Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Parka]

Если вам дали такой кредит, значит у вас была зарплата в 3 раза больше, т.е. примерно 13000 евро. Если вы потеряли работу, то пособие по безработице составляет около 80% от вашей последней зарплаты, т.е. будет 10400 евро. Немного прижметесь, но кредит платить сможете...

хАчу бАльшую зарплату ! И долго платят пособие - 20 лет?

[Печкин]

Столько, сколько времени вы вносили деньги на это пособие, но не менее 122 дней и не более 730 дней (1095 дней для работников частного сектора старше 50 лет).

[Parka]

Столько, сколько времени вы вносили деньги на это пособие, но не менее 122 дней и не более 730 дней (1095 дней для работников частного сектора старше 50 лет).

2-3 года... А дальше - кто будет за меня платить? Или отберут все же

[EHOT]

И долго платят пособие - 20 лет?

а вы собрались быть безработным 20 лет... Пособие, кстати, лимитировано в что-то типа 6.000 евро в месяц...

[EHOT]

Он стоит 500 000 евро, не дорого.... Пусть мне банк дал кредит на 10 лет. Под 3% годовых. Т.е. в год 15000= на % набегает. Грубо, каждый месяц я должен выплачивать примерно 4300 евро.

Грубо 4800 - 5000 евро.

[Parka]

Грубо 4800 - 5000 евро.

Ну, это уже не 3% годовых))

[EHOT]

это столько сколько вы будете выплачивать взяв 500к на 10 лет под 3%

[Parka]

это столько сколько вы будете выплачивать взяв 500к на 10 лет под 3%

да, понял, в чем была ошибка

[Buna]

Слушайте, уважаемые форумчане. А давайте попробуем смоделировать экономическую ситуацию кризиса, при которой бы цены начали падать.

Все-таки я иногда вижу объявления о выставленных на продажу объектах недвижимости за долги банку. Т.е. банк отобрать недвижимость все-таки может. Значит, гипотетически при определенном уровне безработицы количество таких объектов должно резко увеличиться.
Потом, есть эффект толпы. Те, кто сейчас не продал и откладывает продажу по причине налогообложения или ждет роста цен, выставят свои квартиры и дома на продажу. А когда предложение превышает спрос, то цены начинают падать.

Давайте подумаем сообща в этом напрвалении и нарисуем картинку того, что должно случиться, чтобы цены упали, например, на 30-40%. После этого мы сможем понять, сколько примерно по времени это должно занять.

[Печкин]

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли. Тут все домовладельцы и/или спекулянты, купили для инвестиций...

[Parka]

Слушайте, уважаемые форумчане. А давайте попробуем смоделировать экономическую ситуацию кризиса, при которой бы цены начали падать.

А зачем что-то придумывать? Берете 2009 год в РФ - получаете результат. Где что упало, где припало.... А где не изменилось. Вот вам и опыт, пусть и зарубежный. Да, свои ньюансы, свои тараканы, но люди - они везде люди. И мыслят более менее одинаково.
Разница в том, что тогда Европа была практически не затронута, а теперь наоборот, все проблемы от еврозоны исходят. Тут где-то год назад приводились графики цен на недвижимость во Франции последние 50 лет..
Опять же, 30-40% это максимум. Больше не будет. Меньше - наиболее вероятно. Опять же (как писал ранее) - все зависит от того, что продается? Где продается? За сколько продается?...

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли. Тут все домовладельцы и/или спекулянты, купили для инвестиций...

Хорошее сильно не падает никогда (если не покупалось по заведомо завышенной цене). Не думаю, что вам надо особо переживать по этому поводу.

[Maury]

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли.

[hiitola]

Да да, пусть цены растут.. так гораздо интереснее.

[maman N]

А во Франции, выходит, очередь стоит, когда спад продаж.

У нас, как у доктора: "Здравствуйте, до свидания, следующий..."
По субботам 5-7 визитов, в будни 1-2 в день.
Почти все говорят, что ждут, когда цены... рухнут и приглядываются к недвижимости.
А некоторые говорят, что банк всё равно им не даст больше, вот они и ходят туда, где дороже, в надежде, что получится купить дешевле. Конечно мы не собираемся снижать.
Parka, Спрос превышает предложение в парижском регионе, это факт.
Работа есть в основном тут, так что деваться некуда.

Во Франции такого не может быть.. Это страна с совершенно другими традициями .. И с священным отношением к частной собственности..

[Parka]

По субботам 5-7 визитов, в будни 1-2 в день.
Почти все говорят, что ждут, когда цены... рухнут и приглядываются к недвижимости.

Parka, Спрос превышает предложение в парижском регионе, это факт.

Раз уже пошло ожидание у народа, когда цены рухнут - это серьезно
Знаете, я знаю хорошо людей, которые с 2008 года построили и продали много объектов, а некоторые за это время - ни одного
Поэтому четко знаю разницу - как продавать при падающем рынке и при том, что растет.
Я не пессимист, я реалист. Причем сам покупал в прошлом году, уже предчувствуя ухудшение ситуация с ценами во Франции. Лучше готовиться к худшему, а иметь среднее, чем наоборот

[Shutegoberi]

А что выгоднее в таком раскладе: нужен мааасенький домичек. Ждать, пока цены рухнут, тихонько любуясь на накопления, купить что-то уже сейчас, или построить свое?

[.Julie.]

Shutegoberi, давно хотела спросить: неужели в Испании домики не дешевле?

[Parka]

Французское правительство ограничило размер годовых зарплат
«Данное распоряжение распространяется на национальные госпредприятия и некоторые другие организации, занимающиеся экономической или социальной деятельностью», – говорится в документе.
Между тем, министр экономики Пьер Московичи заявил, что его ведомство планирует до конца года разработать законопроект, который ограничит зарплаты менеджеров высшего звена, работающих в частных компаниях. Московичи считает, что закон, предусматривающий сокращение разницы между размерами минимальной зарплаты служащего и главы предприятия, поможет «воспитать нравственность в госкомпаниях» и заставить их соблюдать «принципы справедливости, открытости и вести себя образцово» в период финансового кризиса.
Одним из первых решений нового французского правительства, сформированного избранным в мае президентом Франсуа Олландом, стало сокращение собственных зарплат на 30%.

А вам еще не сократили зарплату? Интересно -цены вырастут на недвижимость или упадут после этого? Думаю, вырастут... На дешевое жилье. А на дорогое - упадут

[Shutegoberi]

.Julie., это совершенный офф. Отвечаю: где? На юге? Дешевле. На выжженной земле и с другим народом по соседству. Если покупать что-то не для одной меня (мне и домика в Карпатах достаточно будет), а для семейства - это ТОЛЬКО в Стране Басков. Южной (испанской и дорогущей) или северной. Ни во "Францию", ни в "Испанию" мое семейство не поедет.

[Parka]

.Julie., это совершенный офф. Отвечаю: где? На юге? Дешевле. На выжженной земле и с другим народом по соседству. Если покупать что-то не для одной меня (мне и домика в Карпатах достаточно будет), а для семейства - это ТОЛЬКО в Стране Басков. Южной (испанской и дорогущей) или северной. Ни во "Францию", ни в "Испанию" мое семейство не поедет.

Ну, все равно, у вас на юге (от Ллорет-де-Мара в сторону Перпиньяна) дешевле, чем на ЛБ (в Ницце). Намного. Я первоначально у вас смотрел.

[Shutegoberi]

Parka, Ну, да. А в Мурсии вообще бросовые цены. Я выше сказала - в Стране Басков самые высокие цены во всей Испании (за исключением фешенебельных зон в Мадриде). А я не готова платить около полумиллиона за домик.....

[Alina_Dinovna]

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли. Тут все домовладельцы и/или спекулянты, купили для инвестиций...

Не все, нам надо будет покупать через некоторое время, семейство скоро увеличится. Вопрос в том, когда начинать суетиться - сейчас, через 2 года или лет через 5? А пока работать и работать

[Nancy]

Часть сообщений про инвестиции не в недвижимость перенесены сюда: http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=87085

[Parka]

Госслужащим и их ближайшим родственникам запретят иметь счета, недвижимость и акции за рубежом. Тем, у кого они есть, дается год на избавление от иностранных активов.

Чиновники найдут способы обойти закон, регистрируя счета и недвижимость на родителей или совершеннолетних детей, однако считает, что закон в любом случае необходим и полезен, так как создаст госслужащим максимально некомфортные условия для владения зарубежными активами.

Читать полностью: http://www.gazeta.ru/politics/2012/0..._4705525.shtml

[veinarde]

Я не понимаю фразу "избавиться от недвижимости" в такой-то срок. А если никто не покупает? Это значит продать по любой минимальной цене? Подарить и ещё налог за это заплатить?

[veinarde]

...

[Печкин]

Тема остается актуальной; сегодня (14.08) ее опять поднял Ле Паризьен аж на 1-2 страницах. Пока все те же сны:
- падение обьемов продаж на 25%;
- никто не покупает и никто не снижает цены;
- низкие проценты на кредиты, но жадные банки их не выдают, чем дополнительно тормозят и так уже застойный рынок.
В течение года ждем падения от -1% в Париже, до -7% в Марселе.

[Parka]

Тема остается актуальной; сегодня (14.08) ее опять поднял Ле Паризьен аж на 1-2 страницах. Пока все те же сны:
- падение обьемов продаж на 25%;
- никто не покупает и никто не снижает цены;
- низкие проценты на кредиты, но жадные банки их не выдают, чем дополнительно тормозят и так уже застойный рынок.
В течение года ждем падения от -1% в Париже, до -7% в Марселе.

Журналисты часто сами виноваты в кризисе. Раз пошла такая "пьянка" (это такое выражение), то реально покупатели будут ждать снижения цен, а продавцы не будут желать их снижения. Как результат - продаваться будет только подешевевшее и лучшее. Проходили... Я об этом еще год назад писал.
Я думаю, что 1% не ограничится. Имхо, ожидания покупателей не меньше 10%

[landrieux]

Не знаю, что там будет падать... Вчера видела в агенстве у меня на соседней улице выставлена квартира за 630 000 Евро. Это ДВУШКА в 15 округе, правда с боковым видом на Эйфелеву c узенького балкончика /даже стол там не поставишь/.
И это всего лишь F2

[Печкин]

Не знаю, что там будет падать... Вчера видела в агенстве у меня на соседней улице выставлена квартира за 630 000 Евро. Это ДВУШКА в 15 округе, правда с боковым видом на Эйфелеву c узенького балкончика /даже стол там не поставишь/.
И это всего лишь F2

А теперь внимание, вопрос: СКОЛьКО ВРЕМЕНИ она там выставлена?
Я пасу одно обьявление в том же 15м, так там двушка за 430 тыс. в одной из башен Front de Seine висит с декабря 2011...