Если ваш жилец не уезжает и не платит

[Alena77]

Это не имеет никакого значения. Никто не будет задаваться этим вопросом. Если они смогут доказать что квартиру у вас снимают то никто их никуда не вышвырнет. Ни в зимний период ни в летний, вообще ни в какой. Единственное - их обяжут вам заплатить. Но (!) если у них нет денег или же деньги есть но платить они не хотят, то ничего вы с них не получите, только своих денег на суды и приставов потратите. Их могут (теоритически) выселить за неуплату. Но это долгая история и одним годом едва ли вы обойдетесь. Почитайте эту тему сколько у людей суды длятся. В иль де франсе сроки рассмотрения дел о выселении почти 2 года. А потом еще как минимум полгода чтоб выселить (потому что они наверняка попросят судью дополнительный срок чтоб найти другое жилье, учитывая что они «несчастные нелегалы» и у них ребенок им этот срок наверняка дадут, а потом еще время чтоб пристав раскочегарился и выселил).

Их могут вышвырнуть не в зимний период через суд. Причин в данном случае две,
1. Автор сама въезжает в это жилье. То есть будет использовать.
2. Продажа жилья.
Взыскать неуплату с нелегалов будет сложно.

[Печкин]

Их могут вышвырнуть не в зимний период через суд. Причин в данном случае две,
1. Автор сама въезжает в это жилье. То есть будет использовать.
2. Продажа жилья.

Оба пункта реальны только при истечении срока контракта. То есть если например у жильца контракт на 3 года, то эти 3 года его нельзя выселить вообще ни под каким предлогом, ни при продаже ни при желании хозяина вселиться. Можно только не продлить контракт по этим причинам.
При отсутствии контракта... ну не знаю, как суд переквалифицирует.

[Alena77]

Печкин, через продажу, будет все тоже самое. Владелец продает это жилье. Он не будет в нем проживать. Соответственно, нет совместного проживания.