Покупка жилья в Ницце

[Parka]

Так это для покупателя хорошо, он на всех сайтах видит предложение. Почему это проблема-то?
Это проблема для агентств, может быть так как понижаются шансы, что покупатель обратится именно в ваше агентство. Но проблемы агентств нас не интересуют...

Я уже прямо устал писать: КОМИССИЮ АГЕНТСТВА ПЛАТИТ ПОКУПАТЕЛь!!!
И в контракте с агентством для продавца всегда прописывается цена net vendeur. А сколько агентство возьмет сверху - 3, 5, или 20 процентов - продавца не волнует, их заплатит покупатель.

А вот это верно. Русские ведутся на слова "эксклюзив", "элитное", "ВИП"...

Я так понимаю, что вы открыли агенство в Париже и продаете НЕ Эксклюзивы по 30 тыс/метр с комиссией 50%? Ведь судя по вашей логике - продавцу все равно - ведь покупатель платит комиссию

1)я не заметила, чтобы мне при эксклюзивном контракте предлагали 3-4%, это были все те же 5%
2) при простом контракте я имела точно такую же рекламу во всех вами перечисленных журналах, и витринах, и в базе, которая есть между агентствами, и на спец сайтах
и гораздо большим плюсом я вижу продавать через простые мандаты, так как у хозяина собственности больше свободы при продвижении своего жилья, он не связан по рукам .

Hatacha, для агентства "эксклюзив" хорош тем, что он гарантированно заработает 50% от комиссии, пусть даже и не разместит за деньги ни одно объявление. А при некоторой удаче может и все 100% схавать
Кстати, под эксклюзивом я подразумеваю такой вариант, при котором именно данное агентство имеет в наличии ключи и возможность от своего имени публикации объявления в Эмулисе. И да, это не исключает продажу собственником недвижимости самостоятельно. Вопрос в том, что многие собственники на ЛБ - это иностранцы. И они постоянно сами не живут в стране. Вот они и делигируют свои права на показ и диагностики какому-либо агенту.
Под словом "эксклюзив" я понимаю тех, кто напрямую связан с хозяином недвижимости, а не того, кто является единоличным его представителем на продажу. Я считаю правильным по возможности избежать общение с лишним звеном - очередным посредником.

Я, к примеру, сотрудничаю с теми агентствами, которые работают, а не коллекционируют эксклюзивы или простые мандаты.

а что в вашем понимании - коллекционирование эксклюзивов? Я не думаю, что это так просто - получить доверие большого количества собственников.