Финансовые вложения

[teffi]

Согласен, да и я то тоже не с прицелом на сдачу а самому приходится жить.
Но по любому, вложиться в недвижимость ( врачебный кабинет, комната в общежитии, гараж-парковка ) менее рискованно- по любому недвижимость принадлежит вам, даже если не удалось надежно ее сдать в аренду.
Когда я переделал бутик в гараж, то не успеваю отбиваться от предложений по аренде. В Агде припарковаться это катастрофа.

Если недвижимость не сдавать, да ещё купленную в кредит - тотэто только одни убытки. И мысль, что она вам по любому принадлежит, совсем не греет, скорее наоборот. Мы подпарижскую недвижимость , причём купленную НЕ в кредит, не сдавали по своим соображениям , поэтому расходов было уйма - налог на недвижимость, налог на проживание и бесконечные сборы синдиката (и не несчастные 200-500 евро) то на замену лифта (который прекрасно работал, просто стандарты изменились), то на ремонт подземной парковки, то на обновление фасадов (здание было в самом центре, так что обновляли фасады часто). При этом мы считали, что даже, если сдавать квартиру (а это где то 800 евро), то отдача небольшая , учитывая износ (у нас квартира была - конфетка, с дорогими материалами) и риски неплатежей квартиросъёмщиков.
Другую квартиру уже здесь в городе на юге сдать можно было легко, но за 400-450 (и рисков неплатежей практически бы не было, так как там контингент специфический - легионеры да медсестры), но опять же, с учётом естественного износа и необходимости за свой счёт что то обновлять и подправлять в квартире, доход минимальный, учитывая налог на недвижимость и на проживание - который за эту маленькую квартирку ровно столько же , сколько За наш большой дом с большим участком.
Реально доход приносит только сезонная сдача недвижки на море в дорогом месте и недвижка в другой стране, с которой у Франции нет договоренности по налогам.