Покупка квартиры на этапе застройки (или проекта)

[UltimaThule]

Добрый день.

Возможно, кто-либо из форумчан уже имеет опыт покупки квартиры на этапе строительства (либо на этапе проекта). Подскажите, пожалуйста, ответы на некоторые вопросы (на форуме их найти не удалось, к сожалению, в интернете тоже).


1. В объявлениях о Programmes neufs обычно указана ориентировочная цена объекта. Правильно ли я понимаю, что по завершению стройки застройщик может изменить ее? Насколько примерно может отличаться окончательная цена от ориентировочной?

2. Ориентировочную цену обычно указывают с учетом налога VTA (НДС) – 19,6% от стоимости квартиры или без него? Если без, то когда его нужно оплачивать, после сдачи объекта или сразу в момент оформления покупки?

3. Куда нужно обратиться, чтобы узнать перед покупкой квартиры в строящемся доме, какие примерно ожидаются charges de copropriété, tax fonciere и tax d'habitation на выбранную квартиру?

4. Нужно ли оплачивать услуги нотариуса при покупке квартиры на этапе строительства? Если да, то из чего они складываются и в какую примерно сумму могут вылиться?

5. Какие еще платежи могут потребоваться от покупателя такого жилья, как на этапе покупки, так и после окончания строительства?

Если есть какие-то "подводные камни" и другие тонкости покупки квартиры в Programmes neufs, подскажите, пожалуйста. Буду очень признательна за любую информацию по этому вопросу!