Покупка жилья в Ницце

[irasocolova]

Всем доброго вечера!
Возможно, в этой теме найдутся знатоки рынка недвижимости Ниццы
Подскажите, вот эта статья годовалой давности о сдаче квартиры и налогооблажении по 3 режимам похожа на правду? Речь об этих деньгах примерно?
Или все не так?
https://finance.rambler.ru/money/401...godnyy-rezhim/

В принципе да , более того, не забывайте, что необходимо подтвердить Вашу финансовую состоятельность
Какими порталами Вы пользуетесь для поиска жилья для долгосрочной аренды?

[susy]

Добрый день,уважаемые форумчане.
Как Вы считаете,стоит ли покупать жильё на rue de France именно для жилья с ребенком 10 лет? Спокойный ли район? Именно для ребёнка?

[albar]

susy,
Если плясать от ребенка, то надо посмотреть на школы по адресу.
А так, это туристический район, там очень много квартир сдается.

[Lotus]

Добрый день,уважаемые форумчане.
Как Вы считаете,стоит ли покупать жильё на rue de France именно для жилья с ребенком 10 лет? Спокойный ли район? Именно для ребёнка?

Rue de France очень длинная улица, начинается практически от Маньяна и заканчивается пешеходной зоной в центре. В каком именно месте квартира?

[Vold2006]

Добрый день,уважаемые форумчане.
Как Вы считаете,стоит ли покупать жильё на rue de France именно для жилья с ребенком 10 лет? Спокойный ли район? Именно для ребёнка?

школы в начале rue de France там где Baumettes просто ужас..
а особенно коллеж Alphonse Daudet... просто жесть. пожалейте ребенка..

[LXA]

По рю дэ Франс хорошо гулять и шоппинговать. Жить там - не очень...

[susy]

Lotus,
Vold2006,
LXA, спасибо большое
Где конкретно на rue de france не знаю,это агенство,они же не скажут��
Смотрю для своей сестры,этаж и шаржи не были указаны.оказалось не подходят ей.

[leila K]

школы в начале rue de France там где Baumettes просто ужас..
а особенно коллеж Alphonse Daudet... просто жесть. пожалейте ребенка..

Так любопытно читать такие комментарии. Есть поговорка -« Что уж на зеркало пенять , если рожа кривая.»
Мои дети учились и в школе и в колледже . Сейчас учатся в универе и lycée général. И ничего так , не хуже других .

[maman N]

Хоть это и не совсем тот регион, но может, кто-то ответит: мой знакомый хочет купить недвижимость в спокойном местечке в регионе Монпелье или другом на юге с хорошим климатом, чтобы приезжать зимой. Проблем с визами нет, у него есть кроме российского ещё одно гр-во.

Какие цены? Если, кто работает с недвижимостью, скиньте в личку координаты.

[Lisenochek]

Добрый вечер! Думаем о переезде всей семьей в Ниццу (мама, папа, двое детей). Прицениваюсь к жилью и очень нужен совет от местных) мы ищем дом с нормальной, не крошечной придомовой территорией (от 400 м кв), в тихом, спокойном районе с хорошими школами. Понимаю, что такое в центре и у моря не найти (по нашему бюджету точно), но мы и на пригород согласны. Главное, чтобы не слишком много цветных было. Какие районы, ближайшие города порекомендуете? Я нашла несколько интересных вариантов в le ray, gorbella, sainte-maurice. Что скажите про эти районы?

[Hatacha]

Добрый вечер! Думаем о переезде всей семьей в Ниццу (мама, папа, двое детей). Прицениваюсь к жилью и очень нужен совет от местных) мы ищем дом с нормальной, не крошечной придомовой территорией (от 400 м кв), в тихом, спокойном районе с хорошими школами. Понимаю, что такое в центре и у моря не найти (по нашему бюджету точно), но мы и на пригород согласны. Главное, чтобы не слишком много цветных было. Какие районы, ближайшие города порекомендуете? Я нашла несколько интересных вариантов в le ray, gorbella, sainte-maurice. Что скажите про эти районы?

Тут ключевое слово бюджет. Чтобы что-либо вам советовать. А вообще, могу вам посоветовать русско-язычного риэлтора, который занимается виллами в том числе. Пишите в личку.

[Lisenochek]

В первую очередь меня интересуют характеристики районов, особенно тех, которые я упомянула. они- то от бюджета не зависят). А бюджет будем корректировать в зависимости от реального уровня цен.
За риелторы спасибо, но не нужно, с французским нет проблем

[Hatacha]

Ок. В общих чертах, чем дороже район, тем он спокойней, а школы лучше. Тем меньше шансов нарваться на "недостойных" соседей. А уж понять какой уровень цен в том или ином квартале, это Вам поможет любой французский сайт по продаже недвижимости. Ведь с французским у вас проблем нет. Список наиболее дорогих районов уже озвучен здесь много раз: Монборон, Симье, центр, Фаброн. В сторону Монако пригород тоже неплох. ��

[Lisenochek]

Ну это очевидные выводы. А хотелось бы как раз хитростей от местных) всегда есть районы с оптимальным соотношением цена-качество. Мы так в Париже свою квартиру нашли. А что можете по поводу районов le ray, gorbella, Saint-Maurice сказать?

[Траута]

поводу районов le ray,

Le Ray - Nice-Nord est un quartier de personnes âgées en ville de la commune de Nice (06000). Les 8890 habitants sont en majorité des personnes âgées. Ils sont âgés, plutôt propriétaires de leur logement (58 %) et ont des revenus moyens (25900 euros par ménage). Le quartier est calme (0,2 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a des commerçants (1,6 tous les 100m).

Type de quartier Personnes âgées en ville

Logement social HLM 19%

http://www.kelquartier.com/provence_...enu_moyen.html

Воровства много там, как слышала

[darynav]

Доброй ночи, форумчане!
Нужен ваш совет по возможности. Рассматриваю приобретение небольшой квартиры в Ниццы для себя (аренда пока не планируется, больше для отпусков). Бюджет небольшой - в среднем 150 тыс евро на студию или может быть двушку (лучше нормальная студия, чем плохонькая двушка). Основной критерии это здания от 2010 г. и большая терраса с видом (море, но скорее всего горы исходя из бюджета ). Увидела нормальные варианты в Корниш Флери. Что скажете по району? очень плохо? Город знаю как турист, друзья там не живут, спросить вообще не у кого. Удивило что там зелено, но как то некрасиво - территорией, я так поняла, не занимаются Также заметила, что многие дома с солнечными батареями...есть ньюансы таких домов? Может быть посоветуете альтернативный район? Или хорошие новострои? Я так понимаю квартир в Ницце много, надеяться на "отбить" не приходится, но хотелось бы иметь недвижимость.
Спасибо всем, кто откликнется

[zaviraks]

Увидела нормальные варианты в Корниш Флери. Что скажете по району? очень плохо? Город знаю как турист, друзья там не живут, спросить вообще не у кого. Удивило что там зелено, но как то некрасиво - территорией, я так поняла, не занимаются

У меня квартира на Корниш Флери, рядом с ботаническим садом, нормальный тихий район, резиденции все закрытые с собственной территорией за которой естественно ухаживают , многие резиденции с бассейнами. По моему мнению район не туристический, до моря и до центра Ниццы пешком не добраться, да и на автобусе с пересадкой. Из общественного транспорта ходит только два маленьких автобусика, ходят не часто и не круглосуточно, обязательно нужно иметь машину.

[darynav]

Спасибо большое! По машине я уже заметила, но это как раз не отпугивает. Можно ездить в другие места с лучшим пляжем и так далее. Они также пишут, что есть трамвай рядом, но я вижу, что трамвай далеко, плюс резиденции на вершине горки. Те дома, что я смотрела относительно новые, по-дальше чем ваш. И это не резиденции с ограждением (вот это как раз напрягает немного).

[zaviraks]

СОни также пишут, что есть трамвай рядом, но я вижу, что трамвай далеко, плюс резиденции на вершине горки..

До трамвая если вниз минут 15 можно пройтись, то наверх замучаетесь , горки достаточно крутые, а если еще и не с пустыми руками то вообще проблематично будет.

[Траута]

Рассматриваю приобретение небольшой квартиры в Ниццы для себя (аренда пока не планируется, больше для отпусков)

Вы исходите из того, что Вы собираетесь в отпуске делать.
Если проводить время на пляже, гулять по центру, ходить в рестораны, то студии "на горках" не для Вас. И на машине не сможете это делать, и с пересадками на автобусах надоест и неприятно
Если проводить отпуск в своей студии и в своем микрорайне, тогда бооее широкий выбор.

[ja]

С бюджетом в 150 тыс вы вполне можете найти симпатичную студию, а то и двухкомнатную небольшую квартиру в carré d’or. Если не заморачиваться с годом постройки.

[Tangobellet]

Да, бывает еще такое, что транспорт бастует. Летом вроде бы нечасто, но все же

[darynav]

С бюджетом в 150 тыс вы вполне можете найти симпатичную студию, а то и двухкомнатную небольшую квартиру в carré d’or. Если не заморачиваться с годом постройки.

К сожалению, заморачиваюсь... Я прочитала тему От и До...Вы в результате купили под сдачу?

[darynav]

Уважаемые форумчане, спасибо за Ваши комментарии. Машина и гора меня совсем устраивала. Но я перечитала эту ветку и подумала еще раз и решила все-таки вернуться к своему изначальному плану по покупке студии или 1-спальневой небольшой квартиры для сдачи туристам летом и студентам в остальной период. Знаю, что студенты и туристы и новый дом (постройки после 2010 или строящийся) почти несовместимо, буду все-таки искать ... Может быть кто-то посоветует район или стройку? Я сейчас говорю от бюджете 150-200 тыс..Или совсем нереально? И лучше поработать еще и поднять бюджет года через два три?

[darynav]

Да, бывает еще такое, что транспорт бастует. Летом вроде бы нечасто, но все же

Бастует и у нас...никуда от этого не денешься)

[ja]

Да, купила студию за 130 тыс. в 5 минутах от place Masséna и 7 мин от пляжа. Дом 1960 г постройки с высокими потолками, лифтом, городской горячей водой и свежим ремонтом в подъезде. Купила на сдачу, но вполне могла бы жить сама. Я это к тому, что с вашим бюджетом вполне возможно купить квартиру в золотом квадрате. И только в этом случае она будет хорошо сдаваться. Но насчёт постройки от 2010 ничего не могу сказать, не интересовалась.

[Траута]

Но я перечитала эту ветку и подумала еще раз и решила все-таки вернуться к своему изначальному плану по покупке студии или 1-спальневой небольшой квартиры для сдачи туристам летом и студентам в остальной период. Знаю, что студенты и туристы и новый дом (постройки после 2010 или строящийся) почти несовместимо, буду все-таки искать ... Может быть кто-то посоветует район или стройку? Я сейчас говорю от бюджете 150-200 тыс..Или совсем нереально?

Тогда рядом с пляжем и хорошо бы рядом с трамвайной линией, если туристам летом сдавать.
А там нет домов постройки после 2010, насколько помню.

[zaviraks]

Тогда рядом с пляжем и хорошо бы рядом с трамвайной линией, если туристам летом сдавать.
А там нет домов постройки после 2010, насколько помню.

Если не ошибаюсь есть дом на перекрестке Boulevard Cambetta и Rue de France примерно этих годов постройки, а болше наверное и нет. Если расширить параметры поиска, то в Cagnes-sur-Mer возможно таких домов побольше, вполне туристический городок подходящий для сдачи в аренду летом

[darynav]

Если не ошибаюсь есть дом на перекрестке Boulevard Cambetta и Rue de France примерно этих годов постройки, а болше наверное и нет.

Да я видела этот дом, но пока не видела там квартир на продажу. Буду ждать)))

[zaviraks]

Да я видела этот дом, но пока не видела там квартир на продажу. Буду ждать)))

Имхо, так можно всю жизнь прождать, да и дом моложе не становится пока Вы ждете...