Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 07.04.2015, 14:20
Мэтр
 
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
[QUOTE=Baila-baila;1060821035]
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
Да, кстати тоже важный аспект: надо иметь свободное время и уметь делать любой ремонт, поскольку в любой день и в любое время суток может что-то сломаться, потечь, не включаться, ключи потеряться, тампоном туалет, пардон, забиться, а чинить и разгребать все арендодателю. Про недельный ремонт после каждого жильца вообще молчу .
Как интересно ! Уже скоро 10лет как наша квартира сдается и каждый раз нам ее отдают в отличном состоянии. Причем квартира в Орлеане, мы около Парижа. Лишь недавно попросил наш жилец поменять одну деталь окна. Но у нас были проблемы один раз с неоплатой квартиры, а год назад был потоп из-за нашего жильца. Его страховка все покрыла и они сами этим занимались. Поэтому так, чтобы часто ездить и чинить, такого не было, про недельный ремонт после каждого жильца я вообще молчу. У нас тоже 35м 2к квартирка и это скорее студенты и молодые люди, которых такое жилье интересует. Минус в том, что они часто меняются - 1,5-2г каждый раз.
Doumkie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 07.04.2015, 14:32
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 12.620
Doumkie, шепни, пожалуйста, марку сантехники, которая за 10 лет ни разу не поломалась... Буду очень благодарна!

У нас бывают поломки, связанные с засорением: либо смывного устройства в бачке из-за слишком жесткой воды в ИДФ, или то же самое в кранах, и непринятие нужных действий (очистка накипи) в конце приводит к полной поломке устройства. Но чаще-то всего рвутся трубы, если честно. Почему это происходит с жильцами, а с собственником ни разу - вопрос.
Ирис вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 07.04.2015, 14:41
Мэтр
 
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
Doumkie, шепни, пожалуйста, марку сантехники, которая за 10 лет ни разу не поломалась... Буду очень благодарна!

У нас бывают поломки, связанные с засорением: либо смывного устройства в бачке из-за слишком жесткой воды в ИДФ, или то же самое в кранах, и непринятие нужных действий (очистка накипи) в конце приводит к полной поломке устройства. Но чаще-то всего рвутся трубы, если честно. Почему это происходит с жильцами, а с собственником ни разу - вопрос.
Спрошу у мужа вечером, сама не знаю, но сантехника пока не ломалась. Не думаю, что какая то супер марка. У нас до сих пор жил каждый раз лишь один жилец, может это на что то влияет.
Doumkie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 07.04.2015, 20:19
Мэтр
 
Аватара для hérisson
 
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.703
Doumkie, вам повезло,в нашей квартире до этого жила мама с ребенком лет 5 наверно, все чистенькое осталось, муж конечно покрасил белые стены, потолок освежил и снова сдали маме с 3 детьми, мало того, что она несчастные 35 евро с трудом платила, (остальное КАф), так она еще и с сожителем жила,хотя не имела прова в таком случае получать помощь как одиночка, но как бы не наше дело, и так получилось, что с квартиры съехала не предупреждая, а до этого задолжность около 400 евро была, так что 500 евро залога толку нет, муж плюнул и не стал связываться выяснять отношения
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет
03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015
hérisson вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 07.04.2015, 20:38
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Посмотреть сообщениеhérisson пишет:
Doumkie, вам повезло,в нашей квартире до этого жила мама с ребенком лет 5 наверно, все чистенькое осталось, муж конечно покрасил белые стены, потолок освежил и снова сдали маме с 3 детьми, мало того, что она несчастные 35 евро с трудом платила, (остальное КАф), так она еще и с сожителем жила,хотя не имела прова в таком случае получать помощь как одиночка, но как бы не наше дело, и так получилось, что с квартиры съехала не предупреждая, а до этого задолжность около 400 евро была, так что 500 евро залога толку нет, муж плюнул и не стал связываться выяснять отношения
Вам еще повезло, что съехала вообще, это не такая задолженность, при которой надо за голову хвататься. Хуже было бы, если бы осталась - с тремя детьми никуда и никогда ее не выселить было бы. Так что муж был прав, скажите ей большое спасибо.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 07.04.2015, 20:52     Последний раз редактировалось hérisson; 07.04.2015 в 20:58..
Мэтр
 
Аватара для hérisson
 
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.703
Baila-baila, у нас уже есть горький опыт растянувшийся на много лет , а воз и ныне там , я уже руки опустила, столько денег на адвоката впустую, я выше писала , так там земля и кони и то выгнать не можем, а тут мама несчастная одиночка, муж вообще был рад, что она съехала, потому как каждый раз просить эти несчастные 35 евро невмоготу уже было , не платила по пол года, а потом плакалась что денег нет , так что мы рады были но квартира осталось в очень плохом состоянии , особожусь выложу фотки до и после, у меня есть до, потому как для сдачи как раз делала , прожила она там тоже около 5 лет, я конечно понимаю что частично все стареет и портиться, но это такое впечатление что "убивали" специально
Задолжность в цифрах не больщая, потому что КАФ перечислял автоматически каждый месяц 450 евро, а вот задолжность в месяцах около 10, да и за голову хватаюсь я, потому как муж теперь каждые выходные там пропадает и работы еще много, нужно полностью менять мойку, вытяжку на кухне, полы обдирать паркет и снова красить, кафель разбит, не говоря о грязи и желтых от никотина окнах, пластик просто ужасного цвета, ванная вся ужасная, вообщем как старая грязная квартира
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет
03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015
hérisson вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 07.04.2015, 23:09     Последний раз редактировалось El'ka; 08.04.2015 в 08:49..
Мэтр
 
Аватара для El'ka
 
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
Посмотреть сообщениеhérisson пишет:
... полы обдирать паркет и снова красить,
Вы на длительный съём зря паркет предлагаете, никогда за ним временные жильцы не будут ухаживать как сам бы ухаживал. Отциклюйте и положите сверху дешевый линолеум для общественных помещений как самый износостойкий. ИМХО для того, чтобы избежать проблем с неоплатой, нужно чтобы жилец не привыкал к квартире, т.е. быстро сменялся. А чтобы избежать вандализма, сложно советовать, но в целом избегать больших вложений в ремонт, использовать мебель б/у, дешёвые отделочные материалы по принципу "бедненько но чистенько".
Просто если делать ремонт с привлечением профессионалов и первоклассными материалами, то все деньги, полученные от квартиросъёмщиков нужно вкладывать в ремонт, а то и добавлять ещё.
__________________
продам
El'ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 16.04.2015, 12:30
Дебютант
 
Дата рег-ции: 28.01.2015
Откуда: Alpes-de-Haute-Provence
Сообщения: 56
привет всем!

прошу совета у добропочтенной публики.

не хочу использовать инетернет-поиск (обо находятся не самые лучшие, а самые проплаченные линки).

Где искать страховки против рисков с неплательщиками описанными выше?

есть у кого рекомендации по месту покупки таких страховок которые реально работают и по которым реально выплачивают при наступлении страхового случая?

Сами мы не местные, легко попать в лапы недобросовестных страховщиков.

Спасибо.
__________________
На небе только и разговоров что о море...
Странник33 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 24.04.2015, 09:09
Мэтр
 
Аватара для Olga.K
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва - Région des Trois Frontières
Сообщения: 1.105
Посмотреть сообщениеhérisson пишет:
[B], кафель разбит, не говоря о грязи и желтых от никотина окнах, пластик просто ужасного цвета, ванная вся ужасная, вообщем как старая грязная квартира
А что они умудряются сделать с кафелем? Ну унитаз с раковиной понятно, достаточно не мыть месяцами и все будет испорчено. Что же надо ронять чтобы разбить?
Olga.K вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 14.02.2018, 10:49
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 21.08.2008
Сообщения: 270
Не платят аренду

Девочки,

Мы сдали свою квартиру, по работе мужа уехали из Франции в Бельгию, первые шесть месяцев арендаторы платили во время, с августа месяца началось:
сумма на 200 и на 150 евро меньше, якобы они что то починили , без нашего согласия и уведомления, потом пошли задержки с оплатой , с декабря месяца не заплатили аренду, отправили письма , тишина.
Какие первые шаги и как более эномнее для себя обезапасить. Квартира является нашим основым жилищем, могу ли я написать чтобы они освободили квартиру , якобы я возращаюсь с детьми во Францию и это моя основная жил площадь во Франции.
__________________
Одежда на девочку 6 месяцев и далее http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103185
mariachon вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 27.02.2018, 00:48
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
Посмотреть сообщениеmariachon пишет:
Девочки,

Мы сдали свою квартиру, по работе мужа уехали из Франции в Бельгию,

Какие первые шаги и как более эномнее для себя обезапасить. Квартира является нашим основым жилищем, могу ли я написать чтобы они освободили квартиру , якобы я возращаюсь с детьми во Францию и это моя основная жил площадь во Франции.
У Вас контракт о сдаче подписан ?
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 27.02.2018, 02:16     Последний раз редактировалось Baila-baila; 27.02.2018 в 03:16..
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Передумала
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 27.02.2018, 02:14     Последний раз редактировалось Baila-baila; 27.02.2018 в 03:23..
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Передумала, извините, mariachon
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 27.02.2018, 02:19     Последний раз редактировалось Lesik; 27.02.2018 в 02:24..
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
Посмотреть сообщениеBaila-baila пишет:
Вы можете вернуться в свою квартиру, но по окончанию срока контракта, 3 года, и то, предупредив съемщика письмом с уведомлением за 6 месяцев, даже если он не платит, представьте (и то не факт, что съедет, если не захочет, то выпереть его оттуда будет сложно)....
В любом случае берите адвоката, и немедля начинайте процедуры по выселению, это займет месяцы, если не год(ы), квартиросъемщики во Франции железобетонно защищены, в отличие от арендаторов.
На согласна, сначала нужно через судебного исполнителя отправить Commandement de payer адвокат тут не нужен
https://huissier.ooreka.fr/comprendr...r-par-huissier
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 07.04.2015, 20:42
Мэтр
 
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
hérisson, может повезло, но мы еще всегда очень тщательно выбираем досье. После одного, которого год из квартиры выгнать нельзя было.. Спросила у мужа про марку - не помнит.
Doumkie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 07.04.2015, 21:00
Мэтр
 
Аватара для hérisson
 
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.703
Doumkie, у мужа выбор был, он предпочел человека за которого платит КАФ , мол хоть эта сумма гарантированна будет поступать, иначе с такими кредитами мы просто не проживем без этих денег
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет
03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015
hérisson вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ваш муж-француз платит алименты? Margot Административные и юридические вопросы 2 08.07.2008 17:07
Какие налоги платит физическое лицо (гр. России) если он сдает свой офис фирме pilot Работа во Франции 2 11.05.2008 23:11
Новый жилец - SDF rose Жилье во Франции 14 28.03.2007 09:47
Ребенок уезжает с матерью во Францию Alex_2005 Административные и юридические вопросы 85 08.12.2005 00:06
Куда уезжает французская молодежь? Tash Обо всем 5 27.09.2005 11:18


Часовой пояс GMT +2, время: 04:51.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX