Два собственника квартиры: нет согласия

[Печкин]

Мне кажется, вы неправильно интерпретируете понятие "арест". Арест означает, что вы больше не имеете права распоряжаться арестованным имуществом и доходамт от него. Арест налагается после того, как вы не соблюли условия в injonction de payer, которое принес пристав. Арест налагается ДО суда. Во время суда судья вопреки аресту может разрешить vente à l'amiable, если вы докажете, что у вас есть реальный покупатель. Если нет, то вам могут дать три месяца на продажу. Если не продадите, то аукцион.

[Печкин]

Или еще проще - сгорел - а страховое покрытие меньше суммы кредита.

Это невозможно. Если кредит ипотечный, то банк потребует с вас страховку как минимум на сумму кредита, и выписанную в пользу банка. Т.е. если что случится, банку отдадут деньги в первую очередь.
Но Франции это мало касается. Это США и Канада, где кредиты все почти ипотечные. Во Франции ипотечных кредитов немного.

[blanca94]

Это невозможно. Если кредит ипотечный, то банк потребует с вас страховку как минимум на сумму кредита, и выписанную в пользу банка. Т.е. если что случится, банку отдадут деньги в первую очередь.
Но Франции это мало касается. Это США и Канада, где кредиты все почти ипотечные. Во Франции ипотечных кредитов немного.

Ну, потребует. Вы ее предоставите. А потом в какой то момент перестаните платить кредит и точно так же перестаните платить страховые взносы. Я не знаю деталей, но мне кажется что ситуация вполне возможна. Если взносы не уплачены то наверное и возмещения никакого страховая не выплатит? Банк то за вас не сможет застраховать ваш дом, он ведь не собственник а залогодержатель. Или сможет?

[Печкин]

В Канаде страховка берется на год и ее копия отправляется в банк автоматом.

[Печкин]

Банк то за вас не сможет застраховать ваш дом, он ведь не собственник а залогодержатель. Или сможет?

Может и не сможет, но поскольку наличие страховки прописывается в контракте на кредит, банк сможет инициировать нарушение контракта. А если контракт нарушен, то обычно требуется немедленная выплата оставшегося кредита с процентами.
Но это все здесь оффтоп, так как касается ипотечных кредитов. Я более чем уверен что кредит в обсуждаемом случае не ипотечный.

[blanca94]

Может и не сможет, но поскольку наличие страховки прописывается в контракте на кредит, банк сможет инициировать нарушение контракта. А если контракт нарушен, то обычно требуется немедленная выплата оставшегося кредита с процентами.
Но это все здесь оффтоп, так как касается ипотечных кредитов. Я более чем уверен что кредит в обсуждаемом случае не ипотечный.

Печкин, и что это даст? Невыплата по кредиту уже само по себе нарушение контракта. Так что одним нарушением больше-одним меньше, сами понимаете. Так вот, я возвращаюсь к той ситуации когда дом сгорел. Ну да, потребует банк немедленной выплаты. А им не заплатят. И дома нет который мог бы чтото там нарантировать. Сгорел. И страховки тоже больше нет - просрочена. Это вобщем то к вопросу о том что ипртечный кредит только на бумаге гарантирован заложенной недвижимостью (из поста 148). А на деле всегда могут появиться ситуации когда эта гарантия превращается в кучку пепла. Не согласны?

[Печкин]

Ну не платите. Проблемы вы поимеете точно.
У вас во всех постах (и не только в этой теме) лейтмотив такой: как бы нае... всех, и чтобы мне за это ничего не было. Мне этот подход глубоко чужд, и я его обсуждать не буду. Я считаю, что если человек на что-то подписался, он должен это выполнять. Что ему будет, если он этого не сделает, это его проблемы.

[blanca94]

Ну не платите. Проблемы вы поимеете точно.
У вас во всех постах (и не только в этой теме) лейтмотив такой: как бы нае... всех, и чтобы мне за это ничего не было. Мне этот подход глубоко чужд, и я его обсуждать не буду. Я считаю, что если человек на что-то подписался, он должен это выполнять. Что ему будет, если он этого не сделает, это его проблемы.

Печкин не несите бред очередной раз. И не надо мне хамить. Со своими лейтмотивами я какнить без ваших соплей разберусь.
Я помоему четко написала что все это исключительно для того чтобы обьяснить что заложенная недвижимость сама по себе является гарантией далеко не во всех случаях. Думаю что все это прекрасно поняли. Ну а если не поняли, то для особо одаренных я даже соответствующую приписку сделала.

[Maury]

лейтмотив такой: как бы нае... всех, и чтобы мне за это ничего не было.

[EHOT]

Как только ПАКС прерывается, прерывается и солидарность по кредиту.

ПАКС тут не при чем. Совместныи кредит можно взять вообше не состоя в ПАКСе (я так брал 2 раза). И в контракте на кредит написано как стороны за него отвечают.

[EHOT]

Ну, потребует. Вы ее предоставите. А потом в какой то момент перестаните платить кредит и точно так же перестаните платить страховые взносы. Я не знаю деталей, но мне кажется что ситуация вполне возможна. Если взносы не уплачены то наверное и возмещения никакого страховая не выплатит? Банк то за вас не сможет застраховать ваш дом, он ведь не собственник а залогодержатель. Или сможет?

страховка за неуплату делается одновременно с кредитом и оплачивается вся при покупке. Потом страхуется от смерти или недееспособности, того, кот взял кредит. За это вы платите каждыи месяц.

[Dude]

Печкин, и что это даст? Невыплата по кредиту уже само по себе нарушение контракта. Так что одним нарушением больше-одним меньше, сами понимаете. Так вот, я возвращаюсь к той ситуации когда дом сгорел. Ну да, потребует банк немедленной выплаты. А им не заплатят. И дома нет который мог бы чтото там нарантировать. Сгорел. И страховки тоже больше нет - просрочена. Это вобщем то к вопросу о том что ипртечный кредит только на бумаге гарантирован заложенной недвижимостью (из поста 148). А на деле всегда могут появиться ситуации когда эта гарантия превращается в кучку пепла. Не согласны?

Нет. Страховка от рисков не отменяется автоматически при неуплате очередного взноса поскольку это трехсторонняя страховка.


В Сев Америке ипотечные кредиты страхуются от дефолта при покупке через квазигосударственные агентства. Это довольно приличная сумма, несколько процентов от суммы кредита, которую платит покупатель. Вторая страховка это страховка рисков (третьих лиц, пожары и пр) заключается при покупке и не отменяется автоматически даже при неуплате. И третий уровень это добровольные страховки: жизни, здоровья и пр бурда

[Dude]

Я считаю, что если человек на что-то подписался, он должен это выполнять. Что ему будет, если он этого не сделает, это его проблемы.

То есть за нарушение условий контракта имущество конфисковать и в гулаг? Или сразу расстрелять чтобы с судами не возиться?

Один из базовых принципов западного бизнес права это возможность любой стороны контракта расторгнуть контракт в любой момент. Последствия этого решения должны четко прописываться в контракте. Вот это мы и пытаемся выяснить - какие последствия приостановки выплаты кредита, ипотечного или простого.

[Печкин]

Dude, ну давайте я у вас денег займу, а потом перестану отдавать. И я посмотрю, как быстро вы измените свою точку зрения

[Печкин]

Один из базовых принципов западного бизнес права это возможность любой стороны контракта расторгнуть контракт в любой момент. Последствия этого решения должны четко прописываться в контракте.

А они четко прописаны, если вы хоть раз брали кредит. В случае просрочки хотя бы одной выплаты вы мгновенно становитесь обязаны выплатить весь остаток с процентами. Сделайте это, и к вам никаких претензий не будет, контракт расторгнется.

[EHOT]

какие последствия приостановки выплаты кредита, ипотечного или простого.

для этого нужен контракт, так как мы не знаем как там оговорены условия для наших двух сожителеи. Гадать тут не имеет смысла особого.

Обычно банк начинает шевелиться после 3х месяцев, но обычно предлагают решить вопрос помзняв срок кредита или еше что-то. Продажа через аукцион это экстрим до которого обычно не доходит никогда.

[Redik]

Всем привет !) наконец-то нашёл тему по своей ситуации. Она отчасти схожа с заглавной , только у нас не собственное жильё а HLM, 3 комнаты, прописаны в контракте мать её сын и я. У нас пакс. Квартира в Париже.
В квартире созданы невыносимые бытовые условия , бесконечные провокации и скандалы. В этой связи мечтаю отселиться. Имею вид на жительство и официальную работу.
Подскажите что и как делать чтоб получить отдельное маленькое жилище , желательно HLM так как доход невысокий.

[Печкин]

прописаны в контракте мать её сын и я. У нас пакс.

Извините, а с кем у вас пакс???