Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Maury]

Но я видел ЛЮДЕЙ, которым дали испанский ВНЖ по этому закону.

И у меня есть люди которым в ВНЖ отказали, несмотря на наличие недвижимости... и несколько друзей, которые ищут (уже почти нашли) недвижимость в Барсе и не покупают, потому как, кроме слухов, - ничего конкретного, и никто им этот закон показать не может, включая русских, живущих (и работающих в агенствах по недвижимости) в Испании.
Вот я Вас и попытал.

[Parka]

И у меня есть люди которым в ВНЖ отказали, несмотря на наличие недвижимости... и несколько друзей, которые ищут (уже почти нашли) недвижимость в Барсе и не покупают, потому как, кроме слухов, - ничего конкретного, и никто им этот закон показать не может, включая русских, живущих (и работающих в агенствах по недвижимости) в Испании.
Вот я Вас и попытал.

может там сумма поболее была и не только это являлось главным аргументом?

[Maury]

Vistik,
Я сам живу недалеко. И тоже - француз.
Кстати, в Барсе, с любым бюджетом, можно купить "много чего".
Но "обвала" (а падение цены в шесть раз, это - обвал) цен на ликвидную недвижимость ни в Барсе, ни на побережье я не заметил.
Будем считать, что плохо смотрел.

[Maury]

и не только это являлось главным аргументом?

Цена собственнмости значительно превышает аннонсированные 160000.
Может быть и правда что другое нашли...
Поэтому и ищу ссылку на закон. На слухи уже полагаться не приходится.

[Azzaz]

Поэтому и ищу ссылку на закон

наличие недвижимости дает только право на просьбу вида на жительство. С европейским паспортом, как правило, нет проблем на получение вида на жительство. Про закон-все бла-бла-бла пока, обсасывают законопроект.

Вот читайте, гугл-переводчик в помощь. Только сейчас никто не думает, что может случиться так, что потом эта недвижимость будет не ликвидная. Другое дело- налоги.

http://www.eleconomista.es/espana/no...esidencia.html

Будем считать, что плохо смотрел

да хорошо ВЫ все смотрели. У меня есть немало знакомых с хорошими доходами, которые рыщют недвижимость в Испании, Италии и Австрии для выхода на пенсию. Так никто еще не сделал выгодной ликвидной покупки ни в Барселоне, ни в Мадриде. Нет ее.

[Maury]

Вот читайте

Значится я не так далеко от истины был. Они пока только обсуждают и хотят повысить планку до полумиллиона... что, вообщем-то, логично.
Во всяком случае, теперь ясно, что карту резидента точно не дают автоматически, после покупки недвижимости за 160 000.
Спасибо большое.

[Azzaz]

карту резидента

только что поговорила с чел., который в прошлом году купил домик в València. Карту резидента получил без проблем, просто и без надрыва, заполнив бумажки в полиции и др. органах. Но! Он был обязан выписаться из своей страны и принести этому подтверждение. У чел-ка европейский паспорт. (для российских граждан, видимо, не совсем те же условия). Про закон, выше обсуждаемый, ничего не слышал.

[EHOT]

только что поговорила с чел., который в прошлом году купил домик в Валèнциа. Карту резидента получил без проблем, просто и без надрыва, заполнив бумажки в полиции и др. органах. Но! Он был обязан выписаться из своей страны и принести этому подтверждение. У чел-ка европейский паспорт. (для российских граждан, видимо, не совсем те же условия).

Тем, у кого европеискии паспорт, достаточно легко получить карту резидента и без домика в Валенсии...

А что это за европеиская страна, где есть прописки?

[Azzaz]

Швейцария, там нужно заявлять, когда покидаешь страну и не будешь платить налогов, А что во Франции разве не так? когда меняешь основную резиденцию?

достаточно легко получить карту резидента и без домика в Валенсии...

ну да, только нужно адрес иметь и подтверждающие жительство бумажки

[Vovchik]

ну да, только нужно адрес иметь и подтверждающие жительство бумажки

А что мешает купить в глухой деревне старый-старый дом за 1000 Евро? Вот вам и адрес ))

[upsik]

Тем, у кого европеискии паспорт, достаточно легко получить карту резидента и без домика в Валенсии...

А что это за европеиская страна, где есть прописки?

В Германии есть прописка. Надо ходить в полицию и сообщать свои адреса (в зависимости от земли могут иногда потребовать контракт или подтверждение от хозяина жилья), на основании чего они выдают бумагу Meldebescheinigung, которая и является единственным официальным подтверждением адреса. При выезде надо получать свидетельство о выписке.

[Parka]

немного оффтоп, но про ВНЖ европейский

Визы и вид на жительство

Приобрести недвижимость в странах Балтии для россиян – самый быстрый и простой способ получить вид на жительство в Европе. Шенгенское соглашение предоставляет возможность посещать по одной визе множество европейских стран. Теперь это еще и прибалтийские страны Латвия, Литва и Эстония.
Латвия

Поправки к закону об иммиграции Латвийской Республики дают право получить временный вид на жительство в Латвии иностранным гражданам, если ими сделан вклад в основной капитал местной компании или куплена недвижимость в Латвии. Свобода перемещения позволит им свободно путешествовать по странам Шенгена, а в Латвии также дает право работать или учиться в стране, пользоваться социальными льготами и медицинскими услугами. При этом они смогут оформлять приглашения для родственников и друзей.

Получить временный ВНЖ, учредив предприятие или купив жилье, в Латвии гораздо проще, чем в других странах Евросоюза, о чем говорит относительно небольшой объем требуемых для этого инвестиций. Оформление быстрое и удобное, включая детей и супругов, вид на жительство выдается сразу на пять лет, а не на год-два, как в иных европейских странах. Процедура займет всего от пяти до тридцати дней. Имея латвийский вид на жительство, владелец недвижимости не обязан постоянно проживать на территории страны и может находиться в ней сколько пожелает, если не планирует, конечно, в дальнейшем получать постоянный вид на жительство. Для постоянного надо жить постоянно.
Литва

Временное разрешение на проживание с правом продления на год в Литве можно получить при наличии основания в виде работы или учебы, при покупке акций предприятия как минимум на 15 тыс. евро, при воссоединении семьи, при женитьбе и т. д. Более простой вариант – стать собственником недвижимости в Литве, автоматически получив литовскую мультивизу, с которой спокойно можно ездить не только по территории этой страны, но и по всей Европе. С ней даже можно официально устроиться на работу в некоторых европейских государствах. Более того, становясь обладателем недвижимости в Литве, вы получаете право на получение литовского гражданства, если это понадобится.

Не секрет, что такой возможностью с успехом пользуются многие иностранцы, в том числе и россияне, когда совершают покупки жилья с единственной целью открыть себе дорогу в страны Шенгена. Жителями Евросоюза они юридически и фактически могут стать даже после приобретения какой-нибудь хаты-развалюхи за пять-шесть тысяч евро. Что частенько случается, но формально не придраться.
Эстония

Постоянный вид на жительство выдают тем, кто прожил не менее трех из пяти последних лет на основе срочного вида на жительство и кто имеет при этом постоянный легальный доход определенного уровня. Заветное удостоверение личности – ID-карточка является обязательным внутригосударственным документом для всех граждан, в том числе и для иностранцев, которые находятся в Эстонии на основании вида на жительство.

При получении удостоверения личности нужно представить ходатайство на бланке, документ, удостоверяющий личность, или автомобильные права иностранного государства, данные об уплате государственной пошлины, цветную оригинальную фотографию без головного убора, анфас и на светлом фоне – чтобы снимок однозначно идентифицировал личность.

Желающий получить гражданство Эстонии иностранец или иностранка должны быть не моложе пятнадцати лет, знать эстонский язык на бытовом уровне, до подачи ходатайства проживать в Эстонии не менее восьми лет по ВНЖ, из которых последние пять лет постоянно. Претенденты на эстонское гражданство должны иметь легальный постоянный доход для обеспечения семьи, а также регистрацию по месту жительства. Кроме того, у них проверят знание конституции и закона о гражданстве. А чтобы закрепить лояльность, приведут к присяге на верность Эстонии, слова которой несложно выучить, так как их довольно немного.

Оформить вид на жительство в Эстонии будет стоить 2000 евро, это займет до пяти рабочих дней; получающим его впервые он выдается на срок от трех до четырех месяцев.

http://pribaltika.realty.rbc.ru/usef...tvo?from=11str

[Shutegoberi]

Нет. Источник-то в Испании а я по-испански но пасаран.
Но я видел ЛЮДЕЙ, которым дали испанский ВНЖ по этому закону.

В Испании этот закон так и не был принят. Но да, иностранцам, имеющим недвигу, легче получить ВНЖ.

[Shutegoberi]

А что мешает купить в глухой деревне старый-старый дом за 1000 Евро? Вот вам и адрес ))

(Пакуя чемоданы) ЭТО ГДЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ?!!!! Дайте два! На самом деле если дом не пригоден для жизни, не дадут и прописку.

[Печкин]

(Пакуя чемоданы) ЭТО ГДЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ?!!!! Дайте два! На самом деле если дом не пригоден для жизни, не дадут и прописку.

Ну за 1000 это конечно загнуто сильно, но за 15-20 тыс. вполне реально. На Луаре, например.

[Shutegoberi]

За 20 можно и в Аликанте найти.....

[Печкин]

В сегодняшнем (19 мая) Le Parisien статья: подобный закон принят в конце апреля в Греции. Иностранцам (и членам их семей), купившим недвижимость более чем за 250 тыс. евро, выдается вид на жительство в Греции на пять лет, с последущим продлением, пока человек остается владельцем.
Для справки: с 2008 года недвижимость в Греции подешевела примерно в 2 раза. Роскошную виллу с бассейном на островах можно купить примерно за 600 тыс. евро.
Еще для справки из той же статьи: средняя стоимость имущества (patrimoine) грека составляет 101 тыс. евро. Это в два раза больше, чем тот же показатель для Германии (52 тыс). А вы говорите, ложки серебряные кризис...

[Shutegoberi]

Печкин, Так и в Испании где-то 80% жителей является владельцами своего жилья, против каких-то 40 с копейками немцев. У меня вопрос - куды немчура деньги девает?! Кстати, тут есть логика того, что испанцы напрягаются, чтобы иметь СВОЕ: съем был всегда дорогой, очень. Чуть больше - и получаются выплаты ипотеки. Смысл кому-то платить ипотеку и потом ничего не иметь? Плюс соцзащита меньше, если останешься без жилья, единственная надежда - на родственников. Благодаря средиземноморской семейственности нет кучи бездомных на улицах, с голоду не умирающих. Бабки-дедки на свои гроши пенсионные кормят.

А во Франции как? Что случается с человеком, который теряет работу и квартиру? На улицу? В Германии, вроде, на улице не останешься стопудово.

И еще вопрос по Франции: Олланд придумал новый налог на тех, кто имеет жилье в собственности и уже его выплатил?

[Vistik]

Еще для справки из той же статьи: средняя стоимость имущества (patrimoine) грека составляет 101 тыс. евро. Это в два раза больше, чем тот же показатель для Германии (52 тыс). А вы говорите, ложки серебряные кризис...

о чем они тогда там плачут???

[Vistik]

Печкин,
Олланд придумал новый налог на тех, кто имеет жилье в собственности и уже его выплатил?

вот это номер...

[upsik]

вот это номер...

такое много где существует, но в несколько завуалированной форме.
К примеру, в той же Германии есть налог на недвижиость, но он снижается для тех, кто все еще выплачивает за эту недвижиомость кредит. Т.е. выглядит вроде и не так, но финансовый итог такой же.

[Shutegoberi]

о чем они тогда там плачут???

О том, что безработица высочайшая. Теряешь работу - теряешь жилье, причем долг остается на тебе (да во Франции так же, я думаю). И где, да как жить?

[Печкин]

А во Франции как? Что случается с человеком, который теряет работу и квартиру? На улицу? В Германии, вроде, на улице не останешься стопудово.

Во Франции останешься в конце концов. Это может длиться долго, поскольку зимой нельзя выселять, и т.п. Но останешься. Большая часть бомжей это зажиточные в прошлом люди, которые лишились жилья по той или иной причине (не могут больше ничего снимать/выплачивать).

И еще вопрос по Франции: Олланд придумал новый налог на тех, кто имеет жилье в собственности и уже его выплатил?

Врать не буду, не слышал про это. В любом случае, мне до этого далеко Но я не вижу смысла - любой собственник (выплативший или нет) и так уже платит налог на недвижимость. Проще его повысить, чем новый вводить...

[Печкин]

о чем они тогда там плачут???

Ну это же не живые деньги. Что толку, если вы собственник выплаченного 100 тысячного дома, но у вас нет работы и нет наличных денег на еду, а дом продать вы не можете, так как никто не покупает в кризисной стране...

[Shutegoberi]

Ну это же не живые деньги. Что толку, если вы собственник выплаченного 100 тысячного дома, но у вас нет работы и нет наличных денег на еду, а дом продать вы не можете, так как никто не покупает в кризисной стране...

И не "дома", а квартиры. За 100 тыщ дом - немыслимо (в нетуристических, а индустриальных местах, где есть и была работа).

[zybr]

Как я купил недвижимость во Франции.Если кому интересно.Живу в России.Летом во Франции. Пенсионер.Купил шале в Коррезе на Дордони. Места просто супер.Участок 14 соток. Родник.На горе. Под горой три дома.Стоит 30000ев. Кругом лес. Есть водопровод,канализация,электрика. Два раза просил ВНЖ-не дали.Дают 180 дней в год. Предлагают пойти на приём к консулу. Он может дать ВНЖ. Вот такие дела с Фрацией.

[Shutegoberi]

zybr, 30 тысяч или все же 300 тысяч?

[upsik]

Ну это же не живые деньги. Что толку, если вы собственник выплаченного 100 тысячного дома, но у вас нет работы и нет наличных денег на еду, а дом продать вы не можете, так как никто не покупает в кризисной стране...

ну в этом случае непонятно, по каким признакам этот дом 100тысячный

я был в Германии на той неделе, когда вышел этот нашумевший рейтинг про состояние домохозяйств в разных странах ЕС, и там несколько статей прочитал по этому поводу. В целом, по обсуждениям, на подсчете отразились много факторов:

1. немецкие семьи в среднем раза в полтора меньше, чем греческие или кипрские
2. состояние накапливается поколениями, а в Германии счетчик упал на ноль несколько раз в течение 20го века (две мировые войны, кроме того, ГДР).
3. Германию не накрыло пузырем недвижимости в последнее десятилетие. Поэтому сравнение довольно липовое, т.к. какие реальные цены на Кипре (в примеру) и как они будут развиваться, сказать никто не может (да и ко Франции-Испании это имеет отношение).
4. Что более важно, распределение состояния очень неравномерно.
В Германии еще куда ни шло, а в Кипре-Греции и т.п. у 90% состояние на самом деле существенно меньше среднего, а все концентрировано не небольшой прослойке элиты.

[Рыжая]

Как я купил недвижимость во Франции.Если кому интересно.Живу в России.Летом во Франции. Пенсионер.Купил шале в Коррезе на Дордони. Места просто супер.Участок 14 соток. Родник.На горе. Под горой три дома.Стоит 30000ев. Кругом лес. Есть водопровод,канализация,электрика. Два раза просил ВНЖ-не дали.Дают 180 дней в год. Предлагают пойти на приём к консулу. Он может дать ВНЖ. Вот такие дела с Фрацией.

zybr, так ВНЖ просто под недвижимость и не положен во Франции. 180 дней в году - совершенно верно. Можно попробовать оформить визу "Визитер", но для этого нужны еще и другие причины находиться во Франции, кроме наличия недвижимости. Консул, скорее всего, именно это и скажет. Вы почитайте тему про визу "Визитер", наверняка какая-то ясность появится.

[Parka]

Два раза просил ВНЖ-не дали.

Где и какую визу просили? Или пришли в ВЦ и сказали, что ВНЖ хотите?