Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 29.06.2012, 14:23
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Как и где найти клиентов из России для покупки квартиры во Франции

Обращаюсь к форумчанам, живущим в России или недавно переехавшим или к тем, кто просто в курсе и интересуется вопросами недвижимости.

Какие в России сейчас существуют популярные сайты, издания или какие-то другие возможные варианты, чтобы найти людей заинтересованных в покупке недвижимости во Франции.

Я собираюсь продавать квартиру у нас на море.
Квартира, думаю, года 3 назад могла бы быстро продаться /так как новая, рядом с пляжем, Париж в 2 часах езды/.

Но сейчас кризис. Продажи через агенства длятся годами. Какая будет в ближайшее будущее конъюктура тоже неизвестно.

Поэтому буду благодарна советам людей, которые могут что-то подсказать.

Рынок во Франции я хорошо знаю. Это не проблема. Но хочется расширить выбор потенциальных покупателей, так как продать хочется по возможности быстрее, чем через год /в среднем/

Возможно, кто-то здесь сможет дать какие-то контакты в России или направить на посещаемые русские сайты.

Заранее спасибо.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 29.06.2012, 14:41
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Или кто-то может дать координаты каких-то русских агенств или активных агентов. С хорошей репутацией.

Или может быть какие-то салоны по недвижимости, где можно предложить объект.

Благодарна любому совету.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 04.08.2012, 12:44
Мэтр
 
Аватара для Tanya48
 
Дата рег-ции: 27.08.2009
Откуда: Омск -Кольмар 68000
Сообщения: 3.521
Отправить сообщение для Tanya48 с помощью Yahoo
Посмотреть сообщениеlandrieux пишет:
Или кто-то может дать координаты каких-то русских агенств или активных агентов. С хорошей репутацией.

Или может быть какие-то салоны по недвижимости, где можно предложить объект.

Благодарна любому совету.
Так как волей судьбы я стала консультантом по недвижимости Эльзасу,то дополняю сайты для объявлений по недвижимости:http://www.arcadia.com,http://www.eu...questions/866/
http://euroestate.ru
http://www.immobilis.ru/identification.html Объявления бесплатны с регистрацией
Tanya48 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 29.06.2012, 14:51
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Я тоже был бы благодарен. Квартира в Париже, нужно будет продать к концу июня 2013.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 28.09.2012, 20:23
Модератор
 
Аватара для Irbis
 
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.456
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Я тоже был бы благодарен. Квартира в Париже, нужно будет продать к концу июня 2013.
По-моему продавать квартиру в Париже не так уж сложно по сравнению с провинцией. Спрос на недвижимость в столице Франции всегда больший и цены растут несмотря на кризис.
Irbis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 29.06.2012, 18:05
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеlandrieux пишет:
Возможно, кто-то здесь сможет дать какие-то контакты в России или направить на посещаемые русские сайты. Заранее спасибо.
http://www.irr.ru
http://www.dm-realty.ru

Имхо, не думаю, что клиенты из РФ - главные покупатели... Обычно многих больше прельщает ЛБ с точки зрения климата. Париж, скорее всего, может быть востребован.
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 29.06.2012, 18:33
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Parka, спасибо, буду изучать Ваши ссылки.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 07.07.2012, 15:06
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
А нет ли каких-нибудь специализированный сайтов по недвижимости , где частники могут разместиь свои объявления ?

Например, как во Франции le bon coin, pap или seloger
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 07.07.2012, 15:57
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.170
landrieux, кончно есть , это
www.avito.ru
Это типа leboncoin
__________________
28.02.2009
Oursonne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 07.07.2012, 19:32
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
landrieux, а англичанам не пробовали предлагать ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 08.07.2012, 15:00
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
landrieux, а англичанам не пробовали предлагать ?
Droopy, а как на них выйти, на англичан ?
я не отказываюсь ни от каких клиентов.

Где мне их искать, какие сайты англичане читают ?
Англичан у нас здесь много, но как сделать так, чтобы они меня увидели и обо мне узнали ?
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 24.07.2012, 18:58
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.10.2007
Сообщения: 1.020
Посмотреть сообщениеlandrieux пишет:
а как на них выйти, на англичан ?
я не отказываюсь ни от каких клиентов.

Где мне их искать, какие сайты англичане читают ?
например такие
www.gumtree.co.uk
www.daft.ie
www.myhome.ie
Клюква вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 26.07.2012, 12:33
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Посмотреть сообщениеКлюква пишет:
например такие
www.gumtree.co.uk
www.daft.ie
www.myhome.ie
Клюква, спасибо, конечно, может кому-то пригодиться.

Но это сайты не для продажи своей французской недвижимости.
Это внутриирландские и внутрианглийские сайты. Там нет даже рубрик для собственников недвижимости во Франции.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 01.08.2012, 14:21
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.10.2007
Сообщения: 1.020
Посмотреть сообщениеlandrieux пишет:
Но это сайты не для продажи своей французской недвижимости.
Это внутриирландские и внутрианглийские сайты. Там нет даже рубрик для собственников недвижимости во Франции.
Вы просто не нашли или не смотрели нужных разделов. Смотрите International-property-for-sale и Overseas. Сотни домов на продажу только по одной Франции.
Клюква вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 08.07.2012, 15:02
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Oursonne, спасибо Вам за конкретный совет.
Я даже не знала , что в России есть сайт для частников типа Le bon coin!
Я cейчас там разместила объявление. Посмотрим, какой будет результат.

Спасибо Вам.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 08.07.2012, 15:43
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.170
landrieux, не за что !
Хочу вам пожелать удачи и побыстрее найти хороших покупателей !
Мне самой в скором времени предстоит продажа кв., правда в России , тоже думаю , как искать претендентов . Здесь на форуме уже звучал совет - создать сайт презентацию квартиры , по - моему , неплохой вариант . Спасибо Dada за эту идею , с ее слов , сработало .
__________________
28.02.2009
Oursonne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 12.07.2012, 15:21     Последний раз редактировалось OlgaL; 12.07.2012 в 22:31..
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 11.05.2010
Откуда: Москва
Сообщения: 204
крупнейшая база недвижимости в России - это база Winner (http://baza-winner.ru/free_sending_ads.html). Сама база - платная, а вот дать объявление - бесплатно. Только нужно программу скачать. Там есть раздел зарубежной недвижимости. Насколько эта база популярна именно для зарубежной недвижимости - не знаю, но по России - это основной инструмент всех агентств.
Так что попробуйте, в любом случае ничего не теряете.


Oursonne, для продажи в России используйте вышеуказанную базу, и также сайт baza.sob.ru
Если Вы собственник и нерезидент России, то имейте ввиду, что по законодательству России, Вы облагаетесь подоходным налогом в размере 30% от ВСЕЙ стоимости проданной недвижимости, не зависимо от того, сколько лет ей владели, никакие налоговые вычеты не предоставляются. Скорее всего, при наличии прописки в России, Вас не выловят, но риски есть (знаю случай, когда человека выловили, не смтотря на наличие прописки). то есть зависит от бдительности налоговой.
OlgaL вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 23.07.2012, 15:42
Новосёл
 
Дата рег-ции: 23.07.2012
Сообщения: 9
Посмотреть сообщениеOlgaL пишет:
Oursonne, Если Вы собственник и нерезидент России, то имейте ввиду, что по законодательству России, Вы облагаетесь подоходным налогом в размере 30% от ВСЕЙ стоимости проданной недвижимости, не зависимо от того, сколько лет ей владели, никакие налоговые вычеты не предоставляются. Скорее всего, при наличии прописки в России, Вас не выловят, но риски есть (знаю случай, когда человека выловили, не смтотря на наличие прописки). то есть зависит от бдительности налоговой.
Не пугайте людей.
Человек продает и получает доход во Франции. При чем здесь ИФНС России?
Анисим вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 23.07.2012, 16:45
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 11.05.2010
Откуда: Москва
Сообщения: 204
Анисим, Я комментировала Oursonne, которая пишет, что хочет продавать квартиру в России, поэтому ИФНС тут очень даже причем может оказаться
OlgaL вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 26.07.2012, 10:01
Новосёл
 
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Moscou
Сообщения: 10
[QUOTE=OlgaL;1059853367]крупнейшая база недвижимости в России - это база Winner (http://baza-winner.ru/free_sending_ads.html). Сама база - платная, а вот дать объявление - бесплатно. Только нужно программу скачать. Там есть раздел зарубежной недвижимости. Насколько эта база популярна именно для зарубежной недвижимости - не знаю, но по России - это основной инструмент всех агентств.
Так что попробуйте, в любом случае ничего не теряете.


Oursonne, для продажи в России используйте вышеуказанную базу, и также сайт baza.sob.ru
QUOTE]

1. База Winner - полная фигня! Тем более, что по большей части это недвижимость России, а не зарубежка.
Ищите специализированные агентства в Москве и СПб, которые работают с зарубежной недвижимостью, и Франция указана как одно из направлений. Не берите те, где стоит более 4-5 стран. Как правило, их сотрудники не знают всей специфики продаж и местности, и поэтому продают только картинки. Наберите в Яндексе "продажа недвижимости во Франции", и Вам выйдут списки.
Зарубежную недвижимость в России (во всяком случае в Москве) очень редко смотрят по специализированным базам, чаще либо сами приезжают самостоятельно, либо обращаются в агентства, либо приходят на выставки для получения первичной информации.
Miiledy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 26.07.2012, 10:36
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеMiiledy пишет:
Зарубежную недвижимость в России (во всяком случае в Москве) очень редко смотрят по специализированным базам, чаще либо сами приезжают самостоятельно, либо обращаются в агентства, либо приходят на выставки для получения первичной информации.
Я, конечно понимаю, что именно так вы и покупали свой шато. Но, ИМХО, это совершенно неверный шаг. Точнее, он для тех, кто не знает - кому бы еще денег дать Или ваш предыдущий хозяин был россиянином?

Я считаю, что надо действовать от противного, т.е. сперва узнать - что нужно для восстановления вашего шато, а потом уже надо было делать покупку....
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 26.07.2012, 12:42
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Посмотреть сообщениеMiiledy пишет:
Зарубежную недвижимость в России (во всяком случае в Москве) очень редко смотрят по специализированным базам, чаще либо сами приезжают самостоятельно, либо обращаются в агентства, либо приходят на выставки для получения первичной информации.
Miiledy, а какие агенства вы знаете, куда может обратиться француз-частник со своей недвижимостью ?

Также напишите, если не сложно, что это за выставки. Может ли частник там участвовать ? Участвуют ли там французы ?
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 23.07.2012, 17:28
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеlandrieux пишет:
Оурсонне, спасибо Вам за конкретный совет.
Я даже не знала , что в России есть сайт для частников типа Ле бон цоин!
Я цейчас там разместила объявление. Посмотрим, какой будет результат.
<landrieux> есть какие ответы на ваше обьявление ? Мне интересно.
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 26.07.2012, 12:29
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
<landrieux> есть какие ответы на ваше обьявление ? Мне интересно.
Hiitola, добрый день.
Нет, ответов не было ни одного. Пока, во всяком случае.
Но просмотров было много. Там на сайте можно смотреть число просмотров.

Мне кто-то сказал, что лучше искать специализированные российские журналы /финансы-бизнес тематики/, в которых и надо давать объявления о продаже моей квартиры во Франции. Это платно. Но может дать лучший результат, чем бесплатные объявления.

Никто случайно не знает, в какие издания обратиться ?

Hiitola, у нас в Питере был такой журнал раньше - Деловой Санкт-Петербург. Не знаю, существует сейчас или нет.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 26.07.2012, 12:36
Новосёл
 
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Moscou
Сообщения: 10
Посмотреть сообщениеlandrieux пишет:
Hiitola, добрый день.
Нет, ответов не было ни одного. Пока, во всяком случае.
Но просмотров было много. Там на сайте можно смотреть число просмотров.

Мне кто-то сказал, что лучше искать специализированные российские журналы /финансы-бизнес тематики/, в которых и надо давать объявления о продаже моей квартиры во Франции. Это платно. Но может дать лучший результат, чем бесплатные объявления.

Никто случайно не знает, в какие издания обратиться ?

Hiitola, у нас в Питере был такой журнал раньше - Деловой Санкт-Петербург. Не знаю, существует сейчас или нет.
Попробуйте все же закинуть в агентства. Реклама в журнале сработает не сразу. Особенно финансовая тематика. Очень быстро работает в газетах. Лучше попробуйте из журналов "Туризм и отдых". Также рекомендую сайт www.prian.ru - питерский сайт по зарубежной недвижимости, ребята сами вкладывают деньги в его рекламу.
Miiledy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 26.07.2012, 12:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Посмотреть сообщениеMiiledy пишет:
Лучше попробуйте из журналов "Туризм и отдых". Также рекомендую сайт www.prian.ru - питерский сайт по зарубежной недвижимости, ребята сами вкладывают деньги в его рекламу.
Cпасибо, я попробую.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 26.07.2012, 12:46
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
<landrieux>, Делового Петербурга я не нашел через <bing>, да, был такой раньше журнал.
Проблем в Росси для покупки квартиры вообще несколько:
- информативность населения, как по покупке, так и по реальной стоимости после покупк и -то есть налоги, ком услуги (синдики) , ремонт.
- отсуствие "нормального" предложения , типа не <chateau>, ни гламур - обычные квартиры, в какой то степени работает принцип 80-20, 80% людей не могут купить кватиры без кредита вообще, не говоря уже об остальных деталях и формальностях.. а 20 остальных интересует только элитное жильё
- ну и целессобразность.. покупать для отпуска дороговато, а для жилья - еще как бы рановато , а ради вложений - если вы честный гражданин, то тоже накладно и сложно
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 26.07.2012, 12:56
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Проблем в Росси для покупки квартиры вообще несколько:
- информативность населения, как по покупке, так и по реальной стоимости после покупк и -то есть налоги, ком услуги (синдики) , ремонт.
- отсуствие "нормального" предложения , типа не <chateau>, ни гламур - обычные квартиры, в какой то степени работает принцип 80-20, 80% людей не могут купить кватиры без кредита вообще, не говоря уже об остальных деталях и формальностях.. а 20 остальных интересует только элитное жильё
- ну и целессобразность.. покупать для отпуска дороговато, а для жилья - еще как бы рановато , а ради вложений - если вы честный гражданин, то тоже накладно и сложно
Согласна.
Но есть русские, котрые хотят приорести обычную небольшую -недорогую - неэлитную недвижимость во Франции. Вот я и подумала, что можно каким-то образом их найти этих потенциальных покупателей.

Читали недавний номер "Капитала" ? Там очень хорошо объяснено какие "сюрпризы " могут ждать покупателей в Испании-Греции -Болгарии и т.д. - там, где очень дёшево. Такого бардака как там, во Франции нет.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 24.07.2012, 10:52
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Вы неправильно интерпретируете этот закон:

"Т.е. Oursonne продав квартиру в России подлежит налогообложению не в 30% от дохода, как нерезидент, а так налогообложиться аналогично российскому гражданину."

Именно, что не совсем. Соответственно российскому гражданину, да, но НЕРЕЗИДЕНТУ:

"...и которые находятся в таком же положении, в частности в отношении резидентства".

Oursonne именно что НЕ находится в положении российского гражданина резидента.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 24.07.2012, 11:30
Новосёл
 
Дата рег-ции: 23.07.2012
Сообщения: 9
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Вы неправильно интерпретируете этот закон:

"Т.е. Oursonne продав квартиру в России подлежит налогообложению не в 30% от дохода, как нерезидент, а так налогообложиться аналогично российскому гражданину."

Именно, что не совсем. Соответственно российскому гражданину, да, но НЕРЕЗИДЕНТУ:

"...и которые находятся в таком же положении, в частности в отношении резидентства".

Oursonne именно что НЕ находится в положении российского гражданина резидента.
Если Oursonne нерезидент налоговый, именно налоговый Вы правы.
Ибо российский гражданин может вполне быть налоговым нерезидентом.
Анисим вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Удачный момент для покупки квартиры leonarda Жилье во Франции 145 27.01.2013 15:32
Состояние квартиры в момент покупки shvartz Жилье во Франции 118 03.04.2011 22:45
Ищу риелтора в Ницце срочно для покупки квартиры Savi Биржа труда 7 29.05.2010 11:21
Письмо-отказ от покупки квартиры во Франции polovnic Жилье во Франции 6 27.11.2008 23:47
Взять кредит во французском банке для покупки квартиры в РФ i.arekin Цены, покупки, банки, налоги 0 28.05.2006 01:34


Часовой пояс GMT +2, время: 00:47.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX