Кредит на жильё

[Ирис]

Всем добрый день.
Меня интересует вот такой вопрос .
Хочу купить квартиру в кредит в городе Ницца .
получится ли у меня сдавать квартиру в аренду агенству , и при этом выходить в 0(ноль) , я не учитываю Taxe Fonciere .
Может кто нибудь подскажет ?
За ранее всем благодарен.

Вам нужно посчитать следующие пункты:

-рыночная стоимость аренды, то есть, за сколько реально сдастся Ваша квартира, VS:
- сумма Вашей выплаты по кредиту плюс ежемесячные коммунальные платежи, их часть, которая платится собственником. В случае инвестиции, лучше подбирать объект с минимальными ком. платежами, то есть, без всякого консьержа, придомовой территории, коммунального отопления и горячей воды. Это как пример, но не обязательно.

- налоги на доходы от аренды квартиры. Это не то же самое, что taxe foncière. В зависимости от типа аренды (краткосрочная, меблированная на год, долгосрочная без мебели), налогообложение разное.

- хотя бы какую-что сумму учесть на непредвиденные расходы: в случае поломки водопровода или подобных случаев, ремонт производится за счёт владельца. Плюс сборы на ремонт дома. Если затеется ремонт фасада или какой-то другой крупный ремонт.

- стоимость услуг агентства по сдаче жилья в аренду, если собираетесь прибегать к услугам посредника.

- помните, что агенты по продаже недвижимости - профессиональные вруны.