|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Как и где найти клиентов из России для покупки квартиры во Франции
Обращаюсь к форумчанам, живущим в России или недавно переехавшим или к тем, кто просто в курсе и интересуется вопросами недвижимости.
Какие в России сейчас существуют популярные сайты, издания или какие-то другие возможные варианты, чтобы найти людей заинтересованных в покупке недвижимости во Франции. Я собираюсь продавать квартиру у нас на море. Квартира, думаю, года 3 назад могла бы быстро продаться /так как новая, рядом с пляжем, Париж в 2 часах езды/. Но сейчас кризис. Продажи через агенства длятся годами. Какая будет в ближайшее будущее конъюктура тоже неизвестно. Поэтому буду благодарна советам людей, которые могут что-то подсказать. Рынок во Франции я хорошо знаю. Это не проблема. Но хочется расширить выбор потенциальных покупателей, так как продать хочется по возможности быстрее, чем через год /в среднем/ Возможно, кто-то здесь сможет дать какие-то контакты в России или направить на посещаемые русские сайты. Заранее спасибо. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Или кто-то может дать координаты каких-то русских агенств или активных агентов. С хорошей репутацией.
Или может быть какие-то салоны по недвижимости, где можно предложить объект. Благодарна любому совету. |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
http://euroestate.ru http://www.immobilis.ru/identification.html Объявления бесплатны с регистрацией |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
Я тоже был бы благодарен. Квартира в Париже, нужно будет продать к концу июня 2013.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Модератор
![]() Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.456
![]() |
||
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
http://www.dm-realty.ru Имхо, не думаю, что клиенты из РФ - главные покупатели... Обычно многих больше прельщает ЛБ с точки зрения климата. Париж, скорее всего, может быть востребован. |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Parka, спасибо, буду изучать Ваши ссылки.
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
А нет ли каких-нибудь специализированный сайтов по недвижимости , где частники могут разместиь свои объявления ?
Например, как во Франции le bon coin, pap или seloger |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.170
|
__________________
28.02.2009 |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
landrieux, а англичанам не пробовали предлагать ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
||
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 11.10.2007
Сообщения: 1.020
|
www.gumtree.co.uk www.daft.ie www.myhome.ie |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Но это сайты не для продажи своей французской недвижимости. Это внутриирландские и внутрианглийские сайты. Там нет даже рубрик для собственников недвижимости во Франции. |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 11.10.2007
Сообщения: 1.020
|
Вы просто не нашли или не смотрели нужных разделов. Смотрите International-property-for-sale и Overseas. Сотни домов на продажу только по одной Франции.
|
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Oursonne, спасибо Вам за конкретный совет.
Я даже не знала , что в России есть сайт для частников типа Le bon coin! Я cейчас там разместила объявление. Посмотрим, какой будет результат. Спасибо Вам. ![]() |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.170
|
landrieux, не за что !
Хочу вам пожелать удачи и побыстрее найти хороших покупателей ! Мне самой в скором времени предстоит продажа кв., правда в России , тоже думаю , как искать претендентов . Здесь на форуме уже звучал совет - создать сайт презентацию квартиры , по - моему , неплохой вариант . Спасибо Dada за эту идею , с ее слов , сработало .
__________________
28.02.2009 |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 11.05.2010
Откуда: Москва
Сообщения: 204
|
крупнейшая база недвижимости в России - это база Winner (http://baza-winner.ru/free_sending_ads.html). Сама база - платная, а вот дать объявление - бесплатно. Только нужно программу скачать. Там есть раздел зарубежной недвижимости. Насколько эта база популярна именно для зарубежной недвижимости - не знаю, но по России - это основной инструмент всех агентств.
Так что попробуйте, в любом случае ничего не теряете. Oursonne, для продажи в России используйте вышеуказанную базу, и также сайт baza.sob.ru Если Вы собственник и нерезидент России, то имейте ввиду, что по законодательству России, Вы облагаетесь подоходным налогом в размере 30% от ВСЕЙ стоимости проданной недвижимости, не зависимо от того, сколько лет ей владели, никакие налоговые вычеты не предоставляются. Скорее всего, при наличии прописки в России, Вас не выловят, но риски есть (знаю случай, когда человека выловили, не смтотря на наличие прописки). то есть зависит от бдительности налоговой. |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 23.07.2012
Сообщения: 9
|
Человек продает и получает доход во Франции. При чем здесь ИФНС России? |
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 11.05.2010
Откуда: Москва
Сообщения: 204
|
Анисим, Я комментировала Oursonne, которая пишет, что хочет продавать квартиру в России, поэтому ИФНС тут очень даже причем может оказаться
|
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Moscou
Сообщения: 10
![]() |
[QUOTE=OlgaL;1059853367]крупнейшая база недвижимости в России - это база Winner (http://baza-winner.ru/free_sending_ads.html). Сама база - платная, а вот дать объявление - бесплатно. Только нужно программу скачать. Там есть раздел зарубежной недвижимости. Насколько эта база популярна именно для зарубежной недвижимости - не знаю, но по России - это основной инструмент всех агентств.
Так что попробуйте, в любом случае ничего не теряете. Oursonne, для продажи в России используйте вышеуказанную базу, и также сайт baza.sob.ru QUOTE] 1. База Winner - полная фигня! Тем более, что по большей части это недвижимость России, а не зарубежка. Ищите специализированные агентства в Москве и СПб, которые работают с зарубежной недвижимостью, и Франция указана как одно из направлений. Не берите те, где стоит более 4-5 стран. Как правило, их сотрудники не знают всей специфики продаж и местности, и поэтому продают только картинки. Наберите в Яндексе "продажа недвижимости во Франции", и Вам выйдут списки. Зарубежную недвижимость в России (во всяком случае в Москве) очень редко смотрят по специализированным базам, чаще либо сами приезжают самостоятельно, либо обращаются в агентства, либо приходят на выставки для получения первичной информации. |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() ![]() Я считаю, что надо действовать от противного, т.е. сперва узнать - что нужно для восстановления вашего шато, а потом уже надо было делать покупку.... |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Также напишите, если не сложно, что это за выставки. Может ли частник там участвовать ? Участвуют ли там французы ? |
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Hiitola, добрый день.
Нет, ответов не было ни одного. Пока, во всяком случае. Но просмотров было много. Там на сайте можно смотреть число просмотров. Мне кто-то сказал, что лучше искать специализированные российские журналы /финансы-бизнес тематики/, в которых и надо давать объявления о продаже моей квартиры во Франции. Это платно. Но может дать лучший результат, чем бесплатные объявления. Никто случайно не знает, в какие издания обратиться ? Hiitola, у нас в Питере был такой журнал раньше - Деловой Санкт-Петербург. Не знаю, существует сейчас или нет. |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Moscou
Сообщения: 10
![]() |
|
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
|
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
<landrieux>, Делового Петербурга я не нашел через <bing>, да, был такой раньше журнал.
Проблем в Росси для покупки квартиры вообще несколько: - информативность населения, как по покупке, так и по реальной стоимости после покупк и -то есть налоги, ком услуги (синдики) , ремонт. - отсуствие "нормального" предложения , типа не <chateau>, ни гламур - обычные квартиры, в какой то степени работает принцип 80-20, 80% людей не могут купить кватиры без кредита вообще, не говоря уже об остальных деталях и формальностях.. а 20 остальных интересует только элитное жильё - ну и целессобразность.. покупать для отпуска дороговато, а для жилья - еще как бы рановато ![]() |
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
|
Но есть русские, котрые хотят приорести обычную небольшую -недорогую - неэлитную недвижимость во Франции. Вот я и подумала, что можно каким-то образом их найти этих потенциальных покупателей. Читали недавний номер "Капитала" ? Там очень хорошо объяснено какие "сюрпризы " могут ждать покупателей в Испании-Греции -Болгарии и т.д. - там, где очень дёшево. Такого бардака как там, во Франции нет. |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
Вы неправильно интерпретируете этот закон:
"Т.е. Oursonne продав квартиру в России подлежит налогообложению не в 30% от дохода, как нерезидент, а так налогообложиться аналогично российскому гражданину." Именно, что не совсем. Соответственно российскому гражданину, да, но НЕРЕЗИДЕНТУ: "...и которые находятся в таком же положении, в частности в отношении резидентства". Oursonne именно что НЕ находится в положении российского гражданина резидента.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 23.07.2012
Сообщения: 9
|
Ибо российский гражданин может вполне быть налоговым нерезидентом. |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Удачный момент для покупки квартиры | leonarda | Жилье во Франции | 145 | 27.01.2013 15:32 |
Состояние квартиры в момент покупки | shvartz | Жилье во Франции | 118 | 03.04.2011 22:45 |
Ищу риелтора в Ницце срочно для покупки квартиры | Savi | Биржа труда | 7 | 29.05.2010 11:21 |
Письмо-отказ от покупки квартиры во Франции | polovnic | Жилье во Франции | 6 | 27.11.2008 23:47 |
Взять кредит во французском банке для покупки квартиры в РФ | i.arekin | Цены, покупки, банки, налоги | 0 | 28.05.2006 01:34 |