Налоги

[Вешалка]

Цитата:
Parka, если Вы через агентство сдаете, неужели упрощенный режим выгоднее? Это ведь колоссальные расходы!
Наоборот. Т.к. у меня чистая плата. Это и есть аренда. Все остальное - это их. Я же не с оборота плачу, т.к. не я получаю деньги. Я плачу с того, что получаю я - с дохода. Ремонт и все такое подобное - да, за мой счет.

А вот, если бы я сам получал деньги, а потом платил им комиссию, то да - невыгодно

Я тут еще немного порылась в источниках и нигде не нашла, что так делать можно. Надеюсь, что Вас кто-нибудь консультирует и Вы не с потолка это взяли. Мне кажется (докажите мне, что это не так, я только рада буду), что нет никакой разницы между тем, Вы ли платите комиссию агентству после получения арендной платы или оно само переводит Вам часть арендной платы за вычетом своей комиссии. Агентство - это расход, связанный с арендой, там же, в той же комиссии расходы на уборку, на рекламу и т.д. Эти расходы нельзя вычесть при упрощенном режиме, потому что никакие расходы при этом режиме нельзя вычесть (опять-таки, если Вы что-нибудь знаете о том, что можно, я с удовольствием запишу источник). А у Вас получается, что Вы вычитаете расходы, причем бОльшую их часть, ведь агентство процентов 30-40 легко с Вас снимет, а потом еще 50% от полученного... Никакой это не micro-BIC, как я понимаю... Вас, скорее всего, не поймают, потому что ловить не будут, налоговый контроль - дело чрезвычайно редкое, и агентство Вас подставлять не обязано, а не обязано, так и не будет. Но имейте в виду... Я, конечно, пессимист, но обычно реальность еще хуже, чем мои самые черные предположения.