Сколько стоит дом с участком во Франции

[Tais55555]

Привет всем.
Хотела бы узнать, за сколько можно купить домик с участком во Франции , где-нибудь в районе Лиона .

[solid]

Посмотрите сайты агенств недвижимости в Лионе. Там и цены и фото... А так зависит от количества требуемых гектаров и этажности дома. При относительно скромных запросах в Лионе возможно можно уложиться в 300-400 килоевро. У нас же и за 150 можно хибарку прикупить.

[Tais55555]

Спасибо, Solid. А вы не могли бы подсказать ссылки на эти сайты. И что значит килоевро?

[EHOT]

килоевро это приблизительно 1000 евро

[anglaise]

Tais55555
Я живу не во Франции, но это очень популярная тема у англичан, так как они массово покупают частную собственность во Франции (особенно в полуразрушенном виде! и не в районе Лиона, он не очень у них популярен, там цены, наверное, дороже?). Я этим тоже заболела, потом переболела, но до сих пор интерес не потеряла, присматриваюсь...Тут у меня список сайтов, где недорогие дома есть. Если по-англ не поймёте, переведём!
89immo.com
affordablefrenchhomes.com
agence-bourbon.com
agence-du-vieux-pont.com
agencemercure.fr
all-france-properties.com
alouettefrenchproperties.com
anglofrench-homes.co.uk
bocagimmo.com
bretonhomes.com
cabinetmadier.com
cabinet-papin.fr
century21france.fr
cfps23.com
cyberimmobilier.fr
dreamhomes-in-france.com
eymet-immobilier.com
france.coast.country.com
francelimousinproperties.net
frenchcountryhomes.com
frenchestateagents.com
frenchhouserestoration
frenchhouses.co.uk
french-property.com
frenchpropertylinks.com
frenchpropertyservice.com
frenchpropertyshop.com
gasconyhomes.com
hirf.co.uk
lamalou-immobilier.fr
laroque.eu.com
leferre.com
maisons-france.presse.fr
maisonsperigold.com
manange.com
m-m-international.com
nowakimmobilier.fr
ouest-france-immobilier.com
papillon-properties.com
pierre-et-terre-immobilier.com

[Viki]

англаисе, ничего себе вы работу провернули! Действительно, англичане и голландцы очень любят Францию, пейзажи и французскую кухню. И покупать стараются в райoне Бретани, Тулузы, Бордо, Биарицца. Недвижимость там уже не укупишь , английские друзья скупают все на корню!

[anglaise]

Viki
Это ещё не все сайты, только до буквы Пи, да и то половина из моей базы данных. Вот до чего жизнь английская довела! Люблю Францию, язык учу вот уже 3 месяца самостоятельно.
Хотя жить хорошо там, где нравится, а вот инвестировать в частную собственность надо в Великобритании (что пока и делаем).

[Riska]

англаисе, ничего себе вы работу провернули! Действительно, англичане и голландцы очень любят Францию, пейзажи и французскую кухню. И покупать стараются в райoне Бретани!

точно, мои друзья-французы говорят, что очень много англичан купили дома в Бретани. Я их понимаю: недвижимость стоит дешевле, чем на юге и рядом с морем.

[Viki]

anglaise, a pochemu v Velikobritanii?

[Albosha]

При разделении темы, выпало это сообщение по теме, поэтому исправляюсь :

Дом в Лионском регионе-считайте от 300 тысяч минимум, с кап ремонтом как правило . По поводу участка, по разному можете попасть, но не больше 4 соток помимо дома. Дальше, зависит от удаленности.
Если строиться-все зависит от цены на землю, а лионский регион большой...
Сходите на ОРПИ, Ла ФОРЕ и тд в интересующем Вас регионе.

[Tais55555]

А если просто купить участок на юге Франции, наверное ближе к Испании , и построить там дом, во сколько это обойдется?

[Viki]

Это очень сильно зависит. Например, если вы хотите участок близко от моря, то я думаю участок земли под строительство надо считать от 100 до 200 тысяч евро. Если дальше от моря - можно уложится в 50-100 тысяч. Я говорю о Лангедок-Руссильон. А строительство дома будет зависеть от проекта. Я думаю, на дом средних размеров по готовому проекту тысяч 150-200 надо готовить. Если вы не гражданин франции, то кредит в банке вам не дадут.
Если посмотреть Миди-Пиренеи в горных массивах, то цены могут быть очень низкие на участок земли, и пейзажи очаровательные, но строительство дома......немыслимое по цене. Однако дом там недорогой можно поискать. Потому что работы там нет, там хорошо только на пенсии жить. Короче, там проще купить, чем строить.
Вот Марикар если в этот топик зайдет, она лучше обьяснит, она наверняка в курсе.

[EHOT]

Если вы не гражданин франции, то кредит в банке вам не дадут.

Дадут. Не дадут, если вы не имеете во Франции дохода.

[MARGOO]

Я живу в Миди Пиренеи, цены на дома тут в 1,5-2 раза выше, чем, например, в Пуату Шаратна. Наша соседка продает дом из 4 спален + салона с американской кухней + небольшой сад + навес для машины с видом на Пиренеи за примерно 185 т.е.

[Freddie]

Стоимость приличного домика в Биарритце и около него (4 комнаты, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, гараж на 2 места, 802 кв.м участок) от 400 тыс. евро, а квартиры (3 комнаты) 200-250 тыс.

[ElenaBV]

Мы с мужем только что купили участок 950м2 и собираемся строить дом 100 м2 - все это нам обойдется в 170 тыс евро, а живем мы в Оверне, Клермон-Ферран.

[zevs-nice]

ElenaBV,
Вы имеете ввиду и стоимость участка и строительство?
И еще - строить будет фирма?

[pronashko]

дом из 4 спален + салона с американской кухней + небольшой сад + навес для машины с видом на Пиренеи за примерно 185 т.е.

Что-то совсем дёшево, неужели такая цена?

[MARGOO]

pronashko, да, такая цена, но это цена продавца и она без учета процентов агенству, нотариусу и т.д. И еще, дом не такой уж большой, хотя 2 WC и ванная+душевая, комнаты примерно по 10-14 кв.м.

[pronashko]

Я примерно в таком же доме живу, с видом тоже на горы (красиво!). Но этот дом стоит не меньше 700 тыс. евро. Что-то я не допонимаю, почему такая разница в ценах?

[MARGOO]

pronashko, видимо дом дому рознь.... Да и в ваших краях все же недвижимость дороже. Точно такой же дом, например, в 79 департаменте будет стоить уже .... 120-130 т.е. /наши родственники в таком живут/. Потом учитывается сколько лет постройке, из какого материала сделан и т.д.

[pronashko]

Спасибо за разьяснения, MARGOO! Я что-то сразу не сообразила, что много всяческих нюансов имеется. Да, наш дом новый, построенный итальянцами. Я слышала, что итальянское строительство стоит дорого, т.к., качественное. До моря от нас - 10 минут на машине, тоже - плюс к цене. И ещё, наверное, куча нюансов, - потому что разница в цене действительно значительная.

[Monika]

Tais55555, покупайте домик в Майами! Подруга недавно ездила, присматривалась. Говорит, можно за 300 -350 тыс долл купить новый, 4-5 спален, с немаленьким участком, с хорошим бассейном и хорошо оборудованной кухней.
Море - 30 мин на машине. Море чистое, песочек беленький.. Здесь за такую цену такого не найдешь.

[osen]

Если вы французским владеете, сходите на всякие саиты типа "из рук в руки"-http://www.bonjour.fr/html/bonjour/index.php - типа этого. У Вас хоть какая-то идея сложится по ценам в регионах.

[anglaise]

Разрешите вмешаться опять (в связи с пугливыми ценами тут).
Сколько стоит дом?– был вопрос. Хорошо было бы уточнить, зачем его покупать.
Купить дом, чтобы переехать и жить (работать/не работать)?
Чтобы сдавать в аренду (rent) и иметь доход?
Чтобы вложить лишние деньги в частную собственность?
Чтобы построить и потом продать выгодно?
Ну и так далее. Потом легче советовать, где, что и сколько

[anglaise]

anglaise, a pochemu v Velikobritanii?

Привет Viki
Мне кажется, что в UK стабильная экономика, низкая безработица, а рынок недвижимости оживленный. Вот купите здесь дом, полдома или квартиру, сразу же поселите квартирантов и будут они платить, обеспечивая вам отпуска, а в будущем счастливую старость..В UK народу навалом, территория небольшая, так что всегда будет спрос на жильё. Ну, зто вот одна из причин покупки домов.

[aliska]

может кто-нибудь доподлинно знает реально ли получить кредит на покупку жилья не будучи резидентом, кредит, скажем , на половину стоимости ??? где- то на сайте читала что нет, но может у кого-то есть обратные примеры?

[Viki]

алиска, я не знаю точно, что говорят законы, но из банковской практики могу сказать, что кредит в банке нерезиденту могут дать только на срок его вида на жительство. И то если вы уже работаете какое-то время по постоянному контракту. Сколько дадут? Дадут столько, чтобы вы за время своего титра де сежур выплатили все из рассчета 30-35% от своей заработной платы в месяц. Енот, конечно, верно говорит, что дадут кредит, но на дом его точно не хватит! И даже на квартиренку в провинции - едва ли. Ну если только вы не супервысокооплачиваемый специалист, каких ничтожно мало.

[aliska]

Ну если только вы не супервысокооплачиваемый специалист, каких ничтожно мало.

Viki, и я так понимаю специалистом этим надо быть обязательно во франции? если есть доказательства финансовой состоятельности в россии ( свои бизнес, хорошие доходы подвержденные банковскими счетами, недвижимост в россии ) все это не прокатит? они же кредит под залог покупаемого жилья дают....

[Tais55555]

anglaise, хочу купить дом, чтобы жить в нем. Просто мужу предложили работать во Франции.