Ну, если однозначно на веки, то без проблем.

Вьехать можно по приглашению от знакомых или родственников ,как француз с французским паспортом?

[Roupy]

ZDRASTE, Нет. При получении визы в российском консульстве естественно в вашем паспорте увидят ваше место рождение в России или СССР и спросят- нет ли у вас и российского гражданства и российского паспорта.

[Ptu]

Вьехать можно по приглашению от знакомых или родственников ,как француз с французским паспортом?

Нет, россияне обязаны въезжать в Россию только по российскому загранпаспорту. Именно для того, чтобы люди не скрывались от преступлений или любых правоарушений и незаконных действий.
Поэтому вам в визе откажут, увидев вашу фамилию, имя и место рождения. Или вам нужно будет доказать, что вы не россиянка.

[Ptu]

Через какой промежуток времени от продажи эти данные попадут пограничникам?

Это точно вам никто не скажет.
Может кому-то повезет, кто знает. Но лично мне при таком раскладе совсем не хочется рисковать. И поэтому я сейчас не продаю свою квартиру, хотя в принципе как раз сейчас эта сумма мне бы не помешала. Но жду, когда просто смогу стать резидентом и продать без гимора с налогом нерезидента.

[Ptu]

ZDRASTE, вы можете просто постоянно контролировать появившийся долг на сайте налоговой
https://service.nalog.ru/debt/under-construction.do

[Parka]

Что изменилось за эти пару лет? Налоговая имеет базу нерезидентов? Или что?

Изменилось все. Начиная с квалификации налоговиков. И полной автоматизации процессов. И общих (перекрестных) баз данных.

lipa1, вы не поверите!!!! Налоговики используют дроны в подмосковье, выявляют несданное/незарегистрированное жилье, в том числе хозблоки/гаражи и другие сооружения на фундаменте. И шлют письма!!! Весьма неприятного содержания с фотками )))

А вы пишите - что изменилось? Все изменилось...

Через какой промежуток времени от продажи эти данные попадут пограничникам?

Вы обязаны заплатить налоги до 1 мая, следующего за годом продажи. Нет поступления, налоговоая передает данные приставам, те - в суд. Вроде срок понятен.

ИМХО, проще стать на год резидентом или оформить дарственную на родственника-резидента.
А самое правильное (!!!) сегодня - если ты решил стать резидентом другой страны, то решить все свои финансовые и прочие вопросы перед отъездом. В этом случае ты не будешь ничего должен и французам...

[lipa1]

даже еще пару лет назад все можно было резидентство завуалировать.

Что изменилось за эти пару лет? Налоговая имеет базу нерезидентов? Или что?