Как уволить консьержку?

[dada]

почту я свою выпрашиваю,

Насчет почты: после сравнения трех систем - с одним плохим консьержем , с одним хорошим консьержем и вообще без него - я поняла, что мне больше нравится получать почту без консьержа.

С плохим все ясно , а вот с хорошим так: он ее берет, расписывается в получении и несмотря на то , что он хороший, сообщает мне об этом не сразу, а, например, на следующий день. В ожидании этого оставляет посылку мою у себя в коморке ( не в квартире, а именно в loge) , куда может зайти любой, потому что она не закрывается, так как теоретически он должен быть на месте, а практически он, скажем, совершает обход здания. Когда же консьержа как такового вообще не существует, я уверена, что посылка моя лежит на почте и меня дожидается.

Но этот же консьерж в новом доме ( по сравнению с "жэком" на старом месте жительства) незаменим , когда речь идет о мелком ремонте ( лампочки, переставшие закрываться двери, застрявший лифт...) и разной информации. Информация благодаря ему вовремя развешивается на двери подъездов и висит там до дня "х". С жэком в прежнем доме о крупных событиях мы получали извещения по почте задолго до оного - они терялись и про них забывалось, а о мелких ( типа дня замены входной двери) нас не извещали. Консьерж в новом доме у нас и цветочки поливает. Но я пока не знаю, сколько он нам стоит

[Печкин]

Я не совсем понимаю, что значит "выпрашивать" почту у консьержа?
По идее, в доме где есть почтовые ящики, консьерж просто раскладывает почту по ним и вы сами вынимаете, когда вам удобно. Где их нет, консьерж кладет под дверь. Если пришла посылка, то кладется бумажка: "Вам пришло то-то, заберите в ложе". Разве не так?

[Flori]

в моей бывшей резиденции консьерж ушёл на пенсию, ему пришёл на смену ужасный тип, которому просто не продлили контракт после первого месяца. Жильцы посовещались с синдиком и решили квартиру консьержа сдать в аренду (она была довольно большой и в Париже её можно выгодно сдать), подписали контракт с предприятием на предоставление им приходящей консьержки и оплачивали её услуги из денег, получаемых за сдачу квартиры.

Контракт у консьержки не с синдиком, а с предприятием, т.е. даже если она заболеет, предприятие обязано прислать кого-то другого на замену, т.е. на жильцах это не сказывается никак, счетов за телефон-телеграф больше никаких, и все счастивы.

[dada]

приходящей консьержки

Flori, а как работает приходящий консьерж? - это ведь не уборщица, которая помыла и ушла...
Условно: приходит к восьми, моет лестницы , выносит мусор, констатирует неполадки, а дальше? Как с почтой, где находится в перерыв, как его найти можно ( или loge все-таки есть?), во сколько уходит и пр.?

[Flori]

уже плохо помню детали, могу напутать. En gros было так : работает с 8 до 12 и с 16 до 20, в субботу только утром, в воскресенье выходной. В обед и на ночь едет к себе домой, как любой наёмный работник. Дело в том, что от квартиры консьержа отделили каморку, которая выходит на холл (раньше она соединялась дверью с квартирой, эту дверь замуровали, чтобы квартира стала автономной), и в этой каморке у неё стоит стол-стул и там она держит посылки, а конверты по почтовым ящикам раскладываются.
Мрамор моет 2 раза в неделю, ковры пылесосит 1 раз в неделю в эти рабочие часы.

[dada]

Flori, понятно, я с таким раскладом здесь не сталкивалась.

и в этой каморке у неё стоит стол-стул и там она ...

Вот в таких условиях не забалуешь!

[Yulyalya]

в доме где есть почтовые ящики

у нас нет. хотели поставить, на что сразу она заявила, что мы хотим у нее отнять часть ее работы. ну и мы ж судились с ней в тот момент, невовремя было настаивать.

Где их нет, консьерж кладет под дверь

кладет, но очень часто не все. например, журнал, который приходит в пятницу суботу, кладется во вторник. или же конверты, которые, судя по датам, неделю у нее провалялись, и только потом попали к нам (если все попали).

Если пришла посылка, то кладется бумажка: "Вам пришло то-то, заберите в ложе".

ага, об этом только мечтать могу! посылки отлавливаю через сайт и трэкинг, когда вижу, что она у нее, и проходит день-два-три и у меня пусто, иду и требую (вежливо, не скандалю) и прошу в следующий раз меня извещать записочкой. ну вот за полтора года не удостоилась чести быть извещенной.

[Yulyalya]

мне больше нравится получать почту без консьержа

мне тоже. ящик, в котором все тебя ждет, и извещения зайти на почту за посылками в случае их.

[Yulyalya]

Контракт у консьержки не с синдиком, а с предприятием, т.е. даже если она заболеет, предприятие обязано прислать кого-то другого на замену, т.е. на жильцах это не сказывается никак, счетов за телефон-телеграф больше никаких, и все счастивы.

нам бы так!

[dada]

у нас нет

Как много нового я узнаю! Даже и не думала, что такое возможно. За это-то жильцы могут проголосовать - неважно, суд или нет.
Правда, почтовые ящики ( нам только что новые поставили) - недешевое предприятие. И все равно все посылки оседают у консьержа.

[Yulyalya]

За это-то жильцы могут проголосовать - неважно, суд или нет.

могут, но когда в суде процесс жильцов с консьержкой на предмет harcèlement moral, то уж явно нельзя было ставить ящики - так как это было бы ее пользу, что мы ее обижаем и отнимаем у нее работу. здравый разум всех призвал к голосованию против.

[Yulyalya]

сил моих нет, история такова:

жду 2 посылки, по трэкингу обе у консьержки (всё та же личность, что и ранее). первую она мне отдает (пролежала она у нее 2 дня, конечно, мне никто ничего не принес, иду сама). вторую - говорит, нет ее у нее. на мое заявление, что по трэкингу есть, она отправляет меня - посмотрите в общем почтовом ящике. Говорю - у меня нет ключа от Вашего ящика, первое. второе, посылка туда не пролезет. ответ - я ничего не знаю, у меня нет ничего! и перед носом захлопывает дверь, разговор исчерпан с ее стороны.

ну как с этим бороться?? и такое уже третий раз. в те разы посылки находились на следующий день ею и без извинений кидались мне в руки.

поставить на место я ее не могу, она уже подавала в суд на одного из жильцов за моральную агрессиию (он просил ее убирать чаще в подъезде, в сырую погоду, говоря, что это ее обязанности).

завтра распечатаю бумагу с сайта Колиссимо, что посылка доставлена, и буду настаивать, что бы при мне искала (интересно, имею ли право в ее ложу войти?). самое обидное, что это был подарок на это воскресенье, есть все шансы остаться без. плюс это все хамство за свои же деньги, как говорится.

[libellule]

Yulyalya, а вы (жильцы я имею в виду) что-то предприняли с тех пор? Вы вроде к адвокату обращались?

[Yulyalya]

Yulyalya, а вы (жильцы я имею в виду) что-то предприняли с тех пор? Вы вроде к адвокату обращались?

да. адвокат сделал предложение консьержке (через ее адвоката) по Rupture Amiable с предложением определенной суммы денег, она его проигнорировала. предложение было сделано повторно, тот же результат. и пока все. в настоящий момент меняем адвоката.

с января 2013 года она была на больничном до середины апреля, вот недавно вышла. и началась опять моя проблема с почтой и посылками, когда консьержки не было, все было проще, ходила на почту и забирала без проблем.

[libellule]

она его проигнорировала

Ну, несложно было предположить такой исход.

[Parka]

что-то как-то странно у вас с консьержкой. У нас консьерж видно лишнего принял (было написано - за пьянство), один раз не убрался в доме, так его выгнали в течении месяца. Видно, правильно условия приема были прописаны синдиком. У нас управляющая компания нанятая - они профессионально этим занимаются на коммерческой основе.

[Yulyalya]

Ну, несложно было предположить такой исход.

согласна. делалось с целью показать в будущем суде, что мы пытались решить вопрос мирно.

[Yulyalya]

У нас управляющая компания нанятая - они профессионально этим занимаются на коммерческой основе.

а не подскажете, как называется, пожалуйста? и чем отличается управляющая компания от обычного синдика в Вашем случае?

[libellule]

что-то как-то странно у вас с консьержкой. У нас консьерж видно лишнего принял (было написано - за пьянство), один раз не убрался в доме, так его выгнали в течении месяца. Видно, правильно условия приема были прописаны синдиком. У нас управляющая компания нанятая - они профессионально этим занимаются на коммерческой основе.

Ситуация странная по причинам описанным в теме. Здесь нужно устав менять.
Консеьержа на работу не синдик берет, а copropriété.

согласна. делалось с целью показать в будущем суде, что мы пытались решить вопрос мирно

Для этого достаточно направить ей заказное письмо. Мне кажется, вы столько времени и денег потеряли на этого адвоката.
Адвокат хоть объяснил как изменить Устав? Его вообще обсуждали с адвокатом?

поставить на место я ее не могу, она уже подавала в суд на одного из жильцов за моральную агрессиию (он просил ее убирать чаще в подъезде, в сырую погоду, говоря, что это ее обязанности).

И что? Выиграла?

[Yulyalya]

Ситуация странная по причинам описанным в теме. Здесь нужно устав менять.
Консеьержа на работу не синдик берет, а copropriété.

у нас работодатель как раз синдик.

Для этого достаточно направить ей заказное письмо. Мне кажется, вы столько времени и денег потеряли на этого адвоката.
Адвокат хоть объяснил как изменить Устав? Его вообще обсуждали с адвокатом?

да, время и деньги потрачены зря, результата нет. потому и меняем адвоката. устав меняется единогласным голосованием жильцов дома. консьержка является владелицей одной из комнат на 1м этаже, то есть единогласного голосования быть не может.

И что? Выиграла?

да. кажется, около 8 тыс евро морального ущерба. и с тех пор мы с ней общаемся только через синдик, если чем-то недовольны, так как он ее работодатель. так же она не сообщает нам о своих больничных, но синдику. а он уже нам, в свою очередь.

[libellule]

устав меняется единогласным голосованием жильцов дома. консьержка является владелицей одной из комнат на 1м этаже, то есть единогласного голосования быть не может.

Это я помню. Поэтому предлагаю менять устав через суд.

[Parka]

а не подскажете, как называется, пожалуйста? и чем отличается управляющая компания от обычного синдика в Вашем случае?

Я так понимаю, что синдик - это и есть управляющая компания по дому. В нем обычно есть люди, которые получают зарплаты. Чем наглее синдик, тем больше людей присасываются к этой кормушке. Естественно, там есть бухгалтера, директора и прочии тунеядцы. Все хотят ЗП 5 штук евро. Еще налоги. Вот и получаются сумасшедшие charges Я могу в личку назвать фирму, но она работает только в Ницце. Обслуживает много домов.

[Yulyalya]

Это я помню. Поэтому предлагаю менять устав через суд.

в выходные проводила соц. опрос среди соседей - предложения или попытки менять устав через суд не было. теперь попробуем проинформироваться в этом направлении.

спасибо за идею, напишу, как дальше дело будет развиваться! спасибо еще раз!

[Yulyalya]

Я могу в личку назвать фирму, но она работает только в Ницце. Обслуживает много домов.

если только Ницца, мне врядли поможет, спасибо.

[EHOT]

Чем наглее синдик, тем больше людей присасываются к этой кормушке.

обычно у Синдика есть тарифная хрень, в которои прописаны все их цены. Сколько их там на цену не влияет. В маленьких домах иногда бывает, что роль Синдика выполняет кто-то из хозяев...

[Parka]

обычно у Синдика есть тарифная хрень, в которои прописаны все их цены. Сколько их там на цену не влияет. В маленьких домах иногда бывает, что роль Синдика выполняет кто-то из хозяев...

Ну, мне сказали, что никто не заставляет вообще организовывать синдик, если всего несколько жильцов и они сами могут сброситься (типа вашего случая). А вот если есть синдик, то сразу появляется счет, бухгалтер, секретарь, директор, любовница директора, любовник бухгалтера, а также посменные уборщики и пр.

[EHOT]

нет, тогда появляется контракт...

[Parka]

нет, тогда появляется контракт...

У меня нет контракта (может был у пред. хозяина ). Синдик - это контора.... со всеми вытекающими

[EHOT]

Контракт у хозяев... они могут поменять фирма, которая в Синдике

[Parka]

Контракт у хозяев... они могут поменять фирма, которая в Синдике

У каких хозяев? Я сам хозяин, у меня нет контракта...