Покупка недвижимости в России с французом

[Marie-Etoile]

На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге сложилась следующая практика: при продаже недвижимости без покупки альтернативного жилья расходы по оплате нотариата и комиссионное вознаграждение агента оплачивает покупатель (оно вычитается из продажной цены объекта). Комиссионное вознаграждение агента зависит от Вашей с ним договоренности и составляет 3-8 % от цены продаваемого объекта. Нотариальная пошлина зависит от продажной цены объекта, указанной в договоре купли-продажи, и рассчитывается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Что касается необходимости ждать 3 года после покупки объекта для его последующей продажи, такой необходимости нет в том случае, если продажная цена продаваемого объекта полностью покрывается суммой налогового вычета, но это правило, равно как и первое (о 3-летнем сроке владения недвижимостью) касается только налоговых резидентов Российской Федерации. Если Ваш муж не является налоговым резидентом России, а недвижимость оформлена на Ваше имя, можно избежать уплаты налога, если Вы с мужем заключите брачный контракт, которым определите, что эта недвижимость не является общим имуществом супругов.
Если у Вас появятся какие-либо вопросы, пишите. Я руководитель юридической фирмы, которая сможет оказать Вам помощь не только в продаже недвижимости, но также в ее покупке и управлении ею.