Агентства для покупки жилья в Париже, насколько надежны?

[Rezon]

Агентства - для покупки жилья в Париже - насколько надежны?
Вот иду я по парижской улице. Смотрю вокруг, посвистывая - район ничего, нравится, тихо, зелено... а чего бы квартирку не прикупить тут? Вижу, в прозрачном боксе валяется журнальчик бесплатный - местная конторка по недвижимости предлагает варианты в этом районе. Ну или в окне вижу наклейки с ценой.
Насколько это реально, что я вот щас к ним зайду, ткну пальцем, и дальше все будет хорошо. Что там прописано, то и получу, заплатив деньги (сразу, без кредитов),
Или тут ттоже полно Рогов и копыт?

[EHOT]

Рогов и копыт не полно... но попадалось, что на витрине висит то, что уже продано или может быть вообше не сушествует (при этом висит долго)... то есть цель заманить вас в агенство. Там уже показывают то, что реально есть.

[Rezon]

Рогов и копыт не полно... но попадалось,

А зачем вывешивают в окнах плакатики:A vendre или же: vendue.

[IrinaS]

Ну самое большее, чем вы рискуете - это то, о чем Енот написал. А так вся покупка очень серьезно оформляется и не за один день, кстати)

А зачем вывешивают в окнах плакатики:А вендре или же: вендуе.

Ну а вендре понятно, а вендю - чтобы показать, какая у агенства кипучая деятельнсть)

[Rezon]

Ну самое большее, чем вы рискуете - это то, о чем Енот написал. А так вся покупка очень серьезно оформляется и не за один день, кстати)

То есть через агентства беспрокольно.
А тогда подскажите, пожалуйста, что имеется в виду, когда народ горько сетует на неимоверную сложность и длительность в поисках квартир (и вообще жилья) для приобретения? Или есть некие варианты, альтернативные агентствам? И в чем тогда их прэлесть, что народ не идет прямиком в агентство, а сам роется в РАР, каких-то подозрительных листках, бесплатно валяющихся на улице в ящичках, и п.т.

[libellule]

То есть через агентства беспрокольно.

У меня очень негативный опыт общения с агенствами, поэтому я ищу сама, напрямую.

Агенты рассказывают каждый свою сказку,причем одни сказки прямопротивополжны другим. Привлечь агенство к отвественности очень сложно.

Сделки серьезно проверяются, но нотариусом, который к агентствам вообще никакого отношения не имеет.У него своя ответственность, и его призвать к ответу значительно проще.

Накручивают агенства за свои "сказки" по 20 тыс. евро.

[EHOT]

А зачем вывешивают в окнах плакатики

А что им туда ..... голую повесить?

[EHOT]

Цель агентства - наити покупателя на квартиру. Обычно они достаточно хорошо знают раион, но платит им продавец, поэтому зачастую все слишком красиво... С точки зрения отвественности, она небольшая в самом начале и нулевая после появления в деле нотариуса...

[IrinaS]

Вовочка
http://www.infrance.su/forum/member.php?u=36773

[IrinaS]

Да, и еще, многие напрямую с незнакомыми продавцами тоже не хотят связываться, мороки много. У агентства цхема всего бумагооформления отработана. Сначала подпишете промессе де венте с каким-нибудь продавцом, переведете залог на его счет, а он вас кинет) А у агенства это невозможно - у них лицензия, страховки и т.д.
Хотя нет, промессе де венте с частным лицом придется видимо у нотариуса подписывать... Ну ему придется платить все равно, да еще собрать кучу бумаг. Ну не кинет, начнет что-нибудь тянуть. А агенство заинтересовано в том, чтобы сделку побыстрее совершить, чтобы получить свои комиссионные.

[Rezon]

Сначала подпишете промессе де венте с каким-нибудь продавцом, переведете залог на его счет, а он вас кинет) А у агенства это невозможно - у них лицензия, страховки и т.д.

ТО есть ваш голос за агентство - не копаться в интернете, не ползать по улицам, быстрее оформление, - а чего оформление? Вроде нотариус все оформляет?

Мой вопрос - некто сообщает вам, что есть интересный вариант там-то. Вы идете, любуетесь, по возможности торгуетесь с продавцом, по возможности вникаете в соседей, в наличие стройки за окном, дороги, ж/д. путей или модного кафе рокеров. Ну и если итог не вызывает рвотного рефлекса - далее вы идете к нотариусу, платите некий аванс, чтоб не соскочил ни тот, ни другой участник сделки, и нотариус все оформляет (без вас).
Вы появляетесь на сцене только в самом конце процедуры - чтобы заплатить остаток, где-то там расписаться в гроссбухе регистрации сделок, и всё? Завтра можно заезжать и втаскивать мебель?
Сколько по времени занимает все удовольствие?

[EHOT]

Вы появляетесь на сцене только в самом конце процедуры - чтобы заплатить остаток, где-то там расписаться в гроссбухе регистрации сделок, и всё?

Да...

Сколько по времени занимает все удовольствие?

Около 3х месяцев...

[Rezon]

Да...

Спасибо, маленько смущают многоточия после утвердительных оборотов.

[IrinaS]

ТО есть ваш голос за агентство - не копаться в интернете, не ползать по улицам, быстрее оформление, - а чего оформление? Вроде нотариус все оформляет?

Мой вопрос - некто сообщает вам, что есть интересный вариант там-то. Вы идете, любуетесь, по возможности торгуетесь с продавцом, по возможности вникаете в соседей, в наличие стройки за окном, дороги, ж/д. путей или модного кафе рокеров. Ну и если итог не вызывает рвотного рефлекса - далее вы идете к нотариусу, платите некий аванс, чтоб не соскочил ни тот, ни другой участник сделки, и нотариус все оформляет (без вас).

Резон, ну если у вас есть возможность найти такой интересный вариант, да еще где хозяин не будет мычать и телиться некоторое время, то зачем агентству переплачивать? Но только не так просто самому найти этот вариант.

[Rezon]

ну если у вас есть возможность найти

Ну, допустим он у ВАС есть. Приятели, коллеги подсказали, парижская служба ОБС (одна баба сказала). продавец тоже продать хочет, а не повыпендриваться.
Вы идете прямо к нотариусу?
Агентство не нужно, несмотря на наличие у них лицензий, гарантий?

[libellule]

Вы идете прямо к нотариусу?

Promesse de vente можете без нотариуса подписать. Форму можно купить в Интернете.

Да, и еще, многие напрямую с незнакомыми продавцами тоже не хотят связываться, мороки много. У агентства цхема всего бумагооформления отработана.

Не могу понять о каких бумагах Вы говорите. Диагностика?