Купить недвижимость на взятые в долг деньги

[NVA]

Уважаемые форумчане, я опишу мою ситуацию, думаю, что моя проблема может быть интересна многим.
Моих родителей уже нет в живых и я уже на пенсии. Я живу во Франции, я - резидент, и у меня раздельное имущество с моим мужем-англичанином. У меня двое взрослых детей в России. У меня есть некоторые наличные средства в России, но я не совсем понимаю, как правильно их использовать для покупки жилья во Франции, т.к. сложно доказать легитимность этих средств.
Взяв деньги в долг у взрослых детей, я хочу " убить нескольких зайцев".
1. Легализовать происхождение российских денег на покупку недвижимости.
2. Заплатить налоги на эти деньги по минимуму.
3. Уменьшить налоги на наследство для моих детей, когда меня не будет ( мне уже надо думать и об этом в силу возраста). Если я правильно понимаю, то из суммы наследства будет вычтена сумма долга.

Я думаю в правильном направлении или этот план - большая глупость?

Большое спасибо всем, кто поможет