Продажа квартиры без агентства

[Печкин]

С работами так:
- все работы, проголосованные до подписания компроми, оплачивает продавец, вне зависимости от того, когда будут произведены работы и потребуется оплата,
- все работы, проголосованные с момента подписания компроми до момента продажи, оплачивает продавец, ЕСЛИ ОН НЕ предупредил покупателя о голосовании заказным письмом с уведомлением. Если предупредил, то оплачивает покупатель,
- все работы, проголосованные после продажи, оплачивает покупатель.

[Ptu]

- все работы, проголосованные до подписания компроми, оплачивает продавец, вне зависимости от того, когда будут произведены работы и потребуется оплата,

Это не совсем так. Если это не будет черным по белому прописано в offre d'achat и затем в compromis, нотариус продавца легко настоит на том, что все оплаты за проголосованные работы со дня продажи будут на покупателе. Поэтому и говорят все специалисты в недвижимости - все письменно прописываете в вашем offre d'achat. Особенно если проголосованы крупные работы, а не мелочевка на 100 евро.

[Печкин]

Это не совсем так. Если это не будет черным по белому прописано в offre d'achat и затем в compromis, нотариус продавца легко настоит на том, что все оплаты за проголосованные работы со дня продажи будут на покупателе.

Со дня продажи естественно на покупателе. Я говорю о тех, которые подписаны ДО дня продажи.

[Ptu]

Со дня продажи естественно на покупателе. Я говорю о тех, которые подписаны ДО дня продажи.

И я о них. Вы проголосовали за работы в мае, начали выплаты в июне - июле. Подписали акт о продажи в сентябре. А оплаты еще до ноября. ТАк вот с сентября по ноябрь выплаты могут лечь на покупателя, если он четко это не пропишет в offre d'achat

[styardessa11]

Это не совсем так. Если это не будет черным по белому прописано в offre d'achat и затем в compromis, нотариус продавца легко настоит на том, что все оплаты за проголосованные работы со дня продажи будут на покупателе. Поэтому и говорят все специалисты в недвижимости - все письменно прописываете в вашем offre d'achat. Особенно если проголосованы крупные работы, а не мелочевка на 100 евро.

Вот я тоже когда покупала квартиру, то ремонт дома был на мне. Я так поняла, что это нужно обговаривать отдельно. Жалко и так за мизерную цену квартиру продаю + потеряла на ней 30т (цены упали).... ещё и за работы выплачивать.Не хочу!(((

[Ptu]

styardessa11, а вы продаете без агенства? мы просто в теме о продаже без агенства...

[styardessa11]

styardessa11, а вы продаете без агенства? мы просто в теме о продаже без агенства...

Ой извините, читаю всё, что интересует и задала вопрос не обратила внимания на тему, нет с агентством ну это всё равно что без они на стороне покупателя.

[Ptu]

styardessa11, кто на чьей стороне это второй вопрос, конечно, агенства всегда торгуются с продавцом, это естественно. Я про то, что на расстоянии без агенства не возможно продавать. Но и вы выбирая агенство можете выторговать низкую коммиссию. Но в вашем случае это уже поздновато делать.

[styardessa11]

styardessa11, кто на чьей стороне это второй вопрос, конечно, агенства всегда торгуются с продавцом, это естественно. Я про то, что на расстоянии без агенства не возможно продавать. Но и вы выбирая агенство можете выторговать низкую коммиссию. Но в вашем случае это уже поздновато делать.

Да, Сейчас просто хочу узнать все подводные камни,что я должна, а чего не должна делать или оплачивать, что бы потом не остаться у разбитого корыта. Спасибо большое!!!

[Печкин]

Но и вы выбирая агенство можете выторговать низкую коммиссию.

Комиссию агентства платит покупатель...

[styardessa11]

С работами так:
- все работы, проголосованные до подписания компроми, оплачивает продавец, вне зависимости от того, когда будут произведены работы и потребуется оплата,
- все работы, проголосованные с момента подписания компроми до момента продажи, оплачивает продавец, ЕСЛИ ОН НЕ предупредил покупателя о голосовании заказным письмом с уведомлением. Если предупредил, то оплачивает покупатель,
- все работы, проголосованные после продажи, оплачивает покупатель.

Значит мне нужно будет узнать по поводу всех работ в доме и даже когда будет подписываться договор следить за этой инфой и если, что отправить письмо покупателю? Правильно?Сейчас отправила письмо в syndic, что бы получить pre etat date. Ещё и про работы узнать надо. Спасибо ОГРОМНОЕ!!!

[Печкин]

Значит мне нужно будет узнать по поводу всех работ в доме и даже когда будет подписываться договор следить за этой инфой и если, что отправить письмо покупателю? Правильно?

Теоретически вы о работах должны знать, если у вас есть отчеты с собраний жильцов, там это все указывается.
Вам важно не пропустить собрание, которое может произойти в период между подписанием компроми и подписанием продажи, и известить о нем покупателя, чтобы он отвечал за работы, которые на этом собрании могут быть проголосованы.